凯德置地：着力挺进中国市场

2005年是凯德置地进入中国市场第二个十年的开始。作为亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，凯德置地从1994年进入中国市场十年来，凯德置地在中国的投资规模已将近180亿人民币。逐步立下了自己在中国发展的规划方向：全力打造一条包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。     

可全国复制的四种典型复合地产模式

一、地产+金融:凯德模式凯德中国是新加坡嘉德置地集团在中国投资业务的统称,它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德商用(中国)和雅诗阁(中国)三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务。自1994年进入中国,截至2011年底,凯德中国已在北京、上海、天津、重庆、深圳、成都、西安等40多个城市开发和运营120余个项目,其中凯德商用     

新加坡开发商增资中国项目

新加坡华联中心、大华置业在中国的首个住宅项目日前在上海面市．并正在其他城市寻找房产开发机会；新加坡国浩地产、花莎尼集团等动工上海地产项目后．宣布了进一步投资的计划；在中国发展根基最为深厚的新加坡发展商凯德置地．不仅在北京、宁波、广州等地拓展房地产业务．并于日前募集完成一只规模为4亿美元的私募基金．专门用于中国房地产投资。     

房地产业务受阻考验凯德集团综合实力

<正>经历多年“高杠杆”推动的“高增长”后,房地产业如今已进入“慢时代”。传统的房地产开发模式已经很难适应和满足中国城市发展的需要,龙头房地产公司纷纷寻求转型突破,这一点在房地产龙头企业凯德集团上表现得尤为明显。了解房地产市场的应该都知道凯德集团在行业中的地位如何。公开资料显示,凯德集团是一家全球化、多元化房地产集团,总部设在新加坡。凯德集团业务横跨30多个国家的250多座城市,投资组合横跨多元房地产类别,包括综合体、购物中心、办公楼、     

“万科化”的毛大庆

毛大庆,2009年8月至今任万科企业股份有限公司副总裁、北京公司总经理,曾任新加坡凯德置地中国控股集团北京地区常务副总经理、新加坡雅诗阁集团北京代表处首席代表、北京雅诗阁项目总经理,先后主持完成了上海丽晶苑、广州至尊高尔夫球会、北京雅诗阁、凯德大厦、北京来福士等多个大型房地产项目,具有包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态的开发管理经验。     

房地产步入专业化时代——兼谈京城部属房地产企业的经营策略

<正> 今年3月,华润北京置地公司与深圳万科企业股份有限公司达成收购深万科总股本8.11%的股权协议。收购协议因涉及国有股,目前正报有关主管部门审批。如获批准,华润北京置地将成为深万科的最大控股股东,势必使深万科与华润北京置地控股70%的华远房地产股份有限公司实现强强联姻。房地产界南北两强联姻趋势,将给市场发出这样的一个信号:随着住宅产业化时代的来临,房地产开发市场的主角,将由专业化公司、集团替代无数分散的中小企业。专业化经营是企业在房地产等许     

房地产商去新加坡学什么？

先看看清水里面怎么游泳,也好有个准备 "来之前我真有点嘀咕,到新加坡能 学什么呢?"3月底,清华EMBA"房地产 金融与投资"课堂到新加坡流动学习,这 些国内房地产企业的高管层动身之前大都 有这样的疑虑。 不是这些国内房地产公司的高管瞧不 起新加坡房地产市场,实在是两个国家的 房地产市场差别太大。新加坡实行"居者     

Z公司基于模型的全面预算管理

Z公司成立于上世纪80年代，具备一级房地产开发资质，已在30多个城市累计开发房地产项目近百个。近年来，业务的快速扩展对Z公司的集团化管理提出了新的要求和挑战：如何在整体业务规模迅速扩大、业务链条有所增长的前提下，保持既有的总部对所属城市公司、项目公司运营管控思路，并在此基础上不断提高精细化管理程度？如何在项目公司、城市公司、公司总部这一三级管理链条中落实集团化管控思路，承接公司发展战略要求，保证战略目标的实现？如何实现房地产公司总部与所属单位、业务、财务与其他职能部门有效深度协同从而达到更为有效的资源配置？为更为有效地应对这些挑战和管理要求，为未来公司业务发展搭建更优质的管理信息平台，Z公司借助有关管理软件，建立起全面预算管理信息系统，为公司后续发展奠定了坚实的管理基础及系统平台。     

凯德置地：以整合地产价值链深耕中国

10月最后几天,新加坡凯德置地先后在北京、成都上海为商业地标品牌项目来福士举行揭幕、动工和5周年庆典活动。加上在建、待建的190万平方米的住宅项目,以及其母公司嘉德集团拥有、管理着超过70家商场和5000套服务公寓,凯德置地加快整合房地产链条及各区域间的平衡发展,深耕中国的意图已昭然于世。     

