房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。     

我国房地产信托兑付风险化解与防范

作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。     

我国房地产信托兑付风险研究

随着房地产信托迅速发展,违约兑付时间频频曝光,本文首先对房地产信托兑付风险状况做出简要概述,并从房地产行业本身、融资渠道以及刚性兑付几方面分析兑付风险产生的原因,最后提出化解、治理兑付风险的对策建议。     

房地产信托的兑付风险分析与对策

随着我国经济的不断发展,房地产行业发展迅速。而房地产的信托整体风险虽然还可以掌控,但是随着信托兑付达到顶峰,房地产信托兑付逐渐受到一些不利因素的影响,其兑付风险面临严峻的挑战。因此,有效地防范和控制信托兑付风险是目前许多房地产企业需要考虑的主要问题,该文将围绕房地产信托的兑付风险分析与对策展开论述。     

关于房地产信托风险管理探究

随着我国市场经济的快速发展,近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径,在为企业解决融资问题的同时,所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状,对如何加强其风险管理进行探究。     

浅析房地产信托业务的风险管理

近年来,随着国家对房地产行业宏观调控的加强,房地产行业对于新型融资渠道的需求与日俱增,在此背景下房地产信托投资异军突起,逐渐成为了房地产融资的重要途径.但是,房地产信托投资在给房地产商与投资者带来巨大利益的同时,其所蕴含的风险亦不容忽视.因此,加强对房地产信托风险的控制和管理显得尤为紧迫和必要,防范和控制风险是保障信托业可持续发展的重要环节.本文以我国房地产信托业务的现状分析为切入点,在对该领域的风险进行宏观、中观和微观分析后,提出针对性的风险管理措施,以期更好地促进房地产信托业务的可持续发展.     

房地产信托如何应对楼市风险

房地产市场已经进入下半场,为开发商提供银行开发贷之外的债权融资和夹层融资、以房地产信托为主的非银地产服务企业,短期内可能遭遇调整和风险。在此背景下,优选服务对象、优化资金来源及确定细分市场,是制胜的三大利器。未来,随着房地产市场金融化的进一步加深,其发展空间仍值得期待。     

浅谈房地产开发成本核算中的几个问题

目前，我国的房地产业逐渐发展起来，成为投资的一个重要领域，对国民经济和社会发展起到越来越大的推动作用。笔者就房地产开发成本核算中遇到的几个问题谈些粗浅的看法。     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金（REITs）是我国房地产信托的发展方向。     

房地产信托可以成为企业年金的投资工具

与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反，中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资，对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。     

房地产信托风险迷局

信托产品的"命门"是兑付时间刚性,即到期后必须向投资人偿还本息。因此房地产信托面临的最大风险不是房价下跌,而是房企销量下降,销量下降会直接影响资金流动性,进而影响信托公司偿付能力。     

信托业务创新和风险防范

利用信托公司进行理财对于投资者又增加了一个新的投资理财去处。信托业务大致可分为三大类 :金融计划顾问、信托管理服务和资产管理服务等。这些服务业务的客户包括个人、家庭、公司和其它公益机构。信托业务也面临风险 ,为控制风险可采取一定的途径 ,如主动投资、成长性投资和价值型投资加以防范。     

房地产投资信托基金的风险研究

在房地产企业的运营过程中,往往涉及到许多与大额资金相关的问题,需要进行资金的融入。但目前在房地产行业当中,证券和股票等融资形式过于老化且趋向单一,在房地产融资方面出现了一系列问题。在2008年我国提出了房地产投资信托基金这一新型的融资模式的试点。由于这一投资形式的不成熟性,导致投资者对其潜在风险等问题还不够了解,因此本文对房地产投资信托基金的风险进行了简要的例举和论述并就其解决方法提出了相应的建议。     

论房地产信托

本文介绍了我国房地产信托兴起的原因、概念,以及目前存在的问题。主要分析了我国目前房地产信托的相关法律规范及其存在的不足,通过借鉴国外房地产信托发展的经验,探讨我国房地产信托发展可行的解决办法。     

房地产信托风险水平评价方法研究

房地产信托项目风险受多方面因素综合影响很难将定性的指标定量化,导致评价标准和因素影响程度存在一定模糊性和不确定性。本文采用层次分析法与模糊综合评价法判断项目的风险,做到定性和定量因素相结合,使评估结果更加科学合理。     

我国房地产信托向REITs发展的研究

现阶段,我国宏观政策的调控使得房地产信托已不能满足房地产开发商融资的需要。REITs与国内的房地产信托具有相似性,有较强的优势,受到国内金融界的重视和认可。现在,REITs在我国有了一定的发展,本文对如何使国内的房地产信托更快的走向REITs提出了相关建议。     

新形势下的房地产信托基金模式

未来的房地产行业必然与融资创新密切相关。在围绕筹资、投资、运作而展开的,以资本为中心的房地产开发产业链格局中,房地产金融显然是此产业链的核心。     

关于发展我国房地产信托的思考

伴随着信托业“一法两规”的实施 ,信托投资公司面临着空前的发展机遇。同时 ,近年来我国的房地产业也得到了迅猛的发展 ,信托公司可以适时推出房地产信托产品 ,以此类中长期金融产品满足委托人投资理财的需要 ,并推动房地产市场的发展     

房地产项目信托融资实务

房地产信托融资指开发商通过信托方式为项目开发融集资金。房地产信托融资通过信托公司发行房地产信托计划产品实现。本文对房地产项目信托融资的实际操作模式及律师在房地产信托融资中的服务内容进行分析探讨。