日本房地产泡沫时期的十个重要特征在当今中国的投影

从定量的一系列指标和定性的一系列社会现象来看,日本房地产泡沫时期的诸多重要特征都已能在当今中国找到清晰的投影。当今中国与日本房地产泡沫时期在诸多重要特征上出现"重合",在科学哲学上并不能论证中国的房地产市场必然会重蹈日本之覆辙,但这些在重要特征上的"成功验证"得出了中国房地产市场存在严重泡沫、可能重蹈日本覆辙的经验命题。     

中国会重蹈日本泡沫经济的覆辙吗?

<正>引言日本房地产泡沫破灭近期有些投资者对中国经济前景的看法弥蔓着一种悲观情绪,认为中国房地产价格持续高涨、经济过于依赖出口、货币面临升值压力,等等,与20世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。1986-1991年,日本经济在泡沫中狂欢。上个世纪的日本房地产泡沫危机仍旧让人记忆忧新。日本经历房地产泡沫之前,一直保持较高增速。20世纪50年代至70年代经济起飞     

观点摘编

<正>潘功胜:互联网金融迅速发展说明中国金融市场存在抑制中国人民银行副行长潘功胜近日在出席"2014金家岭财富论坛"时对互联网金融发展形势作出评述,他指出,中国互联网金融财富管理市场在不到一年多的时间内发展迅速,说明中国的金融市场存在抑制。未来进一步推动中国财富管理市场及金融市场发展,要减少金融抑制,扩大金融供给。潘功胜指出,如果一个国家的国民仅有工资性收入,没有财产性收入,或财产性收入很低,那这个国家消费的增长,进而服务业的发展也将很慢;如果一个国家的国民主要以住房的形式来储藏财富,这种方式会对经济发展带来很多的麻烦,可能导致房地产泡沫破裂甚至经济危     

财经资讯

人物罗杰斯:A股出现香槟泡沫07年更倾向于买H股尽管吉姆·罗杰斯今年以来一再高调提示中国股市的泡沫风险,但A股仍旧涨势凌厉。罗杰斯表示:中国股市出现了香槟泡沫。3000点到5000点增长过快,增长曲线过于陡峭。这就是泡沫。从日本的经验来看,泡沫破掉后要花很长时间才能治愈,日本股市17年来还没有真正康复,回到以前的历史最高估值水平。罗杰斯表示1999年到2005年秋天,2006年整年我还在买A股。但是2007年我更倾向于买H股。A、H股之间价差很大,同样的公司H股的价格很便宜,A股还是太贵了。     

房地产市场向何处去?

本文回顾了中国房地产市场的情况,对房地产去泡沫、去库存进行了分析,并通过运用社会经济系统一个内在属性——均值回复,对未来房地产市场做出了预估。目前和未来几年,经济的风险在于:如果房地产市场突然坍塌,房地产相关的经济活动大幅下降,那么即使出口活动出现切实恢复,经济仍可能重心下移,甚至出现更为严峻的局面。因此现在讨论房地产市场的趋势非常重要。     

中国化解流动性过剩的根本之道

中国是否正在步日本20世纪80年代的后尘,进入一个流动性过剩的泡沫时代?对这个问题的回答,不仅在很大程度上决定了短期的货币政策方向,而且对于防止日本式的"繁荣-萧条"在中国重演,实现经济长期稳定发展具有重要意义.     

日本政府调控住房市场的经验与教训

对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法,但不同的国家文化背景、经济基础及发展方式各不同,调控住房市场的的方式和途径也各不相同其结果也不尽相同。中国与日本有很多类似之处:都属于亚洲国家,国民对于住房消费的重视程度明显高于欧洲及美洲国家;都采用了出口导向型的经济赶超战略,储蓄与投资在经济增长中的作用明显高于欧美国家;两国都遇到了由汇率升值导致的资产价格泡沫,不同的只是资产泡沫出现的时间有所不同,日本的资产泡沫出现在上个世纪80年代,而中国出现在     

郁金香投资：金融泡沫首宗案

以史为镜,可以知兴衰。翻开历史：从英国南海证券投机事件到上海钱庄金融风潮,从日本经济泡沫破灭到墨西哥金融危机,从东南亚金融危机到美国网络泡沫瓦解再到全球房地产泡沫破裂……金融史上风险频频,警钟长鸣。在次贷危机这个旷世泡沫破灭后的今天,我们更需要痛定思痛。     

房价将进入下行通道

关于如何应对房地产泡沫，吴敬琏在接受采访时，讲了一段很有意思的话：“我现在担心的不是它降不下来，我是担心它崩盘。日本当年崩盘以后，到现在还没有起来。所以我想，宏观当局也不会采取措施。主动把这个泡沫捅破。泡沫这个东西最好不要形成，形成以后，就是要想办法让它慢慢菱缩。”     

