影响我国房地产价格因素的实证分析及政策建议

我国的房地产价格在经历了飞速的增长(尤其是1998年取消福利分房之后,这种上涨的趋势更为明显)之后,当前正处于一个调整的状态。对于当前的房地产价格,国内学者持有不同的观点,部分学者担心我国会重蹈日本泡沫经济的历史,认为房地产价格现在处于泡沫状态,如果放任发展,必将导致泡沫破灭,拖累整个宏观经济。另外一些学者则不赞同这种观点,他们或者认为当前房地产价格并不存在泡沫,或者认为当前的泡沫处于合理状态。本文试图通过梳理影响房地产价格的因素,并从实证上检验这些因素是否真的影响到近年来我国房价的增长,从而在某种程度上回应这些关于房价泡沫的争论,同时针对文章的实证检验,提出相应的政策建议。     

国际价值、国际价格和中美贸易利益

该文强调商品的国际价值量由"世界劳动的平均单位"决定,并且只有进入国际市场的那一部分商品才具备国际价值量的属性.遵循价格围绕价值波动的基本原理,国际价格也是围绕国际价值波动的.在中美贸易利益的分配上存在事实上的不平等关系.     

货币政策中资产价格的作用及其传导机制

货币政策通过股票价格、房地产价格和汇率影响公司和家庭的投资和消费决策,并最终影响经济。假定资产价格对货币传导会产生作用,中央银行可以使用这些资产价格作为货币政策目标。但是,尽管资产价格在货币政策管理中的重要性,中央银行以资产价格为货币政策目标也可能会导致更坏的经济后果并可能侵蚀中央银行独立性。     

价格传导与资源税改革目标的实现机制

2011年11月,以提高油气资源税负为核心的资源税改革全面推开,资源所在地政府的增收效应显现出来,也使油气企业税负有所增加。资源节约与环境保护的改革目标顺应了经济发展方式转变的客观需求,因加税而增加的经营成本能否实现价格传导,关系到改革目标能否实现。目前油气加税而对价格影响甚微,皆因价格管制。长期来看,推进资源性产品改革,并引导终端消费,才能实现资源节约和综合利用的目标。     

中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析

本文在一个简单的局部均衡模型基础上,利用1999~2003年全国31个省市的房地产市场的面板数据分析了中国房地产市场结构和价格问题。实证结果表明:开发商在房价上涨的时候可能过多的投资于别墅和高档房,这有可能带来风险;住宅市场上可能存在较大的投机性购房行为,这有可能形成房地产泡沫;经济适用房的供给不足使普通居民利益受损。因此对房地产市场的调控重点应该调整开发商投资方向,减少别墅高档房的投资,增加低档房和经济适用房的投资,采取有效措施限制普通商品住宅市场上的投机行为。     

中国一般物价和资产价格的传导机制研究

通过建立货币供给量、一般物价、房价、股价、商品期货价格、GDP、汇率等变量的向量误差修正模型(VECM),研究了商品市场和资产市场的价格传导机制。研究结果表明:物价、房价、股价等变量之间出现显著的协整关系;物价对资产价格冲击的反应较小,表明财富效应对中国居民的影响有限;物价对于不同资产价格冲击的反应不同,对房价冲击有负向反应,对股票价格冲击有正向反应;长期来看,物价上涨主要受货币政策影响,短期内,资产价格的变化也会影响物价的变动;资产价格的变动主要受自身市场冲击的影响。     

再贷款政策与银行间货币市场传导——基于中国货币市场的实证研究

本文利用非对称误差修正模型，以中国人民银行日拆性贷款利率和我国银行间7天期同业拆借利率为研究对象，探讨我国银行间货币市场对中央银行再贷款政策的传导机制。研究表明，我国银行间货币市场对再贷款政策的传导存在明显的时滞性和非对称性。同时，不同的再贷款政策导致迥异的调整速度。     

西方货币政策的市场传导理论的演变及新发展

作为一种新的传导渠道，货币政策的市场传导机制在西方金融市场发达国家引起了高度关注。通过回顾西方传统货币政策传导机制的历史演进，分别从货币市场和资本市场的角度探讨了金融市场传导货币政策的过程和效果，并对今后借助金融市场改进和创新货币政策传导机制作了理论展望。     

货币政策股票市场传导机制:理论回顾及其启示

股票市场与货币政策之间存在互动关系。股票市场已成为货币政策传导的一个现实可行且日益重要的渠道,是完善的货币政策传导机制的必要组成部分。我国股票市场发展尚处于初始阶段,其发展的非均衡性和欠规范性使货币政策传导的效率较低。在股票市场与货币政策互动关系日益明显的新的金融环境下,一方面要建立与股票市场相适应的货币政策框架,另一方面要采取各种积极有效的措施,提高货币政策股票市场传导的效率。     

