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从化雅居乐压轴楼王30套洋房将上市(记者高智勇)近日,从化雅居乐滨江花园将推出最后30套"双子星座"洋房。据了解,"双子星座"是该盘今年的压轴楼王组团,处于小区中心位置,为105-145平方米的三房至四房单位,均价6000元/平方米左右。据悉,该盘本月推出15套精选单位,以周年特惠价发售,在此期间成功认购洋房的业主可获入伙酒席,旧业主介绍新客户认购住宅可获5000元现金奖励,新业主也可享受额外98折。     

房屋买卖违约中的定金如何处理

案例 2011年8月,张某与王某签订了一份《房屋买卖协议》,约定王某将自建的120平方米房屋卖给张臬,价格为20万元。张某先行给付4万元定金,余款16万元于王某交房时交清,如一方违约,则应承担相应法律责任。合同签订后,张某给付了王某4万元定金,王某给张某出具了收据。事后不久,恰逢房产部门到王某房屋所在区域做房屋动迁摸底调查。王某为获得高额拆迁款,遂以被张某欺骗为由,多次找张某要求退还定金,不再卖房,但遭张某拒绝。协商未果,王桌不再理会张某,将房屋以更高价格出售给李某,并办理了过户,张某得知后起诉至法院。     

不想卖的房子被卖了

读者来信咨询: 我和我丈夫的福利分房被我公公婆婆出售给他们亲戚,由于是私下交易,所以款项(22万)均以借条、欠条等形式由我公公婆婆经手办理,所有条子我均未签名。而该房由于没有我的签字到现在也不能过户,但他们亲戚又已经装修入住,至今快3年了,而我又是不想出售的,请问我可否提出收回该房,怎么收回?     

也谈“有偿无闻”

<正> 你听说过"有偿无闻"吗?我是头一次听说。某省某市为隐瞒当地发生矿难的消息,地方政府从农村信用社贷款30万元,向赶来采访的记者发放"有偿无闻"费,按媒体级别订标准:凡是自称来自中央级大媒体的,每人500～1000元;凡是自称来自省内各大媒体的标准是200～500元;其他市级媒体200元;跨行业、跨地区媒体每人100元。     

借名买房引发纠纷该如何解决

案例 彭林想在北京买房，因无购房资格找堂兄彭岩想办法。彭岩是北京人，于2007年9月购买了一套经适房。该房一直闲置，彭岩同意将此房出售给彭林，但表示无法办理产权登记。彭林表示都是亲戚，无须在意。二人于2008年1月签订《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，彭岩将该房屋出售给彭林，成交价款为42万元。彭林于2008年3月一次性支付了房款，随后又花20万元进行了装修。     

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保利林语山庄1万元/m~2推洋房(记者李燕珠)据悉,保利林语山庄将在1月中旬推出"一城山色"6H栋洋房单位,以120m~2豪华四房及133m~2五房单位为主,同时配有部分87m~2舒适型两房产品,洋房单价约为1万元,附送豪华装修。此次推出的单位在产品设计和装修细节处处以人为本.确保户户最大面积采光通透,为最大限度地吸收自然山景,还特别在单位靠山面设计超大观景阳台和大飘窗,并最大限度地将房间设计望山,让住户享受山庄别墅级的景观。     

绿都·湖滨花园

绿都·湖滨花园位于杭州市萧山区区政府西北侧,东临济民河,南靠北大浦河,西至青年路,北邻北塘河,三面环水。项目总占地面积约260亩,总建筑面积30多万平方米,总户数2000多户,绿化率为38%以上,建筑密度低于25%。由一期低层低密度住宅区(浅水湾组团)和二期高层公寓区(碧云天组团)构成。其中一期(浅水湾组团)建筑类型为联体排屋、叠加排屋、花园洋房等。预计将于4月底开盘销售第一期。花园洋房(公寓)面积范围为120—180平方米,叠排面积范围为190—220平方米,联排面积范围为220—280平方米。排屋预计价格在12000元/平方米左右,花园洋房价格预计在7500-8000元/平方米之间。     

变转租房产为代租房产可节税

张某欲长期租赁某单位一栋房屋，计划通过改造装修后（装修费用在10万元），将所租赁的房屋用于经营性转租，从中获取差额收益。经双方协商，张某年定额支付房主租赁费145万元，剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算，转租可以取得收入在180万元，差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本？     

已售房屋未过户登记又二次出售该如何处理

案例 2004年，王海涛、王海波兄弟共同出资50万元，购置某市一套三居室。2007年初，哥哥王海涛准备结婚，二人决定将此房变现，平分房款。同年5月，弟弟王海波前往外地工作。期间张某经人介绍找到王海涛，愿以100万元价格购买该套住宅，并将50万元预付款送来。因弟弟不在本市，王海涛提出待弟弟回来后，再办理过户登记，张某同意并付清尾款，王海涛收下放款并将钥匙交给张某。一月后王海波从外地返回并得知房价上涨，遂找到张某要求增加5万元价款，否则不予过户，张某拒绝。气恼中王海波以110万元的价格将该房卖给了不知情的李某，并办理了过户手续，之后要求张某立刻迁出。张某遂将王海涛、王海波兄弟及李某告到法院。     