选股五方法

到底如何选出一只好股票,有经验的投资者提供了5种方法。 1.市盈率 作用：衡量股市的泡沫。如果想衡量某只股票的投资价值,或是判断股市的泡沫大小,最方便的就是参考这个数值。     

声音

创业板大涨大跌,成长还是泡沫?近日,被称为"中国纳斯达克"的创业板市场历史性地突破了2000点大关,最高达2032.22点。不过,之后一个交易日,创业板又重挫3.15%,创今年以来最大单日跌幅。创业板的大涨大跌引发市场关注,成长和泡沫之争再起。对此,银河证券首席策略分析师孙建波表示,成长股确实是未来的方向,但是创业板指数已经从500多点涨到了2000点,必然会经历一段时间的调整。他进一步表示,无论多么好的股票都得给个估值,这个估值也要看企业发展的客观规律,创业板所有企业不可能连续每年50%到100%增长,这个难度太大。所以,那些投资者对其未来有预     

楼市泡沫摧毁了中国经济活力

中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上，上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上，这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭，2008年美国的房地产泡沫破灭，与当前中国房地产泡沫相比，仍然是小巫见大巫。     

日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示

1日本的房地产泡沫事件继荷兰的“郁金香事件”、“洋水仙事件”,英国的“南海公司事件”和美国20世纪20年代中后期的经济泡沫之后,日本于20世纪80年代中后期至90年代初期出现了房地产泡沫。日本的房地产泡沫的形成有着深刻的政治、经济原因,并且泡沫给日本经济造成沉重打击。(     

资产价格泡沫早期纠正措施及早期预警制度的构建：日本案例

在“广场协议”之后,日本通过宽松货币政策和增加公共投资来应对日元升值的不良影响,形成了大规模的资产泡沫。资产泡沫破火之后,日水引入了资产价格泡沫早期纠正措施和早期预警制度。本文分析了日本的早期纠正措施、早期预警制度和针埘证券等金融商品交易的事前龄管,评析了早期纠正措施和早期预警制度的效果及局限性,并总结了其对中国的启示。     

媒体观点

英国《每日电讯报》:中国崛起将拉高世界经济增速在过去几年里,我的核心观点一直是,由于中国的崛起,全球经济将以超过4%的速度增长。如果中国经济在这个十年里一直以大概7.5%的速度增长,同时美国、欧洲和日本的经济增速恢复至其应有水平,那么证明世界经济将以这个更加强劲的速度增长易如反掌。当我向听众解释上述数字时,人们持怀疑态度通常是出于这样两个原因。首先,他们非常怀疑美国、日本,尤其是     

货币升值与房地产泡沫：日本的教训及启示

1985年9月,欧美5国通过与日本签订《广场协议》逼迫日元升值,由此引发了大量国际游资涌入日本房地产市场,促使日本房地产泡沫生成。随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本经济步入长期衰退期。目前人民币升值导致我国房地产市场价格的快速上涨,部分地区房地产泡沫已经开始形成。因此,吸取日本房地产泡沫事件的历史教训,对于推进我国房地产市场健康发展具有重要意义。     

2012年成都全球投资峰会召开

(本刊记者:王士荣)在蓉举行的2012年成都全球投资峰会上,来自美国、英国、日本、新加坡、澳大利亚、印度等地的投资机构、专业人士把目光投向成都。大会开幕主题演讲嘉宾的英国驻重庆总领事李赛认为,"如果过去30年是属于中国沿海地区,那么未来30     

难言好转 弱反弹为主

如果从场外资金思维来看,中国宏观经济从改革开放前30年的高速发展进入中速发展阶段、未来几个季度经济见底但不反弹或总体反弹空间不大、货币流动性将迫于房地产价格泡沫的管理需求不可能再松、经济发展模式转换以及股票市场固有的制度缺陷和毒瘤等都决定中国目前股市尽管位置低但却难言反转。     

如何定义中国房地产泡沫？

房地产对中国经济的重要性毋庸多言,按照摩根士丹利分析师鲁奇尔·夏尔马（Ruchir Sharllla）的说法,这是“全宇宙最重要的行业”,而这一行业一直笼罩在“泡沫”的指控中。中国房地产是否存在泡沫？当我们谈论中国房地产泡沫,我们在谈论什么呢？这一问题的答案或许将决定中国经济的未来。     

日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示

一、日本的房地产泡沫事件 继荷兰的“郁金香事件”、“洋水仙事件”，英国的“南海公司事件”和美国20世纪20年代中后期的经济泡沫之后，日本于20世纪80年代中后期至90年代初期出现了房地产泡沫。日本的房地产泡沫的形成有着深刻的政治、经济原因，并且泡沫给日本经济造成沉重打击。