房地产价格及定价策略分析

房地产价格结构。房地产价格的结构包括生产成本、财务成本、销售成本、利润和税金等项目。其中,生产成本包含土地成本、建筑物成本、管理费、贷款利息。土地成本即综合开发费用,包括征地补偿费、拆迁安置费、土地有偿使用费、前期工程费;财务成本是指为项目开发向银行贷款所发生的贷款利息;销售成本是指销售期间发生的一切费用,包含广告推介、中介、日常经营支出、办证等费用;利润是开发商销售商品房后的销售收入扣除全部生产、销售成本,缴纳税金后的净利润;税金指营业税、教育附加税、城市建设附加税、防洪费、交易管理费等。     

限购令下房地产市场分析及投资策略——以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

基于企业税收筹划的策略分析——以房地产企业为例

经济形势日益更新,房地产公司作为我国国民经济的重要组成部分,只有去适应生存的环境和形势,才能在竞争激烈的经济市场中处于主动地位,争得发展优势。税收筹划作为房地产公司税收管理体系中的一项核心内容,它可以为企业减轻税收支出,带来经济效益。新形势下,如何进行税收筹划工作的改革创新,并提出有效策略,将是相关工作人员急需解决的重要问题。基于此,本文就房地产公司税收筹划策略这一课题展开探讨与分析,以资参考。     

房地产项目定价策略研究

房地产价格策略是房地产营销的重要环节，合理的制订房地产价格，并在此基础上灵活运用定价策略，对项目成功开发和开发商的发展具有重要意义。本文笔者对房地产定价策略做一些探讨。     

浅议房地产定价策略

定价策略对房地产营销有着重要意义。随着国民经济的发展,市场的日趋成熟,集团购买力的逐渐减弱,合理的定价策略在市场竞争中的地位日渐突出。本文对房地产企业的定价策略进行了较为深入的探讨。     

房地产行业的营销策略研究——以万科地产为例

现代市场经济条件下,房地产企业想要在竞争中取胜,在保证为顾客提供所需产品的同时,也要不断调整观念,实施多元化的营销策略组合,本文通过多方面对房地产行业营销策略进行概括分析,从而对完善我国房地产行业营销策略提出建议。     

限购令下房地产市场分析及投资策略--以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

企业文化因素的营销策略分析——以房地产企业为例

改革开放30多年来,中国房地产市场得到了迅猛发展,逐渐从当初的地段竞争、价格竞争发展到现今的产品竞争、文化竞争的轨道上来。本文对基于文化因素营销策略的特征进行了详细阐述,并分析了文化营销与其他因素的优劣势和其适用范围,通过苏州桃花源的营销案例,进一步阐述了基于文化因素的营销策略,以期让大家对房地产基于文化因素的营销策略有更加深刻的认识。     

国家宏观调控下房地产市场营销策略研究——以咸阳市为例

在新的宏观经济政策影响下,一线城市的楼市价格纷纷回落,市场观望气氛浓厚,房地产市场将逐步转向理性消费。具体到咸阳房地产市场的发展,尤其是商品住宅市场在面临挑战的同时,也会有新的机会。营销策略作为房地产开发过程中的重要环节,是实现房地产开发策略调整的关键一环,也是在日益激烈的市场竞争中提高质量和企业在房地产开发过程中的决策水平的关键因素。     

房地产企业对泸州市场的竞争力提升策略探讨——以四川房地产企业为例

随着改革开放的不断升入、人口的不断增加以及社会价值观变化造成的家庭小型化现象,中国对房地产数量和品质的要求也在不断上升,从2008至2018年的十年时间,中国房地产占GDP比重由4.61%上升至6.87%,房地产业出现所未有的蓬勃发展。但是,在这一过程中,社会上也出现了"炒房团""房奴"等声音,特别是在一二线城市,过高的房价已经成为社会热点问题之一。鉴于此种情况,中央在2019年释放出"房住不炒""稳地价、稳房价、稳预期""不将房地产作为短期刺激经济的手段"[1]等政策,促使过热的市场回归理性,从市场的表现来看,这一系列政策使得各个房地产企业均遭遇到极大的挑战。     

浅谈房地产项目总体定价策略

在激烈的市场环境下,如何制定消费者可接受的房地产价格,同时达到开发企业的利润目标,吻合开发企业利益,这并不是一件简单的事情.房地产开发企业必须制定房地产项目的总体定价策略,才能在激烈的市场环境下立于不败之地.     

