2002年第一季度新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年第一季度(2002年1月1日-2002年3月31日),新发预售许可证的项目共39个,其中普通住宅项目28个,公寓项目7个(注:部分公寓项目含有写字楼部分),写字楼和商业项目4个。新发预售许可证项目的总建筑面积共约2308150.44平方米,其中准许销售面积共约1281752.8平方米。在准许销售的面积中.普通住宅面积共约859293平方米,公     

新盘供应骤增西区热点凸现

本月新盘的统计时间是6月16日至7月15日.在此期间,共有27个项目取得了预售许可证,其中包括2个写字楼项目、1个外销公寓项目、1个商业项目和23个普通住宅项目。新盘准许销售面积共约91万平方米.是今年以来供应量最大的一个月度。 本月新盘供应量骤增 据统计,今年上半年平均每个月度新取得预售许可证的项目为14个.新盘准许销售面积平均33.8万平方米。而本月度共有27个项目取     

2003年第一季度新盘综述

一、市场整体情况概述 2003年第一季度(1月1日～3月31日)取得新预售许可证的项目共68个,其中普通住宅项目60个,公寓项目2个,写字楼项目4个,商业项目2个。新盘总建筑面积共约3959958.33平方米,其中准许销售面积共约2359512.42平方米,与去年同期相比增长了84.08％。由于房地产开发建设的周期比较长,所以2003年第一季度新盘供应量的高速增长应归因于前两年房地产开发投资的高速增长,其中2001年和2002年房地产开发投资增幅分别为50.12％和26.2％。     

内外销并轨大势所趋商住楼项目有增无减

本月度新盘的统计时间是7月16日至8月15日,在这段时间里,新取得预售许可证的项目共16个,其中包括5个外销公寓项目,在11个内销房地产项目中,除了金码大厦(B座)和平安发展大厦两个写字楼项目之外,其余均为普通住宅.而这9个普通住宅项目,大多分布在南城和五环以外的郊区。本月度新盘准许销售面积共约62万平方米。     

新盘靠近市区设计不断出新

受春节放假的影响，本月新盘的统计日期从2002年1月16日截止到2002年2月10日，在这一段时间里，新发预售诃可证的项目共17个，其中有14个普通住宅项目，2个外销公寓项目和1个写字楼项目。各类房地产累计新增供应面积约100万平方米，其中普通住宅约占75万平方米，供应量与上月（2001年12月15日－2002年1月15日）相比基本持平。     

供应量有所减少新项目南城扎堆

本月新盘的统计时间为2002年2月20日至3月15日,在这段时间里,共有新发预售许可证的项目13个,其中普通住宅有9个,另外有3个外销项目分别是世纪城的金源国际商务中心(包括公寓、写字楼和商业),万泉新新家     

新盘四处开花价格居高不下

本月新盘的统计时间是8月16日至9月15日,在此期间,共有26个项目取得了预售许可证,新盘准许销售面积达到78万平方米,是今年以来第二个供应高峰。在这26个项目中,有普通住宅18个,公寓4个,其他为4个办公和商业项目。这么多的新盘集中上市,是因为传统的销售旺季“金九银十”的来临.特别是在“十一”长假期间.准备     

热点区域持续升温 房产投资热情高涨

本月度新盘的统计时间是5月16日至6月15日,在这段时间里,新取得预售许可证的项目共18个,其中3个外销公寓项目分别是建外SOHO、财富中心和中景濠庭,4个写字楼(含商业部分)项目分别是中关村科技贸易中心、中关村理想大厦、世纪经贸大厦和中辰写字楼,其余为11个普通住宅项目。本月度各类房地产新增供应面积约104万平方米,比上月度略有增长,其中新盘供应面积约44万平方米。     

市场供应大幅增加东部新盘集中涌现

本月新盘的统计时间是3月16日至4月15日,在这段时间里,新取得预售许可证的项目共有14个,其中普通住宅项目10个,外销写字楼项目2个,外销公寓项目2个。 一、供应总量增加 自从本栏目对每月的新盘开始统     

市场供应稳中有降 郊区住宅“显山露水”

本月新盘的统计时间是4月1 6日至5月15日,在这段时间里,新取得预售许可证的项目共9个,其中普通住宅项目7个,外销公寓项目1个,办公物业1个。本月各类房地产新增供应约97万平方米,其中普通住宅项目新增供应约63万平方米,由于受到“五一”长假的影响,供应量均比上月有所减少。     

每月新盘2005年4月北京新开楼盘供应分析

2005年4月北京市建委共批准销售许可证61张,涉及项目数为56个、总批准销售面积为218.26万平方米,不同物业供应量如下表所述。供应总量主要以普通住宅为主,占总供应量的62.89%,其次是别墅和写字楼。商业项目个数虽然较多,但主要是以写字楼和住宅的底商为主,总供应量不是很大;另外产权式车位的供应量占了总销售面积的6%。     

