上海酒店式公寓:市场魅力突显 投资前景看好

随着本轮政府宏观调控的进行,不仅普通商品房价格出现一定程度的回落,一些投资性房地产产品的市场情况也发生了变化。但在这个过程中,高档酒店式服务公寓却表现出迥异的发展势头和投资吸引力,近期其市场表现更是受人瞩目:如摩根士丹利基金整体购入上海锦麟天地雅苑项目中的洒店式服务公寓部分;荷兰信托投资基金管理公司RodamcoAsia收购上海盛捷国际服务公寓和上海盛捷高级服务公寓等。在商业、写字楼以及高档住宅的黄金投资组合中,高档酒店式服务公寓占据着越来越重要的位置,上海的高档酒店式服务公寓市场究竟有何魅力吸引投资者的眼球?     

上海酒店式公寓走热

上海酒店式公寓不断走热,这十几年前引进的海外流行的居住新概念,正在成为投资者和经营者的新热点、新视角,倍受关注。 酒店服务式公寓简称酒店式公寓,最早源于欧洲,是当时旅游区租给游客供其临时休息的物业,由专门管理公司统一上门管理,既有酒店的性质,又相当于个人的临时住宅。     

试水酒店式公寓 云山雾绕印象篇

近年来,酒店式服务公寓在房地产市场上显山露水,不少投资者也摩拳擦掌跃跃欲试,但是面对令人眼花缭乱的广告炒作,却又显得无所适从.     

试水产权式酒店 云山雾绕印象篇

产权式酒店（Property Hotel）是继产权式商铺、酒店式公寓之后的一种新型的房产投资和消费模式,作为旅游与房地产相结合的一种物业开发模式,它一出现便吸引了眼球,但由于在我国发展时间不长,市场行情不明,谨慎的投资者一时还不敢放胆出手.知己知彼才能百战百胜,对投资者来说,最好的办法就是先认识它.     

六大核心价值 领驭沪上宜居典范 徐汇苑酒店式公寓精装租赁

黄金尺度——丈量白金生活 徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天钥桥路968号，俯瞰上海体育场.     

六大核心价值领驭沪上宜居典范 徐汇苑酒店式公寓精装租赁

徐汇苑酒店式公寓,尊处徐家汇天钥桥路968号,俯瞰上海体育场,毗邻上海大舞台;立体化交通网络系统,完美缔造“半小时”白金生活圈。     

六大核心价值 领驭沪上宜居典范

徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天钥桥路968号，俯瞰上海体育场，毗邻上海大舞台；立体化交通网络系统，完美缔造“半小时”白金生活圈。     

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徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天鈋桥路968号，俯瞰上海体育场，毗邻上海大舞台；立体化交通网络系统，完美缔造“半小时”白金生活圈。     

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黄金尺度--丈量白金生活 徐汇苑酒店式公寓,尊处徐家汇天钥桥路968号,俯瞰上海体育场,毗邻上海大舞台;立体化交通网络系统,完美缔造＂半小时＂白金生活圈。     

六大核心价值 领取沪上宜居典范——徐汇苑酒店式公寓精装租赁

黄金尺度——丈量白金生活 徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天钥桥路968号，俯瞰上海体育场，毗邻上海大舞台；立体化交通网络系统，完美缔造“半小时”白金生活圈。     

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黄金尺度——丈量白金生活 徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天钥桥路968号，俯瞰上海体育场，毗邻上海大舞台；立体化交通网络系统，完美缔造“半小时”白金生活圈。     

拨云见日策略篇

由于产权式酒店与产权式商铺、酒店式公寓等投资性物业有本质的区别,致使其投资决策过程中所关注的因素也有明显的差别,投资者不能以一个模式生搬硬套.     

六大核心价值 领驭滬上宜居典范

黄金尺度——丈量白金生活 徐汇苑酒店式公寓，尊处徐家汇天伦桥路968号，俯瞰上海体育场，毗邻上海大舞台：立体化交通网络系统，完美缔造“半小时”白金生活圈。     

六大核心价值领驭滬上宜居黄范

徐匯苑酒店式公寓，尊处徐家匯天论桥路968号，俯瞰上海体育场，毗鄰上海大舞台、立体化交通纲络系统，完美缔造半小时白金生活圈。5分钟，去上海体育场领略赛圈沐浴时尚风潮；15分钟，去淮海路上班工作；20分钟，去外滩怡然漫步；25分钟，     

试水商业地产：商业地产两重天——访“地产教父”邓智仁

受上半年政府宏观调控政策的影响。住宅投机日趋式微的同时也抑制了部分房地产投资者。不少人开始将目光转向高收益．新模式的商业地产。高收益也意味着高风险．试水商业地产注定是一次机遇与挑战并存的远航，既有可能一帆风顺、掘得宝藏。也有可能误入歧途、触礁沉船。要想成为商业地产的弄潮儿。投资者需要胆魄与智慧，更需要时刻的小心与谨慎。本期封面故事为投资者介绍产权式商铺．酒店式公寓、产权式酒店3类典型商业地产的特点、投资风险和注意事项。在这种纯粹投资性质的房地产项目上，投资者应持更谨慎的眼光和采用更专业的操作手法。[编者按]     

寻找科技公司中的超级成长股

投资科技类公司相对于饮料食品等消费品行业的公司风险较大,但为何还会有人选择投资它呢？吸引投资者的一个重要原因就是其高成长性。和这种高成长性密切相关的就是公司新产品的开发速度和市场认可度。     

提升整体社区价值

服务式公寓（Service Apartment）是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域。     

2006年1-3月全国房地产开发投资情况

投资完成额其中:本月完成投资国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分:住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分:建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资     

1-4月全国房地产开发投资同比增长21.3%

投资完成额其中:本月完成投资国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分:住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分:建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资     

1-9月全国房地产开发投资情况

投资完成额其中:国有经济控股商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分:住宅其中:普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分:建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资本年计划投资新增固定资产自年初累计