土地增值税究竟如何影响房价

国家税务总局近日发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从2月1日起，房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”。     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划

土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的重要税种之一,对企业经营利润的影响有着举足轻重的作用.所以,土地增值税纳税筹划的开展,对降低房地产开发企业的纳税负担、提高其经营效益具有重要作用.论文不仅浅入深出的详细介绍了土地增值税的理论知识,而且,还依据作者本人在房地产财务管理岗位上多年的工作经验,结合实际的对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了一系列的分析.     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一.由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要.随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容.本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策.     

房地产开发中牵涉土地增值税的成本核算的案例分析

伴随着中国经济体制改革的深入和经济的迅猛发展,全国各地的楼盘腾空而起,土地成本一再攀高,甚至各地的土地拍卖收入成为支持当地政府财政的资金的主要来源,而相对于房地产企业来说,越来越高的土地成本,越来越紧缩的信贷和融资成本,楼价高涨造成的售楼困境等等都影响了房地产企业利润最大化的实现。本文以A集团有限公司的楼盘山水天下为案例背景,分析普通住宅和商用楼房土地增值税之间征收的矛盾及房地产开发公司在成本核算精确性方面的困难,并提出相关改善建议。     

浅谈房地产开发企业的土地增值税筹划

土地增值税是保障收入公平分配、发挥税收调控和促进房地产市场健康发展的有力工具。房地产开发企业涉及的税费达十几种之多,在所有税费中,土地增值税占有较大的比重,其税率高、税负重,因此合法合理地进行土地增值税税收筹划,对降低税收负担,提高其经济效益具有重要意义。本文对土地增值税纳税筹划的十一种方法进行了介绍,以期为房地产开发企业进行税收筹划提供帮助。     

中国开征土地增值税重创房地产类股

【美国《华尔街日报》1月19日】中国将针对房地产开发企业加强土地增值税清算管理工作，这个计划导致17日房地产类股大幅下挫，但是分析人士表示，此举对降低不断飙升的房地产价格效果有限．     

房地产开发企业土地增值税税收筹划研究

一般来说,房地产开发企业在实际经营管理过程中,常常会受到市场经济波动的影响,而出现不同程度的风险问题。再加上营改增政策的不断实施,房地产开发企业面临的税收负担严重加剧。面对此种情况,唯有强化增值税的税收筹划,才能够有效防范房地产开发企业的风险问题。文章主要从房地产开发企业土地增值税税收筹划入手,提出相关优化建议,以供参考。     

浅谈土地增值税与土地投机

浅谈土地增值税与土地投机刘中国继１９９３年１２月１３日国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）之后，１９９５年１月２７日财政部颁布了《中华人民共和同土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）。这标志着以抑制土地投机，防...     

对房地产开发企业税收管理的几点思考

房地产经济带来的税收日益增长,对地方经济和社会发展起到了十分积极的作用,成为地方财政的重要组成部分。但同时,由于政府监管、税收政策、企业财务核算制度等方面存在问题,导致该行业在税收征管中出现不少漏洞。本文针对房地产行业在税收征管中存在的问题,提出四点强化房地产行业税收管理的对策。     

动态

李荣融：将以资产经营公司为平台加快国企重组；未来我国汽车产业将进行较大调整；反洗钱反垄断企业所得税法等纳入06年立法计划；9项所得必须进行个税扣缴申报；银监会明确允许城市商业银行跨区域发展……     

项目库

龙潭湖体育产业园项目介绍；良乡体育中心体育场建设项目；     

动态

所得税优惠企业认定标准明确；3月底前将取消小排量汽车限制措施；成品油实时定价有望被推行；征电价附加为”绿电”买单；经济适用房实行定向销售……     

产业项目库

政府绿色采购清单：公务车锁定9大品牌;银行业将向外资全面开放;“十一五”期间将统一内外资企业所得税;电力产业发展政策有望尽快出台;反洗钱法配套规定发布;环保总局将抬高投资准入门槛;文化创意产业发展大政出台.     

动态

国家税务总局9月17日称，为进一步规范企业所得税核定征收工作，完善核定征税办法，经研究，对《国家税务总局关于印发（核定征收企业所得税暂行办法）的通知》规定的应税所得率标准进行调整。     

龙虎榜

北京的财富领域永远没有平静的时候，七月流火的高温下，财富事件仍然层出不穷。新公司、新企业的亮相，老牌投资商的最新消息，内、外资的合作互动，中介机构的全新服务，所有这些资讯全部被本期的龙虎榜捕获。这一次的上榜企业是北交所、乔波冰雪世界、华彬集团，中航三星寿险和雪亮眼镜。     

理事名片

东城：倡议和谐消费环境；西城：连锁企业商品销售额突破2亿；海淀：高新技术企业加盟WAPI产业联盟；通州：投资促进局“四个一”推进新农村建设；朝阳：五方面加强外经贸工作；[编者按]     

理事名片

国务院酝酿土地出让金改革，地产调控新国八条实施，外汇管理新规严格限制外资境内购房，城市公共设施市场化改革方案将出台，鼓励外资企业和社会资本进入水务市场[编者按]     

金融走廊

尚福林称明年年初推出股指期货；GGV再募4亿美元风险基金；益民红利成长基金开始发行；[编者按]     

图片报道

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