房地产项目投资风险的度量

通过对风险各种定义的分析，结合房地产项目投资的高风险性，基于技术经济原理和概率统计理论，提出了综合度量房地产项目投资风险的三指标系统，其中包括描述风险“质”和“量”两类不同性质的度量指标。为了得知项目的总体风险，考虑到投资者的决策具有一定模糊性，使用了模糊控制理论，并对其计算法进行了过程性分析和讨论。     

房地产项目投资风险的度量

通过对风险各种定义的分析 ,结合房地产项目投资的高风险性 ,基于技术经济学原理和概率统计理论 ,提出了综合度量房地产项目投资风险的三指标系统 ,其中包括描述风险“质”和“量”两类不同性质的度量指标。为了得知项目的总体风险 ,考虑到投资者的决策具有一定模糊性 ,使用了模糊控制理论 ,并对其计算方法进行了过程性分析和讨论     

基于层次分析法的房地产投资风险评价及风险应对策略研究

我国房地产市场发展迅速,房价快速增长,房地产投资风险不断增加。如何在保持房地产经济稳定发展的同时,也能有效地控制各种风险因素成为研究的重点。通过对房地产投资风险进行分类总结,以某二线城市房地产投资项目为例,运用层次分析法计算出房地产投资风险总排序,对房地产投资风险提出应对策略。     

AHP法在房地产投资中的应用

本将AHP法应用于房地产投资中关于投资地址的选择问题。通过递阶层次结构的建立，以及对不同层次指标的加权和值计算，排出侯选地址的优劣顺序。     

基于AHP模型的融资租赁业务风险评价及控制研究

本文采用AHP方法构建融资租赁项目风险评价模型,对我国融资租赁业务操作中所涉及的风险因素进行梳理。通过筛选,将风险评价指标体系分为四层,共30个评价指标,根据专业的融资租赁人员群体对评价指标赋值类型的不同引入多属性决策的指标权重确定方法,结合MATLAB软件,确定各项指标所属权重,得出项目风险评价的基本算法。根据各项指标判断标准对各项指标进行评分,利用风险评价基本表达式计算出融资租赁项目的综合得分,并给予评级,通过实际案例对模型进行准确度验证,实证分析显示与实际评判结果一致,证明了该模型的科学性与合理性,最后针对融资租赁项目整个生命周期可能存在的风险提出相关建议。     

AHP法在二板市场风险评价中的应用

二板市场在我国是一个新生事物,二板市场信息的残缺性,使得定量评价二板市场的风险极为困难,但其风险评价对我国具有重要的指导意义.本文结合国情,在分析了二板市场的风险因素之后,建立了系统、完整的风险评价指标体系,采用将专家意见量化的思路,运用层次分析法对我国二板市场的风险作出模糊评价,实现了对我国二板市场的科学测度,得出我国设立二板市场所面临的风险介于“较高风险”和“一般风险”之间的结论.     

房地产投资风险与防范策略探析

现阶段我国社会经济水平得到了很大程度的提高,各个领域的发展与社会发展之间有着紧密的联系,在这个过程中提出了更高的需求.从目前的情况来看,房地产行业在市场经济中占据着非常重要的地位,该行业对国民经济发展水平带来一定程度的影响,不过部分房地产企业受到传统发展理念和方法的影响较深,这就导致实际发展运营过程中会受到各种因素带来...     

房地产投资不同阶段主要风险

房地产投资以其高预期回报率、抵抗通货膨胀能力等多项优点成为重要的、受人青睐的投资工具。然而,由于房地产投资固有的周期长、投资额大、涉及因素多等特点,风险贯穿房地产开发的整个生命周期:投资前期、开发建设期、经营期和管理期。不同的阶段风险内容不同,表现形式各异。成功的开发商应对房地产投资的风险有深刻的理解,实施全面、动态、时时的风险管理。     

化工项目投资风险评价方法的研究

根据化工项目的特点 ,对项目的投资风险进行了分析和识别 ,运用模糊数学的方法 ,建立了化工项目投资风险的评价模型 ,并通过实例验证了该方法的有效性。     

房地产开发投资风险的专家评价法

房地产开发投资风险是任何房地产投资项目的一种客观存在,基于专家逻辑判断的房地产投资风险的专家评价法,把对风险的量度用一个区间数表示,不仅可以给出个别风险因素的风险概率和风险量,而且还可以对整个投资项目进行风险度量,具有一定的合理性和可行性。     