新贵、新潮、新主张 女性主义楼盘“斗艳”杭城

托斯卡纳的大花田、普罗旺斯的薰衣草、邂逅永恒的郁金香,色彩曼妙的墙壁,庭院深深、流水小桥绿茵,这些元素的悄然融合,惬意且美丽,让人情不自禁地联想起"女子",或浪漫风情、或温婉甜美、或优雅柔美……龙湖·滟澜山的花园洋房,让你每次回家都像经历一次穿越花园的旅行;保利·玫瑰湾以"玫瑰"为主题元     

承租人的优先购买权有何效力

案例2009年8月,张某与杨某订立房屋租赁合同一份,约定杨某将其房屋出租给张某居住,期限为一年。合同履行至2010年6月,杨某就租赁合同期满后转售房产一事与张某达成协议:杨某拟以525万元左右的价格转售房屋;张某表示租赁期满后不再续租,对该价格放弃优先购买权,但同时表示如果以510万元左右成交,则愿意购买。2010年9月,杨某与第三人签订买卖合同,以522.5万元的价格成交该房产,第三人支付价款。之后,     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,     

'2010问题解答之十二(109～121)

109.我公司用100万元购买了一笔150万元的债权,相关债权文件齐全,债权确定,债务人经营正常,无坏账迹象,也同意该债权转让事宜,我公司应如何入账?答:你公司要根据债权出售的性质来处理。如果与债权有关的几乎所有风险和报酬都转移给购买方,则出售方终止确     

’2009问题解答之一(001～009)

001.现以银行存款100万元通过资产管理公司购买一项债权,原债权金额是200万元,该如何入账?假如现在我公司通过法律途径追回款项共130万元,又应如何入账?是否做投资收益处理?交所得税吗?答:企业购入资产管理公司的债权,应按实际支付的价款作为资产入账,借记"可供出售金融资产"科目,贷记"银行存     

实收资本补缴审验的两个案例分析

一、案例1简介某咨询公司注册资本为50万元。成立不足1年,原股东张某、李某将持有该公司的股份全部转让给在该公司受聘管理工作的路某,同时仍由路某本人经营。双方约定转让款为52万元,超过原投入的注册资本2万元,张某、李某退出该公司后,由路某承     

南航碧花园：八大优势迎五一

五一前夕，记者从南航碧花园了解到，今年五一黄金周，南航碧花园将推出120栋200—350平方米全新小户型别墅，而且以广州二线洋房同等的价格回馈关注、钟情于南航碧花园真山真水的金领消费者。     

二手房转按揭风险提示

手里有房,但房屋仍处在按揭中的业主应该如何出售自己的房产呢?转按揭业务到底如何操作,还存在哪些风险,这些都是按揭中商品房业主十分关心的问题。现在我们所谓的转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。例如:某业主手中有一套房屋,该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。由于急需用钱,将该房屋委托房产中介公司代其出售。某客户欲购此房,双方通过房产中介公司签订了房屋买卖合同,同意以30万元的价格成交该套房屋。买主先期支付10万元作为购房首付款。然后,业主前往建行办…     

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保利林海山庄推升级版景观洋房(记者李燕珠)据保利地产消息,保利林海山庄将于4月底推出全新一栋"湖光山舍"组团高层洋房——18栋以及最后一栋小高层一梯两户低密度楼王单位——12栋。据悉,18栋高层洋房均为92-99平方米的三房单位带独创空中花园,并且相比17栋离山顶公园更近,景观视野更为开阔,可以说是16、17栋的景观升级版。     

商标不能随便卖——销售自己的注册商标也是违法行为

今年五月份,某食品厂因改制转产不再生产“冷饮”。为避免浪费,该厂厂长将本厂已印刷好的9万套注册商标标识以每张0.10元的价格全部出售给个体工商户李某。工商行政管理机关调查后,对该厂作出行政处罚。该食品厂厂长感到不理解,提出疑问:企业改制转产而销售自己不用的注册商标标识也违法吗?应当怎样做?     

楼市情报

交付开盘戈雅公寓楼市讯3月上旬,带有浓郁的西班牙风格的戈雅公寓一期组团以准现房形式开盘,同时将开放精致样板区。戈雅公寓位于杭州钱塘江南岸,距钱江一桥约6公里,占地400余亩,总建筑面积40余万㎡。戈雅公寓项目规划设计有:低层水景花园洋房、高层江景公寓和地中海坡地公寓三个组团。一期低层水景花园洋房,共约25幢,500多套,以4-5层低层建筑为主,采用BLOCK围合设计,户型在120—140㎡之间。■开发商:通和置业投资有限公司杭州分公司■售楼部地址:杭州杭大路15号嘉华国际商务中心一楼■咨询电话:8231000087175222通和·南岸花城楼市讯3月…