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物业管理作为一个新兴的行业,经过20多年的发展,取得了长足的进步.但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式,仍存在诸多问题.近几年来的物业管理纠纷的数量逐年上升,矛盾冲突也在不断升级,引起了相关部门的重视.造成现阶段物业管理纠纷激增的原因主要是,物业管理市场欠缺规范.同时物业管理的发展事关社区的文明、稳定,关系到和谐社会的构建.因此要规范物业管理行业,建立完善的法律法规及实施细则.为此,我搜集现行物业管理纠纷中的出现的形式,并分析了物业纠纷出现的原因及提出了一些切实可行的对蓑. 相似文献
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物业管理介入是现今物业管理的最新手段,但是很多物业管理公司并不注重前期的物业管理,只将管理环节放在事中或事后。其实事前的控制也是不容忽视的,只有这样才能将整个管理环节贯穿始终,提高最终的物业管理效率。文章站在事前控制、防患未然的角度来阐述前期物业管理的重要性,介入的方法和项目提出了完善前期物业管理的对策。为小区物业管理体出了可行性参考,为未来小区物业管理指明方向。 相似文献
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服务是物业管理的宗旨 总被引:1,自引:0,他引:1
随着住房改革的深入和住宅商品化的推行,我国的物业管理也得到了长足的发展。不断完善物业管理,对于满足日益增长的住宅消费具有极其重要的意义。一、物业管理是市场经济的产物在计划经济条件下,国家有计划地发展住宅建设事业,建得广厦千万间,通过实物的形式分给职工... 相似文献
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我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的,经过二十多年的摸索和发展,已经初具规模。特别是90年代以后,我国房地产业蓬勃发展,一些规范的法规,制度及管理办法相继出台,物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市,如北京,上海,广泛和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看,我国的物业管理还不够成熟,基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例,对我国物业管理的现状做一个简要的分析。 相似文献
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许步国 《云南财贸学院学报(经济管理版)》2006,21(2):105-107
近年来,我国物业管理迅速发展,已有物业管理法律、法规、规章难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国物业管理立法中存在的缺陷,探索完善立法问题,具有重要意义。 相似文献
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物业管理是指物业经营人按物业使用的需要,对物业实施多功能、全方位的统一管理,为物业所有人和使用人提供服务,以提高物业的价值和使用价值的一种管理工作。因此物业管理自物业形成就有之,只不过它一开始是依附于物业所有者。象其它社会分工一样,它是社会化大生产的产物,随着物业规模的扩大,同一区域业主的增多和物业使用的多样化,物业管理逐渐从业主管理中分离出来,形成一个独立的产业,产生了物业管理公司,因此物业管理公司是受物业所有人的委托,对物业进行管理、维护,对所有人和使用人提供服务,从中获得利益的服务企业。在我国物业管理公司作为独立的企业才刚刚开始,运行中存在不少问题和困难,需要全社会理解和支持。 相似文献
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物业管理是城市经济发展到一定阶段的必然产物,也是城市经济进一步发展的要求;是一个国家、一个城市的经济发展水平、居民生活水平和文明素质高低的综合体现。研究物业管理与城市经济发展关系已成为发展城市经济的重要课题。 相似文献
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物业管理自20世纪80年代初在我国深圳、广州初起步,至90年代,特别是小平同志南巡讲话后,在房地产建设热潮的推动下,迅猛发展。全国目前物业管理公司 相似文献
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林少东 《云南财贸学院学报(经济管理版)》2006,21(2):108-111
当前住宅小区业主与物业管理公司之间的纠纷层出不穷,广大业主深受其害,物业管理公司亦幸免于难,如何平息纠纷进而实现双赢,求同存异寻求二者利益的均衡点,做到互惠互利,其间最为关键的是广大业主要有自己的组织即成立业主委员会,因此对当前业主委员会法律地位的不足的完善,从立法、司法实践等多层面予以论述,以健全业主委员会,才能根本性地解决和防范物业管理纠纷。 相似文献
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随着我国房地产业的发展和管理体制改革的深化,房地产业的子行业——物业管理服务业也随之得到相应的发展。目前,在借鉴国外物业管理先进经验的基础上,我国的沿海地区已走出了一条适合我国国情的社会化、专业化、企业化和经营型的物业管理新路子,一些物业管理公司所提供的良好的服务,已接近或达到了发达国家和地区的物业管理水平,得到了使用人和社会的认同。 与沿海地区相比,河北省在物业管理服务水平上还存在明显差距,虽然目前从业人员不断增加,行业队伍不断扩大,但要在全省实现物业管理社会化和专业化,尚存在许多亟待解… 相似文献
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如何在保持高校后勤服务教育属性的基础上,提高服务质量,保证"管理育人、服务育人、环境育人"的多样化,就不得不在高校后勤社会化改革的探索中正确认识和处理好高校后勤社会化与物业管理的关系,探索适合高校发展需要的物业管理新模式。 相似文献
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探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。 相似文献
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一、国内物业管理的现状
1.政策法规环境的影响。我国的房地产产业具有极大的不平衡性,城市区域尤其是大城市先行一步。物业管理方面亦是如此。在国内,各地自行制定相关的地方性法规,各省市政府对有关物业管理法规制度的执行细则均有不同版本,这些法规性的文件之间有各自的地方特色,甚至相互矛盾,无法统一形成完整、系统的体系。致使专业物业管理公司的管理难度相对地大大增加。涉及这一影响的还包括物业管理公约权力不足;缺乏物业管理公约内容制订的监管;现行的物业管理法规制度未能全部落实执行监管:缺乏针对商业办公大厦及商场的物业管理法规制度等等。 相似文献