成交进一步回落 供应青黄不接

同样是受供应量和二套房贷缩紧影响,九堡和乔司本期成交量进一步下滑,比起上期的467套,本期两大板块的住宅成交量竟然不到300套。尤其是乔司板块,本期下滑非常明显,前期放量的东城丽景和连城国际总共只成交了33套。本期九堡板块个盘只有大家·多立方和九月庭院相对有些亮点。6月上旬开盘的九月庭院和7月初第二次开盘的大家·多立方,在本期都获得了较好的成交量,大家·多立方的103套和九月庭院的70套房源,撑起了板块70%左右的成交量。紧随其后的香滨湾花园和风林公寓都只有十多套房源,个盘分化进一步加大。     

九堡、乔司 成交骤降 各楼盘表现平淡

本期九堡乔司两大板块成交207套,其中九堡板块184套,乔司板块成交23套,成交量较之上期进一步下滑。从个盘来看,本期新推房源的楼盘较少,九堡仅泊林公寓和圣奥·领寓这两个楼盘,在一定程度上也影响了总体成交。九月庭院以45套居于本区域冠军宝座,而大家·多立方以29套获得亚军。但对比五六月份所取得的成绩,都较为逊色。     

新盘热开 成交再创新高

继5月下半月631套的惊人成交量后,本期九堡乔司板块更是以697套的突破性成交量令所有人叹为观止。本期九堡板块共有九月庭院、柠檬郡、圣奥·领寓等3个楼盘推出新房源。新盘多开的局面在一定程度上也促使了总体成交量的攀升。5月底开盘的多立方本期成交开始发力,226套的成交量使其摘得该板块的桂冠。九洲芳园本期表现也不俗,201套的优异成绩也将其他对手远远抛在后面。乔司板块虽然楼盘不多,但本期位于该板块的连城国际也推出了新的房源,总体销售形势喜人。     

九堡、乔司 销量再创新高 各盘加速放量

在5月杭州整体市场的疯狂下,热点板块九堡依然保持稳升之势,半月200套左右的成交量。在5月份竟然翻番,5月上半月495套,下半月达到631套,九洲芳园、丽江公寓、阳光国际和泊林公寓与多个楼盘成交量都是节节攀升。最近该区域的供应量也是不断加大,继5月九洲芳园、大家·多立方有众多房源推出后,6月份九月庭院300多套房源和圣奥·领寓的200多套房源紧随而上。乔司板块因为房源供应的短缺,5月成交量有所下滑,共成交了291套,复地·连城国际的成交量占了95%以上,6403元/平方米的均价获得了263套销量。     

九堡、乔司 成交反弹,新开楼盘表现抢眼

本期九堡、乔司两大板块共成交286套,其中九堡板块271套,乔司15套,成交量较之7月底有了一定程度的反弹。这主要得益于新盘的推出,促进了市场的购买欲望,故成交量得到回升。其中,圣奥·领寓成为了当仁不让的大赢家,以163套的高成交量占据了本区域的半壁江山,成为销售冠军。泊林公寓成交43套,成为亚军。从销售均价上看,本期前三名的楼盘都达到每平方米万元以上,说明了市场对于本区域楼盘的认可,价格上扬,价值提升。     

九堡、乔司 成交量平稳,后期房源即将推出

本期(截至9月15日)九堡、乔司两大板块共成交房源110套,其中九堡板块64套,乔司板块46套。成交量相比上期略有下调,不过整体还是呈现出稳步盘整的走势。乔司板块的连城国际项目成交42套,在九堡、乔司板块中夺魁。九堡、乔司板块成交前三位的楼盘是:连城国际、风林公寓、九月庭院、丽江公寓,成交量分别是:42套、30套、7套、7套,没有出现特别大的成交量,说明目前市场供应不是十分充足。10月,九堡板块的宋都·阳光国际花园将推出二期房源,届时将有一批房源入市,可望缓解市场供应不足。     

九堡、乔司 九堡下挫明显,乔司略有反弹

本期九堡、乔司两大板块共成交131套,其中九堡板块成交58套,乔司板块成交73套。九堡板块相比上期271套的成交量,本期明显下降,只有上期的两成,主要是市场新房缺乏所致。相比之下,乔司板块本期略有回调,成交量较之上期的15套,上浮还是比较明显,主要得益于连城国际的高成交量,本期该项目共成交了60套。从价格来看,九堡板块的香滨湾花园和左邻右舍公寓都超过了14000元/㎡,分别达到了14357元/㎡和14110元/㎡,占据了该区块前两名的位置。     

东区 101次成交 销售节节“跌停”

从5月下半月以来,东区的销售量持续3期下滑,7月上半月更是"跌停板",下沙、九堡、乔司三个板块成交量仅101套。其中乔司板块成交再次跌入低谷,仅有18套成交,日成交量基本滑落至每日一套。随着传统淡季的到来,虽然7月13日位于九堡区块的风林公寓、柏林公寓同时入市给平淡的市场带来了不小的活力,但总体东区的销售形势日益严峻起来,区域销售能否在淡季逆市而上,我们拭目以待。     

九堡、乔司 销量稳中有升 近期各盘集中放量

九堡板块近期一直为稳中有升之势,继上期突破200套大关,实现半月202套的成交量后,本期又有204套的成交量,市场表现非常平稳。4月最后两周周末包括泊林公寓、阳光国际和九洲芳园在内的多个楼盘推出新房源,区域房源供应非常充沛。乔司板块本期只有3个楼盘有成交量,成交量却达到了382套,而经过充分价格调整的复地.连城国际本期的成交量占了95%以上,达到了惊人的362套。     

