温州"城中村"改造的问题与对策研究

"城中村"问题是在我国城乡二元管理体制下,由于快速城市化而出现的一种普遍现象.本论文分析了温州"城中村"改造过程中出现的主要问题,进而提出解决问题的思路与对策.     

浅析西安市城中村改造中的问题及对策

文章通过对西安市城中村改造现状的分析,指出其存在着缺乏国家宏观政策的支持、土地转变及改造过程中资金压力大等问题,并针对这些问题提出了解决的对策。     

关于城中村改造的建议

随着城市化进程的加快,城市周围的农村逐渐成为城中村,城中村引发的问题日益严重.对城中村进行改造刻不容缓.城中村改造是一项极其复杂的社会综合工程,是实现农村城市化,推进城市现代化的需要.本文通过对城中村存在的问题进行分析,并为其改造提出了切实可行的建议.     

城中村改造与信托扶持对策

文章在深入分析城中村现状及成因的基础上,提出了信托扶持的框架构想。具体而言,在商业银行、政策性银行及地方政府的配合下,信托公司可以从融资功能、受托人功能和投资管理人功能等三个层面参与城中村改造。相比较而言,融资功能较易达成,而受托人功能和投资管理人功能则会遭遇委托人资格等诸多障碍,信托公司需要通过金融创新等方式,克服一系列困难,才可达成对失地农民实施信托扶持的目的。     

关于城中村改造的建议

随着城市化进程的加快,城市周围的农村逐渐成为城中村,城中村引发的问题日益严重,时城中村进行改造刻不容缓.城中村改造是一项极其复杂的社会综合工程,是实现农村城市化,推进城市现代化的需要.本文通过对城中村存在的问题进行分析,并为其改造提出了切实可行的建议.     

武汉市城中村改造新思路

城中村问题是中国城市化过程中凸现的一个难点问题。城中村产生和存续的经济原因在村外，城中村经济组织形式的顺利转型是改造的关键，城中村经营管理水平的提高是其出路所在，村民劳动就业和社会保障的解决是改造的内在需求。城中村改造应该构建“政府——开发商——村民”的博弈均衡格局，逐渐实现城中村经济形态从“外生型”到“内生型”的转型，对村委会和村民提供智力支持和教育补偿，合理安置外来人口的居住问题，妥善解决就业、社会保障等配套制度安排.     

对城中村改造的初步探讨

城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物,加快城中村改造,是一件利在当代、功在千秋的大事,是贯彻落实党的十八大精神、树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重要体现,对统筹城乡发展,具有重要的现实意义。     

国内城中村改造研究综述

文章通过对国内学者在城中村改造方面的研究文献进行了城中村改造难点、研究特点及研究趋势分析,并提出应该结合目前国内对于城市发展模式的探索,因地制宜地研究对待城中村的政策法规,在是否改造、如何改造以及改造之后的问题等方面给予更多关注的见解。     

城中村改造的模式研究

城中村是以血缘关系和地缘关系等自然关系为纽带形成的特殊社区,具有封闭性、独立性和排他性,严重影响城市的一体化进程.现代城市是以契约关系和业缘关系等社会关系为纽带形成的社会共同体,这是现代文明社会的重要特点.进行城中村改造,不但要改造城中村房屋建筑和面貌,更重要的是要有利于最终打破现有的、束缚经济发展的地缘、血缘等自然结构.城中村改造的目的是既要实现原村民居住形态、居住环境的变革,也要实现社会关系、交往形态的革新.本文就城中村改造模式进行了深入的探讨,仅供大家产考.     

城中村改造的博弈分析

城中村问题是我国城市化进程中的一个特有现象。当前城中村改造的难点在于如何均衡改造参与主体各方利益。本文运用博弈论方法,通过分析改造过程中参与主体政府、村民、开发商三方的利益得失,建立城中村改造博弈模型,得出两种战略均衡组合符合博弈均衡结果,并在此基础上提出三种城中村改造模式。     

城中村改造的博弈分析

城中村问题是我国城市化进程中的一个特有现象.当前城中村改造的难点在于如何均衡改造参与主体各方利益.本文运用博弈论方法,通过分析改造过程中参与主体政府、村民、开发商三方的利益得失,建立城中村改造博弈模型,得出两种战略均衡组合符合博弈均衡结果,并在此基础上提出三种城中村改造模式.     