房地产营销策略研究

房地产的营销策略关系到一个房地产企业的发展与壮大,为了让房地产业能够健康持续发展,对房地产营销策略进行探索研究就显得尤为重要。从房地产市场的特点以及房地产市场营销的概念出发,阐述了目前我国房地产营销过程中的主要问题,从而提出了房地产营销的有效策略。     

新冠疫情后房地产行业营销策略分析——以H房地产项目为例

2020年年初的新冠疫情对于全球来说都是巨大的“黑天鹅”事件,正常的经济秩序被严重破坏,整个房地产市场也在新冠疫情暴发的一季度按下了“暂停键”,武汉的房地产企业更是面临前所未有的挑战。在此背景下,本文通过分析新冠疫情后武汉房地产住宅市场的状况,运用PEST模型分析H房地产项目的营销环境。同时,从营销4P策略组合的基础理论出发,基于产品、价格、渠道、促销四大要素进行分析,并试图从新媒体营销新平台搭建和新媒介应用两大方向寻求探索H房地产项目营销走出目前销售瓶颈的方法,由此提出相应的对策与建议。     

房地产促销策略分析——以万科集团为例

随着房地产市场不断成熟,房地产行业成为我国支柱产业之一。万科作为我国房地产开发的龙头企业,房地产销售直接影响企业的效益,本文分析了万科集团的房地产促销方式的不足并针对不足之处提出合理建议。     

房地产市场有效性研究——以北京和上海为例

利用北京和上海住宅市场与写字楼市场的数据,考察了市场中收益和风险的特征,并检验了它们是否满足市场有效性的要求。统计分析结果表明,超额收益时间序列的历史值对未来的收益有一定的解释能力,同时方差比检验也表明这四个房地产市场均不具备弱有效性;租金价值比的信息可用来对未来收益进行预测,因此半强有效性的假设也能够被拒绝;在我国的房地产市场中,价格对于市场信息的反应速度比较慢,消费者往往在信息不对称的情况下进行决策,市场搜寻时间偏长,交易成本偏高。     

房地产项目经济评价分析--以厦门为例

在我国社会经济持续繁荣发展的现代社会,房地产是一项投资成本高,回报率显著的行业,也是与我国基础民生建设息息相关的行业之一。为了引导我国房地产行业更加健康发展,避免房地产行业出现盲目性,给群众生活带来负面影响,对房地产项目进行经济评价工作显得更加重要。随着国家的限购政策,对房地产价格进行调整控制措施越来越严格,房地产项目经济评价直接关系着房地产项目的经济效益,对于房地产开发商来说至关重要。本文主要以厦门为例对房地产项目经济评价进行分析,从房地产项目评价指标入手,具体研究厦门的宏观经济形式与该市某房地产项目经济评价案例。     

房地产公司项目成本控制研究——以YT公司为例

近年来,随着土地出让金上涨,原料及人工价格上涨,新建房地产项目成本不断增加,使得企业利润不断缩小。所以,如何保证房地产企业利润,确保企业在竞争中生存下去,是企业需要考虑的问题。对于房地产企业而言,就应该从项目的全生命周期出发,实现对成本的全面控制,合理配置资源,才能保证企业利润。现以YT房地产公司为切入点,对YT房地产公司项目成本控制情况进行介绍,分析公司在规划设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工决算阶段方面成本控制存在的问题,最后从全生命周期出发,提出加强项目成本控制的对策建议。     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益.因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一.     

房地产开发商品房在营销过程中的定价策略

在商品房销售过程中如何调整价格,直接关系到开发商的营销结果与投资效益。因此,定价策略,作为市场营销的重要策略,已成为诸多开发商最为关心的问题之一。     

房地产企业关系营销策略分析

随着房地产市场的持续升温，政府一系列金融、土地等严控政策相继出台，房地产企业要在困境中生存，必须有效地运用关系营销策略。关系营销关注整个开发过程中的众多利益相关者，追求同各方关系利益最大化．其中主要包括顾客、内部员工、竞争者、影响者、供应商五大关系。