房市纷乱起伏，调控路途艰辛

根据9月12日国家发改委和国家统计局公布最新的调查报告显示,8月全国70个大中城市房屋销售价格再创新高,同比上涨8.2%,涨幅比7月高0.7%;环比上涨1.4%,也比7月高0.2%,并且,8月所有70个大中城市的新建商品住房销售价格同比均上涨。     

房地产市场需要更有力度的调控政策

中国房价已经涨了多少?国家统计局披露的数据是,今年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨8.2%。不过这一数据几乎没有人相信!看看周边的人群,工薪阶层几乎已经对房价回调不抱有任何希望;而更多的投资者群体则认为还有巨大的上涨空间。事实似乎是大众相对正确,我们能够观察到的房价莫不是在飙涨。     

房地产调控，某些地方政府为何不积极

尽管中央密集出台了“国六条”、八部委意见、九部委细则等一系列房地产调控政策措施，但房地产市场却是“只闻楼梯响，不见人下来”：据国家发改委、国家统计局8月9日公布的调查显示，除上海外，全国70个大中城市第二季度房屋销售价格同比上涨5．7％，较上季度高出0．2个百分点。深圳、大连、呼和浩特的房价涨幅均超过10％，北京房价涨幅也达到8．7％。     

反思房市调控，路在何方

当今,对中国房地产市场的看法,几乎是个“万花筒”。宏观决策者、地方政府、开发商企业、行业主管、投资投机者、低收入百姓及各种媒体等,对过去和当下的房价与房价政策,众说纷纭,公婆说理各有一套。过去不一样,现在仍不一样。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”,一边是低收入百姓拼命感叹房价太高,     

房市惨淡为哪般

国家统计局的最新数据表明，全国不少地方房地产市场出现了量价齐跌的局面。数据显示．全国70个大中城市2008年1-9月的房屋销售价格同比涨幅从年初的11-3％回落到9月份的3．5％，呈现逐月回落态势。与此同时，全国20个省市的住房销售量也是逐月下降。在房地产传统的销售旺季9-10月份，上海、北京、杭州、深圳等市的楼市交易量和价格仍不断走低．深圳9月商品房销售均价环比下降2．99％，空置房增加九成。自从国家大力扶持房地产业．尤其是1998年取消福利分房以来，我国房地产市场迅速复苏．从房地产价格走势看．三。     

房地产商抗拒调控 中国房市仍见红火

在今天的中国，也许用“您吃了吗”来打招呼已经过时了，取而代之的是“您买的房子现在值多少钱”。据上个月官方统计，中国70个大中城市的平均房价，正在以每年6．4％和每月1％的速度增长。其中，广西省的北海、广东省的深圳、浙江省的温州、北京和安徽省的蚌埠，是房价飙升最快的5个城市，今年5月的房价同比增长超过10％。     

我国将更多利用税收手段调控房市

建设部政策研究中心主任陈淮日前表示，在对银根和地根的调控不足以达到稳定房地产市场的情况下，政府将更多地动用税收手段，尤其是对房产的持有环节征税。     

房市调控,路在何方?

书摘确实是该到认真反思、认真总结中国十几年房市发展的经验与教训的时候了。修修补补、零打碎敲的政策,不足以彻底解决问题。从1987年和1988年分别开始的土地使用权拍卖和住房货币化道路是正确的,不容怀疑。但是,这丝毫不意味着,房价涨到低收入百姓通过货币化已无法实现住房基本需求也是合理的。这不是改革的初衷。     

房地产调控剑指何方

尽管中国房地产市场已经风声鹤唳,调控的政策之弦却并未松懈.但近几个月以来,大摩、高盛、麦格理、ING、DIFA等世界顶级投资公司仍在加速投资中国房地产市场.他们的目的只有一个,收获未来中国二十年的经济发展成果.与此同时,宏观调控一年之后,中国楼市价格近期出现加速上行的趋势.4月20日,国家发展和改革委员会、国家统计局发布数据显示,一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅较高的城市主要包括：大连14.9%,呼和浩特12.4%,深圳10.2%,成都8%,青岛7.8%.     