浅谈城中村改造

本文列举了城中村改造工作的基本情况,分析了城中村改适中各个参与方之间的关系,提出了城中村改造的对策措施.     

关于“城中村”的问题及改造方略

“城中村”在20世纪90年代出现后,已经形成了许多社会问题,引起学术界的重视。但改造“城中村”的思路,一直停留在征购土地、拆迁补偿之中,本文提出了:行政管理社区化、经济管理企业化、个人私产法制化的营造新体制、培育新机制、走适合各自特点的改造新思路。     

对城中村改造的几点看法

目前,全国各中小城市以下的建成区内城中村数量多,且占地面积较大,城中村村民居住分散,基础设施差,资源浪费大,环境问题突出,既影响城市形象,又制约城市化建设。因此,城中村改造是中国城市化进程必需解决的重要课题。     

浅议“城中村”改造中存在的问题及对策

目前,我国正处于城市化加速发展的中期阶段,过去处于市郊的农村被逐步纳入了城市建设的范围,形成了城中有村的格局。这是城市发展建设急剧扩张与城乡二元管理体制改革相对滞后造成的特殊现象。由此现象产生的负面影响日益明显,已经成为影响我国城市协调发展、提升功能和提高人民生活水平的瓶颈。因此,对城中村的改造建设迫在眉睫。究其产生的原因,从村民和政府两个角度阐述了改造中存在的各种问题,提出了加快推进城中村改造的新思路。     

城中村改造的法律本质

城中村改造是地方政府在国家严格的耕地保护政策下掀起的新一轮"征地"狂潮,是地方政府主导的一场针对城中村失地村民最后一片集体土地的利益博弈。地方政府通过城中村改造,剥夺了村级组织最后一片建设用地;通过将村民宅基地无偿"转为"国有,没收了村民最后一片栖身之地;不公平补偿的城中村房屋拆迁改造,侵害了村民私有房产所有权,摧毁了农民自主再就业的工作岗位及其自力更生谋取的穷人福利,特别是违法的改造程序公然践踏了村民的自治权利。     

甘肃省华亭市上亭社区城中村改造问题与对策研究

"城中村"是我国城市化发展进程中由于二元体制环境作用而形成的一类独特地域空间,是存在于城市规划范围之内,被城市建成区域包围或半包围,但依旧是农村集体所有制的管理方式。华亭市上亭社区在较长的城市改造过程中虽取得了一定的成果,但改造开始的时间早,而城市化发展速度快,硬件和软件设施的建设已经显得落后,存在很多问题,居民对社区改造的满意度不高,在美丽乡村建设和乡村振兴的背景要求下,华亭市城中村的整体规划需要做出大的革新,才能使人居环境治理取得有效成果。     

论城中村改造中政府与村民的博弈

我国城中村改造涉及的利益主体有政府、村民和开发商,其中,以政府和村民的权力和权利博弈最为突出.在围绕着征收补偿数额的整个博弈过程中,文章认为主要包括国家利益和个人利益的博弈、政府价格和村民价格的博弈.政府和村民的实际不合作关系,往往使城中村改造工作难以进行下去.文章从共赢的角度出发,提出了包括树立城中村改造的本位理念、重构城中村改造的基本原则、界定城中村改造的权利义务在内的对我国目前城中村改造工作的法律构想.     

城中村改造中的成员权解析

按照现有法律的规定,城中村存在农村自治组织和农村集体经济组织两种成员权,但在城中村改造的过程中,两种成员权具有混合的特点,并在宅基地的处理问题上集中表现出来,产生了一些理论问题和现实问题。这些问题涉及到在改造过程中,农村集体经济组织通过的决议对宅基地使用权人的效力问题、宅基地使用权与成员权的关系问题以及在城中村改造过程中的权利救济问题,这些问题的解决对城中村改造的顺利进行有着直接的影响。     

“城中村”改制与改造

"城中村"是在城市总体规划内仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营管理体制的农村社区."城中村"是城市化过程的产物,是一定发展阶段的特殊现象.为适应城市化发展的需要,当前我省一些地方积极、稳妥地推进"城中村"的改制与改造(农民改居民、村委会改居委会、集体经济组织改公司、集体土地改国有土地),取得较好的实践效果,但也有一些地方遇到了较大的阻力,引发了一些深层次的问题和矛盾.本研究试图从体制性、制度性、政策性、法规性方面入手,对这些问题和矛盾进行剖析,同时提出相应的建议.