小水电工程项目投资与投资风险评价

中小水电项目投资的时候面临的风险比大型水电工程项目要大很多,所以投资者需要在决策中辨别和有意防范可能存在的各种决策风险,才能使投资回报率提高。在风险评估中需要很多方面的能力,如何最大限度降低风险是目前中小型水电项目投资中最关注的问题。本文就如何对小水电工程项目的投资和风险进行评估做一个简要的分析。     

基于AHP的高职教育社会服务评价指标体系研究

基于高职教育专家、高职学生及家长、居民代表的联合调查意见,文章构架了高职院校服务当地学习型社会的评价指标体系,包括人才培养模式、教学资源、校内实训基地、校外实训基地、服务能力、社会培训、社会服务辐射带动、专业实践素质教育、非专业素质拓展教育等九个一级指标,同时制订若干二级指标。指标体系采用AHP方法确定评价指标权重,并有重点地进行排序,对我国高职教育社会服务能力发展将起到指导性作用。     

高技术项目投资风险评价的人工神经网络模型研究

高技术项目投资具有高风险、高收益的特点，科学、准确的评价方法对项目投资至关重要。传统的评价方法主观因素太强，而人工神经网络模型则为高技术项目投资风险评价开辟了新途径。本文首先阐述了神经网络模型的原理。介绍了两种使用广泛的BP算法，然后结合实例给出了用于高技术项目投资风险评价的人工神经网络模型。仿真试验表明。采用该模型获得结果是令人满意的。     

浅议房地产项目的投资分析

本文在对房地产投资分析的意义、任务与方法介绍的前提下,通过对环境分析,市场分析,财务分析,不确定性分析,风险分析和决策分析六个步骤的详细介绍,形成房地产项目投资分析的系统。     

基于现代投资组合理论的房地产投资优化组合模型

房地产业的迅猛发展对房地产投资理论提出了新的要求 ,传统的投资决策方法由于其存在的固有缺陷已不能适应新形势。本文借鉴现代投资组合理论建立了一套房地产投资优化组合决策模型。该模型根据投资者的偏好突出了风险—收益这个中心 ,基本上反映了实际情况     

上市房地产公司投资组合风险研究

本文以上海股市为参照，希望通过对上市房地产公司不可分散风险β系数以及其他风险系数的测度，建立以组合投资系统风险最小化为目标的房地产组合投资决策模型。...     

中小企业项目投资风险研究

中小企业是支撑我国经济发展的一个重要支柱。特别是在经济不稳定时期,这种支撑尤有重要。但中小企业面临着比大企业更多的风险。本文通过对中小企业项目投资风险的原因探究,认为制度不完善、资金不足和人员素质低是造成中小企业面一临更多风险的根本原因,并针对这三个原因提出了一定的防范对策。     

中国对非直接投资环境评价——基于AHP模型分析

非洲的政治、经济和文化等与世界其他地区存在着较大差异。本文在借鉴国际上较通用的多因素投资环境分析法的同时,通过专家调查,获取对非洲投资环境影响因素之间重要性比较数据,加上具有非洲特色的指标,利用Yaahp软件建立有非洲特色的投资环境评价模型。     

房地产投资的风险及防御对策探究

房地产对于我国的经济发展有着重大的影响,现阶段我国很多投资家都对房地产领域都非常感兴趣,并在一定程度上造成了房地产投资热的出现。然而对于投资来说,本身就具有极大的风险,房地产行业由于具有其固有的不确定性,同时也受国家政策的影响极大,因此更具有很大的风险。本文针对目前很多投资家对房地产的投资热这一现象进行了分析,总结了房地产投资过程中可能会存在的风险类型,并提出了具体的防御对策。     

投资项目定量风险评价的网络模型法

传统的项目风险估计只对项目各阶段单个风险分别进行估计或量化，没有考虑各单个风险综合起来的总体效果，也没有考虑这些风险是否能被项目主体所接受。而项目风险评价是对包括项目所有阶段的整体风险、各风险之间的相互影响、相互作用以及对项目的总体影响、项目主体对风险的承受能力进行全面的评价。本文对这一问题进行了论述，并介绍了一种较有效的评价方法：网络模型法。