关于完善我国住房融资体系的思考

1.1住房融资结构不合理。一是促成住房金融市场的资金流动主要是各金融机构吸收的社会闲散资金．广大城镇居民和房屋经营公司以及社会统筹的政策性住房资金主渠道尚未成型；二是市场需求主体严重偏位。现行的住房投资结构主要满足于房地产开发商的融资需求。而城镇居民个人和企事业单位购建住房的资金缺口很难通过住房融资市场取得。     

关于建立和完善我国中小企业融资体系的思考

一、问题的提出。改革开放以来，我国的中小企业得到了迅猛的发展，在整个国民经济发展及产业结构升级过程中发挥着越来越大的作用。目前全国工商注册登记的中小企业已超过1000万家，占全国工商注册登记企业总数的99％，中小企业在全国工业总产值和实现利税中分别占60%和40%左右，同时创造了75％的就业机会和60%的出口创汇额。但是，长期以来，由于中小企业整体信用状况较差，我国融资体系是以国有企业特别是国有大企业为主要对象设计实施的，没有针对中小企业的融资服务体系，导致中小企业外部融资十分困难，资金不足及融资渠道不通畅就构成了中小企业进一步发展的主要障碍。在这种情况下，加快建立和完善的中小企业融资体系对国民经济的快速持续发展有着积极的现实意义。     

完善我国保障性住房建设融资体系的思考

我国保障性住房建设的巨额资金需求,需要通过政府、银行、社会融资相互配合的多元化融资渠道来解决。为此,应完善保障性住房建设的配套政策,明确保障性住房建设项目财政担保的有效性和合法性,支持金融投资,建立专门的政策性住房金融机构,搭建"政府主导、市场运作、专项投资、封闭管理"的投融资平台。     

完善铁路企业融资风险体系的思考

近年来．我国铁路企业取得飞速发展,在投资规模、运营里程、技术支持等方面走在世界前列。我国铁路的大规模建设需要高额的资金投入．铁路是受到国家管制的基础设施产业．其融资除了国家投入之外．主要依赖债务融资。本文对铁路企业的融资现状进行分析．分析债务融资对于我国铁路发展的重要作用．并提出如何完善我国铁路企业的融资策略．加强铁路企业的融资风险规避,通过系统性的融资策略的实施和融资风险控制体系的完善,缓解铁路企业的债务压力．提高企业融资效率,降低企业融资成本,促进铁路企业的健康发展。     

我国中小企业融资体系探析

目前,我国的中小企业,其数量占全国企业总数的99％,工业产值的60％,利税的40％,出口额的60％和就业的75％,中小企业对国民经济的重要作用是不言而喻的。但这样一个数目庞大,作用又很重要的队伍,在其成长和发展中却面临种种制约,尤其在融资方面,目前仍存在融资体系不健全、融资渠道狭窄、手段缺乏等金融约束。据     

住宅融资体系的国际经验及启示

世界各国根据自身情况,建立不同的住宅金融模式,对中国而言,独立运行、专业经营和广泛参与是我国住宅金融体系的发展方向,包括:建立商业性和福利性相结合的金融支持体系,明确商业银行在住房融资中的地位和作用,完善融资保险和担保体系建设等。     

构建我国住宅投融资体系的探讨

中国城镇住宅金融从总体上仍然滞后于住宅产业的发展。构建城镇住宅投融资体系，其基本点是：构建复合型多元投融资体系；引导长期性资金进入住宅金融市场；大力发展直接融资；政府应给予充分运行。针对当前存在的问题，提出以下政策建议：推进房地产证券化；引导保险业资金进入住宅金融市场；建立长期性住宅投资基金；建立抵押资产管理公司处置抵押资产；引导海外资金进入；重新设计现阶段复合式住宅消费融资机制框架；金融产品创新；创造良好的住宅投融资法律环境、投资软硬环境。     

全方位互动完善融资担保体系

《中华人民共和国中小企业促进法》(以下简称《中小企业促进法》)虽然早在6月29日经全国人大常委会第28次会议审议通过，但却费尽周折，半年后才决定于2003年1月1日出台实施。这是国家参照国际惯例，为促进和保障中小企业和民营企业持续、健康、稳定发展而出台的重要法规。但其中有关科技型中小企业融资担保法仍面临严峻问题，为此，专家们通过对该政策的深刻分析，提出了可行性建议。     

我国中小企业融资体系的完善

通常认为，中小企业在寻求外部融资时，存在以下障碍：一是规模不经济或交易成本过高。以银行贷款为例，交易成本中的相当一部分，比如资信及抵押物评估、贷款发放及使用监督等，与贷款的数量无关．属于固定成本．因此银行贷款具有较强的规模经济性。在风险相当的情况下，将10亿元贷款发放给1家大企业与发放给1万家小企业，后者的交易成本要远远高于前者。二是信息不透明。     

完善票据融资市场的对策

票据作为信用支付工具和短期融资工具的结合体,由于其所具有的流动性以及灵活的融资功能,正被越来越多的人接受和使用.但从目前票据融资的市场发展状况来看,亟待对相关市场发展作进一步的完善.     

关于对完善我国科技型中小企业融资担保体系的思考

科技型中小企业由于资产规模小、风险高、财务管理差、经营不稳定以及资金周转率低等缺陷,有比其它行业企业融资相对更困难的问题,其重要的原因是科技型中小企业融资担保体系不完善.本文分析了当前科技型中小企业担保主要有政策性担保、互助式担保、商业担保、各类联合担保几种模式,并指出了科技型中小企业担保体系内部存在信息不对称、企业和担保体本身的缺陷等问题,最后提出了完善科技型中小企业担保体系的措施建议.     

构建中小企业融资体系的基本思路

借鉴世界经济发达国和地区的经验，紧密结合我国国情、经济体系改革目标、跨世纪发展战略、中小企业现状和未来发展要求，我国中小企业融资体系可以由融资供给、融资保证和融资指导三个方面组成，形成一个复合型、多层次、多形式的相互联系、相互依存和相互配合的有机融资体系，共同为中小企业发展提供有效的融资服务。