澳洲房地产遭遇加息压力

关于中国加息的激烈争论，重点似乎已经从“需要不需要加息”转向“什么时候加息”。在国外成熟的房地产市场，低利率是资产价格泡沫的重要刺激因素之一，而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。尽管中国的利率尚未完全市场化，中国的房地产市场也尚未完全成熟，我们仍认为加息可能给房地产市场带来重要影响。     

深化资源价格改革 加快转变经济发展方式

深化资源价格改革是转变经济发展方式的重要推动力。改革开放30多年来，随着经济持续高速增长、经济总量不断扩大，我国已成为资源消费大国。而我国资源和要素价格严重低估，资源和生产要素价格低于市场均衡价格水平，资源性要素价格形成机制不健全，过低的资源要素价格加剧了产业结构失衡和经济的粗放增长。因此，本文分析资源价格存在的主要问题，探询资源价格改革的制约因素，提出进一步深化资源价格改革的对策措施，推进经济发展方式转变。     

房地产价格的形成问题研究

房地产价格的形成是指房地产价格按照什么规律和方式加以确定。房地产价格的形成具有众多的影响因素,房地产的价格是由这些因素交互影响汇聚而成的。弄清房地产价格的形成对于分析当前房地产市场形势,搞好房地产开发和经营管理是十分重要的。     

浅析商品房价格构成及其走势

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调，必须解决房地产价格上升幅度过大的问题。那么，究竟是什么因素引起商品房价格上涨？商品房价格近期走势如何？是我们应该认真研究的问题。     

海外资源拓展正当时

鉴于中国存在巨大的资源需求，中国企业具备良好的财务状况，目前全球资源价格处于低位水平，因此我们认为当前是中国企业进行海外资源拓展的一个良机。     

房地产价格特性及其影响因素的分析

本文主要分析房地产价格的双重性、房地产价格与租金的关系性、房地产权利利益特性、明显的地区性、形成现实价格的个别性、房地产价格的动态变化性等个别特性以及影响房地产价格的自然因素、社会因素、经济因素、政治因素、环境因素、其它因素及心理因素、价值观等因素，以期对房地产价格作出客观、合理的评估。     

竞争力之基：成本、价格、速度

竞争力可以表现在多方面。但是在政府透明化、资源市场化、市场规范化、产品多样化、品质趋同化的趋势下，买方时代已经到来，市场竞争最终都逃不过一个基本点：成本、价格、速度。显而易见，这里成本是基础的基础。成本决定于什么呢？决定于良好的、系统的、过硬的管理。管理决定于什么呢？它既决定于管理者的科学和艺术水平，更决定于管理理念。     

商品住宅价格机制存在的问题及对策

一、商品住宅价格机制存在的主要问题 价格机制包括价格形成机制、价格运行机制、价格调节机制三方面的内容。价格形成机制，指在一定时点上价格的形成方式和具体条件，这是价格机制的核心内容，它包含价格形成主体、价格形成的具体方式、价格的决定因素三个要素。价格运行机制，指价格在一定时期的运动状态、     

论语数字

“中国能耗过高的罪魁就在于资源价格过低。调整资源价格未尝不可，但应该具备两个前提：第一，竞争使价格具有市场生成能力：第二．资源价格的主要受益方应该是理论上成为国有资产拥有者的全体国民。”     

房地产抵押价格评估时应注意的几个问题

在房地产估价中，由于估价目的不同而存在不同种类的房地产价格，比如有买卖价格、抵押价格、租赁价格、课税价格、征用价格等。这些不同种类的房地产价格，所起的作用不尽相同，评估的原则，依据和考虑的因素也不尽相同。结果也大相径庭。一个好的房地产估价人员，不仅要根据委托方的估价目的来确定所估价是哪一种房地产价格，     

彭森：我国价格总水平今年保持基本稳定

本刊讯 国家发改委副主任彭森日前表示，目前价格运行中的不确定、不稳定因素明显增多。价格工作面临的形势更加复杂。一是随着社会发展进入矛盾凸显期，妥善处理价格问题的难度加大；二是由于社会利益诉求多元化，价格工作面临的舆论环境更加复杂；三是由于影响价格变动的因素日益复杂，价格异常波动的可能性增加。     

房地产抵押价格评估时应注意的几个问题

房地产抵押价格是房地产价格中的一种，它与其他房地产价格有共同之处，但也有其自身的特点，其采用的估价方法以及估价时所考虑的因素均与其他房地产价格有所不同。[编者按]     

商品房价格的实证研究与分析

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。     

做价值，卖高价

各行各业竞争的结果是什么，是价格打压，是大家都没钱赚。如何比别人卖出高一些的价格，成为品牌营销必须解决的问题。     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。     

房地产市场理性预期与政府政策

传统理论认为市场价格是由供求决定的。但中国房地产市场运作实践表明，这一理论有待于进一步研究。根据房地产市场的特性和较之其他市场的分析，理性预期因素在房地产市场价格形成中起着重要作用。本文从理性预期的基本理论出发，探讨影响消费者理性预期的相关因素，以及各方基于理性预期的博弈模式，揭示房地产市场价格的变动规律。     

外资企业转移价格的动因、影响及防范

随着中国引进外资流量的逐年增加，外商投资规模不断扩大。利用外资发展本国经济，已经成为中国经济保持持续发展、快速健康增长的重要因素之一。外资在给我国经济带来好处的同时，也带来一些负面影响，价格转移就是其中典型的例子。本文从转移价格的动因、对我国经济的影响等方面对这一现象进行分析。     

说预期

这一段大家谈论的话题离不开石油价、粮食价、CPI、人民币汇率等，一是因为他们价格波动大，二是因为造成波动的因素复杂了。过去一说某个商品的价格，一般会说供求关系，有时也说供求关系中有投机和炒卖因素的影响。现在有一项新的固素越来越多地加入其中，而且越来越说不清楚，这就是对这些价格变动的心理预期，心理预期在价格形成过程中起着越来越大的作用。     

货运市场为何“优不胜劣不汰”

面对一涨再涨的油价，备受油价影响的货运业的运输价格并没有随行就市、上调价格，个别地方反而有所下降。江苏常州货运市场的运输价格较两年前下降了不少，个中原因是什么呢？     

高房价背后住房体制的透视

近几年，中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格，本文试图从居住体制来分析形成今天住房问题的成因。现行住房体制的缺陷是什么呢？我认为就是过于向住房私有化倾斜了。