喜看广厦千万间—十三届四中全会以来我国住宅产业发展回眸

１９８９年在党的十三届四中全会上，确立了以江泽民同志为核心的我党第三代领导集体。十三年来，在以江泽民同志为核心的党中央正确领导下，我国住宅产业也象其它各项事业一样，进入了历史上发展最快、各项工作最为活跃的时期。这段时间里，建设部自１９８９年至２０００年在全国开展了具有广泛影响的城市住宅小区建设试点活动；科技部、建设部等８部委自１９９５年至２０００年进行了“２０００年小康型城乡住宅科技产业工程”项目的攻关；建设部于１９９６年颁发了《住宅产业现代化试点工作大纲》，在全国十几座城市开展了住宅产业现代化…     

以推进住宅产业现代化为载体大力发展节能省地型住宅建设

自2004年党中央、国务院提出加快建设节约型社会，大力发展“节能省地型”住宅以来，在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，浙江省积极开展国家康居示范工程建设、住宅性能认定工作，并以此为载体加快推进住宅产业现代化进程，建设“节能省地型”住宅，全面提升住宅建设品质。经过3年多的努力，全省的住宅产业现代化工作取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。对此，省委省政府高度重视，2005年8月23日，省委书记习近平专程考察了国家康居示范工程——杭州市山水人家小区，对该项目依靠科技进步，积极推广产业化成套技术，提高住宅品质给予了充分肯定。     

发挥优势 突破难点 创造经验 示范推广——深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市顺利通过专家论证

2006年10月28曰，建设部住宅产业化促进中心会同广东省建设厅在深圳召开了“深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会”。经过评议，专家委员会认为深圳市已具备建立国家住宅产业现代化综合试点城市的基础条件和基础，建议建设部批准深圳市为“国家住宅产业现代化综合试点城市”。这是对深圳自2001年以来住宅产业现代化工作的一个检阅，也是深圳今后住宅产业现代化工作的一个新的里程碑。     

更新理念，拓展思路 设计新一代康居住宅

1999年4月，建设部为了引导住宅开发建设走技术创新和集约化生产的道路，推动住宅建设由粗放型向集约型转化，从根本上提高住宅质量和住宅的产业化水平，决定实施国家康居示范工程。这项工程全面启动以来，受到了各地建设主管单位和开发建设企业的关注和支持。许多省市、自治区积极申报示范工程，到目前为止，已有14个住宅小区规划建筑设计方案通过了建设部专家委员会评审。其中不乏水平上乘的设计方案。这些作品的产生不是偶然的，是我国住房改革不断深化，住房市场制度不断完善的必然产物，集中反映出当今规划设计的新理念和新思路，预示着中国住宅设计理论又一个创新时代的到来。     

实施国家康居示范工程 推进住宅产业现代化 建设节能省地型住宅

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。     

关于住宅厨卫标准化示范基地的管理办法

为贯彻落实建设部“关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知”（建住房[2006]150号）文件的精神，推行建设部行业标准《住宅整体厨房》、《住宅整体卫浴间》的实施，实现我国住宅厨卫标准化和产业化，制定本办法。     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

张士明：深圳建立国家住宅产业现代化综合试点城市工作汇报

为了贯彻落实中央关于发展“节能省地型”住宅、建设资源节约型社会和加快发展循环经济的指示精神，加快推进深圳住宅产业现代化的发展，为“和谐深圳、效益深圳”的建设探索一条重要的途径，我们于去年7月份开始筹备建立国家住宅产业现代化综合试点城市。今年8月17日，深圳市政府向建设部正式报送了《关于将深圳列为国家住宅产业现代化综合试点城市的请示》。     

建设部关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知

建立住宅产业化基地，对于推动住宅产业现代化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量、性能和品质，满足广大城乡居民改善和提高住房条件，具有重要意义。建设部将选择3—5个城市，十多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作。为保证试点工作的顺利进行，我部在征求各方面意见的基础上，制定了《国家住宅产业化基地试行办法》，现印发给你们，请按要求做好相关工作。     

1992年10月全国评优首次进行

【事件】1992年4月15日，建设部房地产业司根据223号文《全国城市文明住宅小区达标考评办法（试行）》，印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》，决定1992年第三季度将对参加全国住宅小区管理试点的14个小区进行达标考评，省（自治区、直辖市）级模范文明住宅小区也可申报参加考评。10月，建设部开始开展“全国文明住宅小区”和“全国模范文明住宅小区”的考评工作，评出广州五羊村小区、深圳莲花二村小区、怡景花园小区、大庆庆葡小区等8个“全国模范文明住宅小区”。     

专家论证意见

建设部住宅产业化促进中心会同广东省建设厅于2006年10月28日在深圳市主持召开了“深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会”，专家委员会听取了深圳市住宅产业现代化工作领导小组办公室的试点工作报告，审阅了申报材料，并考察了深圳市有关住宅产业化项目，论证意见如下：     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

康居工程实施又有新规定

康居工程实施又有新规定本刊讯今年２月２０日，为鼓励各单位挖掘内剖潜力，多渠道筹集小康住宅，北京市康居办制定了《关于康居工程实施有关问题的补充规定》，就康居工程实施的有关问题，作出如下补充：１．各单位自建、联建（指本单位所分部分）的住宅，应首先用于解决...     

关于开展争创“广厦奖”和优秀住宅小区活动的意见

为贯彻《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》（国发[2003]18号）和《国务院办公厅关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72号）的文件精神,进一步提高房地产综合品质,促进我国住宅与房地产业的健康发展,2007年,经建设部（现住房和城乡建设部）批准,在房地产行业内设立“广厦奖”,这是我国房地产行业的综合性大奖。“山东省优秀住宅小区”是省建设厅设立的山东省房地产行业的综合性奖项。     

住宅产业现代化排出日程表

我国的住宅质量将随着住宅产业现代化的推进而提高到什么样的程度?按照近日公布的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，住宅质量的提高将达到以下主要目标。     

市场环境：大事记

◆2003年6月26日，建设部印发《业主大会规程》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。 ◆2003年11月13日，国家发改委、建设部印发《物业服务收费管理办法》，该办法于2004年1月1日起施行。 ◆2004年1月，全国建设工作会议在北京召开，会议着重向与会代表推广常州市对老住宅小区整治并转入物业管理工作的经验。     

住房专项维修资金归集的实践与探索——以武汉为例

住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。2008年2月1日原建设部和财政部颁布实施了《住宅专项维修资金管理办法》(原建设部165号令,下称《办     

吕锐锋：这既是考核也是很好的发展机会

今天，建设部在这里召开深圳申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会，我认为这既是对深圳的一个考核，也是给深圳的一个很好的发展机会。下面，我谈几点体会和意见。     

建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知——湖南省住宅工程质量分户验收管理办法

建办金管（2006）29号 各市州建设局《建委》、建工局： 为贯彻建设部逐步建立住宅工程“一户一验”制度的要求，加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，维护消费者合法权益，省建设厅制定了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。     

110号令给室内装修把脉—《住宅室内装饰装修管理办法》相关问题解析

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行,从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量、装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定,系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)、物业管理单位、装饰装修企业、设计单位、政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动