瑞典的住房市场特点与住房政策概述

一、瑞典住房状况总览 二战后，瑞典对住房建设进行大力投资，住房存量快速增加．瑞典的住房套均面积不大．2003年所有住宅的平均使用面积为92平方米，新建住房则要大许多，平均达到128平方米。这与近年新增住房以独立私人住房为主有关。以人均来看。2003年瑞典人均住房使用面积为44．4平方米。瑞典的住房设施条件相当完善，100％配有集中供暖、热水、淋浴设备。各种国际统计都显示，瑞典是世界人均住房拥有量最高、居住条件最好的国家之一。     

“群租”现象的经济解释及调整机制研究

自2006年末以来．“群租”在上海市迅速蔓延，“群租”愈发严重的消极影响引起了政府重视。上海市房屋土地资源管理局依据《上海市居住房屋租赁管理实施办法》（以下简称“办法”）以及有关法规开始对“群租“进行整治．对人均承租面积等指标做了限定性规定。“办法”规定了租赁居住房屋的面积控制指标，即承租人的人均建筑面积不得低于10平方米．人均使用面积不低于7平方米。     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标

第一项指标：城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右；第二项指标：城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米，保障面达到98％；第三项指标：农村人均住房建筑面积40平方米，平均每套住宅占面积达到140平方米：     

温州市加快推进“住有所居”工程

温州市房管局将2009年确定为“住房保障落实年”,加快推进“住有所居”工程,切实改善群众居住条件。一是进一步扩大廉租住房保障范围和提高保障标准。从今年7月1日开始,市区保障范围扩大到低保标准2倍以内的住房困难户,保障面积标准提高到每户不低于建筑面积45平方米,人均不低于15平方米,全年新增廉租住房保障1487户,     

常州：前9月房产开发投资超百亿

近日，《扬州市房地产业发展”十一五”专项规划》正式公布。规划预测：扬州房地产开发投资总量”十一五”比”十五”期间翻一番。城镇人均住房建筑面积平均每年增加1平方米。开发投资、开发规模平均每年增长15％。城镇人均住宅建筑面积2010年将达33平方米，住宅成套率达90％。基本解决人均住宅建筑面积15平方米以下住房困难家庭的居住问题。     

奉化市廉租住房实施办法出台

近日，《奉化市城镇最低收入家庭廉租住房实施暂行办法》付诸实施？该办法规定，申请廉租住房的家庭，应当同时符合下列条件：取得市民政部门核发的《最低生活保障金领取证》；无房或住房人均使用面积低于12平方米（含12平方米）的家庭；家庭成员具有本市城镇户口且实际居住，并至少有1人取得本市城镇居民户口3年以上，其他成员户口迁入此处满1年以上；共同生活的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系。     

工薪阶层居住质量提高的有力保证──“九五”北京住宅建设标准

工薪阶层居住质量提高的有力保证──“九五”北京住宅建设标准谢远骥，王雨奉《北京南国民经济和社会发展‘九五”计划和２０１０年远景目标纲要》提出到２０００年城镇居民人均居住面积要达到１５平方米，人均居住４平方米以下住房困难户要全部解困，基本完成城市的危旧...     

07福建房地产：一线趋稳二线看高

1．总体预测：“十一五”期间城镇商品住房需求：1）全省城镇商品住房需求量在6650—7000万平方米；2）全省商业用房等非居住类商品房的需求量在1660—1750万平方米；3）平均每年商品房竣工面积需达到1740—1840万平方米；4）相应用地需求面积：平均每年需供应房地产开发用地870—920万平方米（13000—13800亩）。     

南通市进一步扩大市区廉租住房保障受益面

2005年8月16日，南通市房产管理局，财政局，民政局，总工会 ，地方税务局联合下发了《关于进一步扩大南通市区廉租住房保障受益面的通知》（通房发[2005]118号，规定将南通市市区廉租住房租金补贴对象，扩大到人均住房建筑面积低于15平方米（含）或使用面积低于12平方米（含），并且申请人上一年度家庭人均月收入低于500元（含）的南通市市区非农业户口家庭。     

从“七普”数据看我国住房发展的空间和潜力

<正>一、人均住房面积的空间潜力2011—2020年是我国城镇化推进最快的时期,也是住房发展最快的时期。这10年,全国家庭户人均住房建筑面积平方米数由31.1提升至41.8,增加了10.7平方米,年均增长达到1.07平方米,超过2000—2010年年均0.78平方米的增幅。其中,城镇由30.3平方米增至38.6平方米,增加了8.3平方米;城市由29.2平方米提升至36.5平方米,增加了7.3平方米。人均面积接近发达国家水平。但国际上住     