东区 销售成绩反弹 九堡“异军突起”

自5月下半月以来东区总体销售量持续4期下滑的纪录终于在7月下半月截止,下沙、九堡、乔司三个板块本期成交量339套,相比7月上半月的101套上涨了200%。而在这逆市中"拨乱反正"的有功之臣当属九堡区块,其7月上半月成交的285套成绩给东区日益严峻的销售形势带来了不小的冲击。看来区域销售能否在淡季逆市而上已经初见眉目。     

成交量持续走低,后续房源值得期待

九堡乔司板块本期一手房住宅成交27套,唱主角的是康恒·悦麒美寓。该楼盘以江景为卖点,2009年12月11日,首度开盘即预售一空。开发商趁热打铁,在2009年12月底推出了二期房源。除此之外,板块之前的主力军——丽江公寓、大家·多立方、宋都·阳光国际也为本期成交量出了份力。     

探营/圣奥·领寓

区域:九堡楼盘:圣奥·领寓探营时间:2008年10月7日探营目的:九堡,一座崛起的东城。领寓,一个将"诗意地栖居"融入在骨髓里的楼盘。众所周知,在杭州"城市东扩"、"决战东部"战略指引下,九堡已经成为杭州城市东部的核心板块,     

东区:乔司新崛起 “苹果”走俏九堡

进入11月以来东区的成交量似乎是受了冷空气的影响,显得低迷了许多,但相比上半月(11.1—11.15)278套的成绩,下半月(11.16—11.30)因九堡、乔司区域新盘推出,成交量环比上期上升了1成左右,共销售312套。     

滨江 成交继续放量 两盘借势继续热供

经过3月的疯狂回暖后,不少区域在4月的前半月开始进入滞涨,然而滨江板块却恰恰相反,他们似乎在用行动来证明好戏才刚刚开始。滨江4月上半月的表现比3月份的势头还要猛,半月时间光普通公寓就成交了400套,比上期的316套增长了21%,如果加上商铺和写字楼的话,15天时间滨江商品房成交量达到了559套,非常出人意料。本期有13个楼盘的成交量在两位数,其中位于白马湖板块的热盘风景蝶院成交了97套,创历史新高,位列区域热销榜第一,而位于一桥沿江板块的钱塘山水,本期表现依然不俗,有79套房源成交。紧接着,4月18日该盘又推出了130套房源,开盘当天购房者选购热情有增无减。     

九堡、乔司 调价走量 华鸿、东田、复地大爆发

九堡板块最近一直呈平稳上升之势,继上期突破百套,实现137套成交量后,本期继续发力,一举突破200套大关,实现半月202套的成交量。一直持续走高的成交量,得益于区域楼盘的价格调整和投资客的入市。本期板块销售冠军汇盛德堡,半月成交量高达92套,成交均价只有7904元/平方米,一个     

中区:供销依然低迷 芳满庭掀热潮

受供应和新政的影响,本月中区的供应量和成交量依然萎靡,唯一亮点突出的是申花板块。而该板块的芳满庭(这也是上周主城区唯一推出新房源的楼盘)推出的738套房源和半月356套成交量引起了11月初杭州楼市的一股热潮。而市中心、城东、城中、钱江新城和复兴等板块,本期都没有新房源推出,目前可售房源非常有限。     

南区 房源供应回升 成交大幅缩水

7月的下半月,南区市场呈现热供冷销的局面。在供应方面,本期南区共有4个楼盘的759套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了40套公寓,比上期的131套又有非常大的缩量。在售楼盘中仅有钱塘山水的成交量是两位数的,公寓加排屋也才30套。其他楼盘的成交量都在个位数,令人失望的是本期南区有成交量的楼盘数竟然降到了8个。而转塘之江板块7月更是无公寓成交记录。     

东区 冬雪“冷冻”销售市场 九堡两地“拍”新年

2008年伊始,东区的市场显得落寞了许多,1月的瑞雪并未给市场带来瑞兆,"丰年"似乎还很遥远。区域销售市场经过2007年12月短暂的红火后在2008年元月又落入低谷,相比去年12月下半月(12.15-31)379套的成绩,今年1月上半月(1.1-15)整体区域市场的销售成绩显得有点"惨不忍睹",三个板块(九堡、乔司、下沙)仅有179套的销售量,成交量下滑5成左右。     

东区 乔司唱响“双城记” “九月”“多蓝”共占鳌头

进入12月以来,东区的成交量并没有受到冷空气的影响,经过11月短暂的低迷以后,12月上半月的销售市场又红火了起来,相比11月下半月(11.16-11.30)312套的成绩,12月上半月(12.1-12.15)因九堡、乔司、下沙区域新盘推出,成交量环比上期上升了5成左右,共销售482套。     

南区 独占鳌头 供销两旺

10月中旬的房博会创了近几年房展会成交量的新低,而10月下半月杭州整体的销售成绩自然也是非常不如意。然而低潮中,南区却是当前市场为数不多的亮点。本期南区的销售成绩非常不错,主力军滨江区成交量列各区之首。本期滨江有10个楼盘有房源成交,区域半月97套的成交量让其他8大板块望其项背。东方郡、钱塘山水、海威国际和天鸿·君邑四个楼盘的成交量均在两位数。除了成交成绩突出,近期该区新盘同样踊跃推房。江南文苑、云厦·连园、华荣·风景蝶院和川海·视界之窗这些新盘都纷纷开盘推出房源。之江转塘板块本期成交了19套房源,也算是非常不错的销售成绩,这其中的原因要归功于老盘赞成·岭上的突然发力,6500元/平方米成交均价换来17套的成交量也在情理之中。