国际贸易、劳动力市场与国民福利

根据G.阿洛格斯科夫(George Alogoskoufis)关于开放经济下生产性实际工资和消费性实际工资存在差异的思想,构建了开放经济下劳动力市场均衡模型,讨论了劳动力市场名义均衡工资的确定,比较了封闭经济和开放经济下国民福利的差异,分析了存在国际贸易情况下国民福利的影响因素,得出了扩大低价商品进口规模、提高出口商品价格水平是扩大就业规模、增加国民福利重要途径的结论。     

货币市场的货币政策传导有效性实证分析

随着我国宏观经济调控模式由直接方式向间接方式的转变;货币市场的发展和利率市场化进程的加快,货币市场在货币政策传导中的地位越来越重要,使用协整VAR模型,对以同业拆借市场为例的货币市场的货币政策传导效应进行了实证检验,得出我国货币市场的货币政策传导是有效的。     

关于国际石油价格波动原因的深入思考

2004年以来,国际石油价格呈现大幅上涨和剧烈波动态势,深入考察国际石油价格波动原因对于促进世界经济增长和稳定具有重要现实意义。从内在动因、长期影响因素和短期波动直接原因3个方面进行综合分析,得出结论:稀缺性、供需在空间上分离、需求价格弹性小、金融属性逐渐增强等因素构成国际石油价格波动的内在动因;霍特林法则的作用、原油储采比的变化、强劲的需求增长、脆弱的供求平衡等是国际石油价格波动的长期影响因素;OPEC减产、石油库存波动、战略因素影响、美元贬值、投机因素影响则是国际石油价格短期波动的直接原因。     

恐慌挑战稳定 政策摆布市场——2007年第1季度国际金融分析与未来预期

2007年第1季度国际金融焦点问题依然集中于货币政策层面.外汇市场与股票市场的价格两乱、石油市场与黄金市场的市场两变为这一季度的主要特征.究其原因,主要是受战略策略效应、市场规模主导、经济政策策略需求和对冲基金力量的影响.预计2007年的余下时间里,国际外汇市场将突出美元主导的调整策略,全球股票市场将突出上涨趋势,国际黄金市场和国际石油市场价格将有上涨时机与条件,全球主要国家和地区的市场利率差别仍难以改变.     

货币政策、资产价格泡沫和金融稳定

次贷危机的爆发使得理论界和决策当局重新思考资产价格泡沫对金融市场稳定造成的极大危害,以及其与货币政策的联系.那么,泡沫的产生是因为宽松的货币政策吗？维护金融稳定是否也应成为货币当局的一个法定目标？目前对这些问题的解读存在诸多争议.本文对这些争议的内容及原因进行了简单的梳理,并指出金融系统和宏观经济同时保持稳定的政策选择.     

中国房地产市场供给对房价影响时滞的路径分析

以中国近十多年房地产市场供给及房价的现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格存在的影响时滞问题,界定中国房地产市场供给对房价影响时滞的内涵,剖析中国近十多年来房地产供给对房价影响时滞所形成的路径。     

我国对外贸易对国内物价影响的实证分析

运用Granger因果检验方法,对国际贸易与我国国内通货膨胀的关系进行了验证.结果发现,进口价格波动对我国国内通货膨胀水平产生作用主要表现在改变生产厂商的生产要素价格或生产成本,最终表现为国内工业品出厂价格指数发生变化.但是由于我国原材料价格与工业品出厂价格以及居民消费价格指数之间的传导并不通畅,进口价格的直接影响被大大削弱.贸易收支顺差是我国外汇储备积累的重要来源,也是国内货币供应量增加的原因之一,但由于我国货币供应量变动与居民消费物价指数的变化并不一致,这一传导路径也不通畅.相反,通货膨胀的"总供给-总需求"传递路径却非常通畅,进出口贸易是影响国内物价波动的重要因素之一,需要密切关注.     

金融衍生品市场监管：国际经验及启示

发达国家的历史经验证明，金融衍生品市场的发展和监管必须相辅相成，才能有利于整个经济的稳定和发展。结合我国的实际，应从建立健全金融衍生品市场法律法规、提高政府对金融衍生品市场的监管效率、发挥行业协会的自律作用及加强金融期货交易所一线监管四个方面来完善我国金融衍生品市场的监管。     

市场困惑政策 经济调侃技术——2006年第3季度国际金融综述与预期

2006年第3季度国际金融市场在世界经济相对乐观与美国经济相对悲观的不对称中艰难调整，市场价格趋势更多受美国货币政策预期和美国经济指标变化的影响，不仅呈现出各个市场之间的连接趋于正相关，并且导致一些相关价格指标的同步趋势。从国际金融市场价格与未来政策效果看，国际金融发展趋势将会继续随经济变化而继续加大调整力度。经济环境的脆弱复杂局面，将会导致国际金融价格波动加大；主要金融产品与资源商品指标的不可预期与不可预见将不仅加大投资风险，也将进一步刺激投机利润回报的欲望与运作。因此，从短期经济与政策态势以及从长期经济与金融战略角度看，国际金融市场应加强风险防范并不可掉以轻心。