上海市中低价位住房租赁补贴机制研究

一．上海市中低价位住房租赁的需求对象分析 1．上海市居民总体住房条件不断改善，部分“夹心层”仍存在住房困难 自1998年上海市切断住房实物分配、实行货币化分配以来，上海市民的住房条件得到明显改善。据统计，上海市人均居住面积已经从1998年的9．7平方米提高到2004年的14．8平方米，住房成套率已从1999年的70％提高到2003年的92．3％。但是与此同时，仍有部分家庭，由于家庭成员的就业、健康状况不佳或因为年老，收入较低，没有改善居住条件的支付能力，住房条件远低于上海市平均居住水平。     

上海中小套型普通商品房需求与供应分析

一、上海与发达国家和地区住房套型面积对比显示套型面积过大 （一）新加坡住房供应套面积结构新加坡的典型的城市型国家,其国土面积682平方公里．人口340万,其80％以上的人口居住在组屋中,其余的人口购买私人发展商开发的房屋．户均人口37人,人均使用面积25平方米。2005年新建组屋每套为85平方米～125平方米．其中每套85平方米～99平方米的户型占70％左右,100平方米～125平方米的户型占30％左右,可以说．新加坡是一个从国情出发坚持小户型住房卓有成效的国家。[第一段]     

建设部提出城镇居民住房目标

据建设部房地产业司透露,改革开放20年,我国城镇居民的住房水平从人均居住面积3.6平方米跃升到10平方米。在21世纪最初的5年～10年内,全面城镇居民人均住房使用面积将达到18平方米,我国住房投资和消费将继续保持较高的发展水平。我国住房发展在10年内还将达到以下一些主要目标：工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住需求,居住环境有较大改善;初步形成系列的住宅建筑体系,基本实现住宅部品通用化和生产、供应的社会化;北方采暖地区城镇新建住宅的能耗大幅降低;科技进步对住宅产业发展的贡献率提高到35%。基于以上的目标和市场…     

抓住房改机遇 促进县城住宅建设

住房及其环境,是体现居民生活水平的重要标志。在温饱问题解决之后,住房成了人民群众最关心的问题。据江苏省响水县的调查,县城人均住宅使用面积为14.3平方米,虽然超过了标准,但是拥有不均,人均超过12平方米的户占88.4%,其中,超过30平方米的占12.4%,少于12平方米的占11.6%。大多数居民虽然使用面积达到标准,但居住质量很低,     

浅析目前房价涨幅较大的主要原因及对策

一、房地产价格涨幅较大的原因 （一）房地产存在着巨大的需求 首先,这几年,随着我国城市化进程的加快,大量人口进城居住、就业,自主性需求旺盛。2020年实现“全面小康”时,城市化水平将要达到55％-60％,人均住房面积要达到35平方米,这意味着每年至少要增加八亿平方米的住房建设;     

健康住宅应符合哪些条件

健康住宅最起码应满足以下条件． 1、房间配置合理，面积与容积足够健康标准的家庭房间配置应有卧室、起居室（客厅）、厨房、厕所、卫生间（洗浴室）所组成。合格的人均居住面积应达到9m^2以上，并确保私人空间，住房净高至少在2．6m以上，最好能达到“民用建筑设计定额”的规定：室内净高不得低于2．8m。人均居住容积应不小于20-25m^3，大卧室面积不小于12m^2，中卧室不小于9m^2，小卧室不小于6m^2。     

上海住宅销售突破1500万平方米

最近,建设部副部长宋春华在上海的一次住宅国际研讨会上透露,上海楼市个人购房比例已经达到了97.5％,宋评价说,这个数字“为全国之最”。现在,上海市区人均居住面积已达11平方米,人均使用面积更达到14.6平方米;同时,上海还建立健全了最低收入家庭的居住保障体系,10.4万户住房困难家庭的住房问题也先后全部得到解决。据权威部门统计,到2000年,上海楼市的住宅销售面积突破了1500万平方米。     

日照市房地产市场发展对策

近年来,伴随着日照市经济的快速发展,房地产市场从无到有、从小到大、从无序到有序,房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的日益繁荣和房地产业的健康发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、增加财税收入、促进经济增长等方面的作用日益显现。截至2006年末,日照城市居民人均住房使用面积达到23．08平方米,居民居住环境和居住条件显著改善。     

5至10年内的中国住房政策

有一点是可以肯定的,实物分房将成为历史,以住房公积金、住房工资性货币补贴、住房个人储蓄为政策框架给住房社会保障物系将成为解决居住问题的主要办法。世纪之交的中国住宅建设如同中国的经济一样,正处于巨大的变革和变化之中。在对世纪最初的五到十年内,我国的住房发展将达到以下一些主要目标：全国城镇居民人均住房使用面积达到18平方米2到2005年解决住宅的工程质量、功能质量通病,初步满足居民对住宅的适用性要求;到2010年住宅的工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住需求,居住环境要较大改善;到2005年初步建立住宅及材料…