事件

收购 华润置地 土储急剧膨胀 华润置地有限公司6月6日表示，已经同意以92．1亿港元收购母公司旗下的两家分别在中国大陆从事房地产开发和家具业务的子公司，这是华润置地迄今为止规模最大的一次注资。此次收购增加了华润置地位于北京、武汉、大连、沈阳和重庆的土储，整体土储增至约415万平方米。     

《建业》:省却繁文缛节

<正>随着业务迅速扩张、市场越做越大,机构为了应付日益繁杂的业务,在企业架构方面也会越来越繁杂,难免导致管理层级的增加。问题是,繁杂的层级和架构往往就助长了官僚作风,拖慢了企业的运作效率。早在几年前百腾置地和发展置地尚未合并的年代,我们就意识到这个潜在的问题。为了从实际运作着手解决,我在嘉德置地成立后,决定精简公司的架构层级,我相信到了今天,这仍然是解决问题的根本办法。     

新盘速递

新加坡嘉德置地携新品"丽敦豪邸"来穗淘金(本刊讯记者张雷)日前,新加坡嘉德置地集团宣布其新加坡地标性住宅项目"丽敦豪邸"(d’Leedon)正式面向海外公众销售,广州是其走向海外市场的首站。该项目坐落于新加坡第十区的黄金地段花拉路(Farrer Road),是世界上首个由荣     

工程项目采购风险控制设计——以苏州工业园区城市重建有限公司为例

正据统计,采购成本占房地产工程项目总成本的60%—70%,并且材料的质量好坏和送达及时与否也直接影响工程质量,因此采购业务风险控制是房地产工程项目成功与否的关键因素之一。苏州工业园区城市重建有限公司(以下简称重建公司)首先梳理了本公司采购业务的流程,分析了存在的主要风险;在此基础上确定了四个关键环节(采购计划、采购方式、     

5月观测

2008全球人居环境·最佳范例论坛5月下旬举行;2008中国房地产发展国际度（新加坡）峰会将召开区;2008中国（环渤海）城市建设与房地产发展国际论坛;5月“房地产策划师”国家职业资格考试开始报名     

何巧女:地产梦

没错,何巧女一脚踏进被各路专家视为即将腰斩的行业,但她并非抱着抄底房地产的想法何巧女北京东方园林股份有限公司董事长、董事、总经理综合得分:3.930这大概是中国女性在商业领域展现抗压性的最佳案例之一。在房地产行业的寒冬里,一家新的房地产公司"不合时宜"地出现了——东方城置地股份有限公司(以下简称东方城置地),老板是东方园林股份有限公司(以下简称东方园林)董事长何巧女。"做房地产的事,我还没有想好一个对外交流的方式。"她边说着边搓了搓手,看起来好像还有点不好意思。     

华润置地：提升城市面貌

华润置地（沈阳）有限公司于2007年1月注册成立,是华润置地辽宁省公司（东北大区）旗下五大城市公司之一。沈阳作为辽宁省省会,东北地区的政治、经济、文化中心,其在辽宁省的重要地位不言而喻。华润置地（沈阳）有限公司以前瞻性的战略眼光择址该地,并作为华润置地大东北区域布局的核心点。在六年时间里,已累计开发六座成熟大盘,并以丰富的产品形态、精致苛求的高端品质将华润置地高品质战略深深根植于沈城大地,赢得业界内外的一致赞誉。     

企业

凯德置地全面谋划投资中国 自2008年开始,新加坡凯德置地鲜有在土地拍卖大厅现身。但是,零拿地的背后,却是一张未来高速扩张时刻表。凯德中国在近日抛出了一份未来3到5年的计划。凯德中国管理委员会副主席林明彦在凯德中国15周年庆活动现场表示,未来在住宅业务领域,     

投融资

8月3日，招商局置地有限公司发布公告称，公司全资附属公司华敏、深圳招商与广州招商房地产订立协议，据此，华敏向深圳招商收购广州招商房地产49％股权，金额为1213亿元。     

风向

华润置地开发北京“地王”预计投资60亿元；外资占房产市场15％国家外管局出手地产调控；国家发改委专家：土地批租是目前房价过高之源；建设部陈淮：北京房地产市场不存在观望；发改委：年内价格举报6大热点房地产榜上有名；8月全国70城市房屋售价涨6．3％上海房价环比跌幅最大；     

励骏花园

销售情况:在售$均价2号楼9000元/㎡企业简介:励骏是一家来自澳门,从事旅游、娱乐、酒店等业务的国际投资集团,具有雄厚的资金实力与丰富的房地产开发经验,集团开发的五星级澳门置地广场酒店、澳门渔人码头、白金五星级北京励骏酒店等物业都是当地的地标建筑。目前励骏在杭州桐庐共开发三个项目:二桥南端江边的富春江励骏酒店(是按超五星级标准建筑的)、大奇山路与春江路交叉路口的励骏置地广场、励骏花园。