新批、增批预售商品房月度综述（2003年7月）

2003年7月,北京市国土资源和房屋管理局共新批、增批预售商品房项目43个,预售面积共约143.6万平方米,其中新批商品房项目28个,预售面积约98万平方米,增批商品房项目15个,预售面积约45.6万平方米。 本月度商品房新增供应量最多的依然是朝阳区,占新     

新盘供应进度放缓海淀项目集中亮相

本月新盘的统计时间为10月16日至11月15日,在此期间,共有16个新盘取得了预售许可证,新盘准许销售面积共约48万平方米,是新盘供应量最少的一个月度,而就在这仅有的48万平方米的新增供应量中,如宏景绿洲(一期)、安宁庄13#楼以及奥林匹克花园(一期)等均已售完,所以本月新盘的实际新增供应量还不到48万平方米,这说明年底将近,新盘供应进入淡季。     

2006年4月北京楼市新增供应分析

新增供应总量同比明显下降据我华高莱斯统计,2006年4月北京市建委共批准销售许可证50张,涉及项目数为43个,总批准销售面积为167.80万平方米。与去年同期相比,项目数减少了19个,供应面积下降了35.24%。各类物业供应量均减少,其中以别墅、普通住宅和写字楼更为明显与去年同期相比     

大盘营造重在规划车位销售映入眼帘

本次新盘统计期内共有54个项目取得销售许可证,准许销售面积约278.33万平方米,共有13个区县有新盘推出,其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区和昌平区,个数总比例高达44.4%之多,而准许销售的总规模比例也达到了39.7%以上。本期新推出的项目中,住宅项目占据了各物业类型的主体,达到了46个,比例超过了83.64%,其中带商业部分的项目有35个,比例是所有住宅项目的76.09%。而其他的综合类物业、写字楼和商业、厂房、车库等比例和数量均较少。     

供应量略有下降 CBD新盘增多

本月新盘的统计时间是9月16日至10月15日,在此期间,虽然有7天的国庆长假,但是依然有15个新盘取得了预售许可证,新盘准许销售面积共约66万平方米,比上月略有下降,但是与今年其他几个月度相比,供应量基本持平,说明”金九银十”的销售旺季已经过去。记者在刚刚结束的房展会上看到,突然袭来的冷空气并未减弱人们选房的热情,而开发商是否能在这两个月里取得不俗的销售业绩,还需要过一段时间才能见分晓。     

大盘开发渐成热点 东南四环备受关注

本次新盘统计期内共有34个项目取得销售许可证，准许销售面积约175万平方米，共有9个区县有新盘推出，其中新盘推出较为集中的区域为朝阳区，比例达到了37％之多，而准许销售的规模也达到了33％以上。     

隆泰物业

<正>企业简介隆泰物业服务有限公司(以下简称"隆泰物业")隶属于隆基泰和集团,成立于2002年,物业管理国家一级资质,2018年中国物业服务百强企业第34名,公司已通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证。在管项目类型覆盖写字楼、工业园区、普通住宅、高层公寓、花园洋房及别墅等。目前接管及前期介入项目已达70余个,在管面积1400万平方米,前期介入面积近     

2006年11月北京楼市新增供应分析

月度总量增加未改住宅紧缺趋势2006年11月北京市建委共批准预售许可证59张,涉及项目数为57个,较去年同期减少9个;批准销售面积为184.23万平方米,较去年同期增加1.28%。图12006年月度新增供应情况图22006年月度新增供应同比变化情况从结构上分析,普通住宅所占总体比例仍然最高为     

杭州写字楼市场扫描

杭城写字楼市场的发展始于20世纪90年代初 庆春金融街的定位,1995年下半年开始进入低迷期, 到1999年下半年开始逐渐回暖,销售渐入佳境,一直 保持至今。 供需状况:2001年以来,杭州写字楼市场的开发 投资额连创历史新高。2001年杭州市写字楼预售面 积与2000年同比增长41.6％,达到30.9万平方米; 2002年向市场投放的物业面积达40万平方米;2003 年招标拍卖的综合、公建用地共14幅,可建写字楼 200万平方米以上,主要集中在钱江新城、滨江区、城 郊接合处。市场方面,目前已建成写字楼销售率基本达 到100％,在建的写字楼预定、预售形势也相当不错。 客户情况:杭州写字楼客户以中小公司居多。据 统计,写字楼需求的主力面积集中在80-150平方米 之间,占整体市场的52％;200平方米占15％;200、 300平方米占14％。因此,大面积写字楼的分割销售 将在所难免。