房市调控绝不会浅尝辄止

2011年11月27日,中共中央政治局常委、中国国务院副总理李克强在河北廊坊召开保障房建设现场座谈会并讲话,表示会按照既定政策执行下去。指出要继续扎实推进保障性安居工程建设,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固成果。     

2011调控下的中国房市

眼下,从高层领导到普通百姓,讨论最热的话题应该就是房地产。今年1月26日,政府出台了史上最严房地产调控政策,各省市也陆续出台了以限购令为主的房地产调控政策细则。1月28日,上海和重庆正式开始试点征收房产税。近日,国务院又主持各     

中国房地产市场的“小阳春”与前景

今年中国的房市经历了“小阳春”后，似乎正在进入“初夏”，很多城市的房市交易量大幅增长，价格也在提升。据国家统计局数据显示，2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．1％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；环比上涨0．4％，比3月份涨幅扩大0．2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降1．7％，比3月份降幅缩小0．2个百分点；     

上海房市整体趋平

2006年的上海房地产市场究竟表现如何？上海社科院房地产业研究中心的结论是表现平稳,宏观调控效应基本显现。     

房市调控下典当企业法律风险探析

当前国家对房地产市场采取了一系列调控措施,导致房市持续低迷,典当企业与房地产市场休戚相关.也出现了前所未有的困境,法律风险系数骤然增大,逾期债务大量出现,迟迟不能收回,严重影响了典当企业的正常经营,甚至会危及典当企业的生存.典当企业要实现持续发展,就应该树立风险意识,建立健全法律风险防控制度.     

内地房产调控明年将继续

2005年可能是内地房地产市场高速增长后第一次出现规范调整的一年。由于房地产市场的特性都是一个个区域性的市场，尽管各个区域的经济发展、民众收入水平、市场供求关系、二手市场的发展程度，以及各地周期性交化各不相同，但内地房地产市场那种投资过热、投机炒作严重、房价快速飙暴露于众，让广大民众知道真相。     

二季度三十五个大中城市房地产价格继续上涨

今年二季度,全国房地产市场受非典疫情影响不明显,价格在一季度上涨的基础上继续上扬.据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示,二季度与去年同季相比,房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨7.1%,房屋租赁价格上涨1.9%.     

中国要靠房地产避免二次探底？

9月10日，中国国家统计局公布的数据显示，1-8月份房地产开发投资同比增长14．7％，增幅比1-7月份提高了3．1个百分点，8月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨2％，增幅比7月份提高了1个百分点。尽管8月份北京、上海和深圳等局部城市出现了“量跌价增”的情况，但中国房地产市场整体依然延续着今年6月份以来的强势。7月份新增贷款的骤降、固定资产投资的下滑以及8月份中国股市20％左右的下跌，似乎给中国经济蒙上了“二次探底”的阴影。     

我看房市"泡沫"

自2003年下半年以来，国家采取一系列宏观措施，人们曾期望着通过紧缩房地产信贷和管控土地的“双管齐下”政策措施，遏止房地产投资增长过快及房价上涨过快势头，但现在似乎并没有达到所预想的效果。来自国内35个主要城市房地产价格变化情况表明，2004年二季度房价同比上涨了12．6％，比一季度上涨了2．3％。     

民间热钱还在房市

房地产市场一直是温州、山西、内蒙古等民间“热钱”的投资重地,随着多地限购政策出台,炒房风险变高,民间资本尝试进入融资、创投领域。但本刊调查显示,似乎坚守房地产才是更多投资最终的选择。     

房市迷雾

房地产开发商似已四面楚歌,资金链紧张和宏观政策的不断紧逼让他们难以喘气。 事实上,早在2月28日,标准普尔便发布报告称,在宏观调控和资本市场低迷的背景下,今年中资地产商的融资渠道将日渐萎缩。若市场状况不能及时改善,行业流动性将逐渐用尽,难以保持增长动力。