关子农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快。农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增，诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等。改革农村土地征用制度，研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法，对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都     

论我国农村土地制度存在不合理性

农村集体土地与国有土地在权利上存在着不平等现象,以及农民的效益逐渐损失,使探索农村土地产权改革提上日程.目前,农村土地征用制度存在着补偿标准不成熟以及农民合法权益受到侵犯等不合理因素.依据目前的征地补偿、农村土地产权、相关法律完备程度存在的问题以合法权力的角度进行分析并且提出相关建议.     

对青海东部城市群建设中城市文化定位的思考

土地征用涉及国家、集体和农民利益关系的调整。在各利益主体中。农民处于弱势地位,在土地征用过程中缺乏话语权,利益很容易受到损害。目前,在征地过程中普遍存在征地程序不规范、随意扩大征地范围、征地补偿标准过低、强制农民交出土地和征地款使用混乱等损害农民利益的问题。如何在保障农村土地在高效率利用的同时,使农民权益得到很好的保护．已成为农村土地流转面临的重要问题。本文作者从存在的问题．思路与对策等方面进行了思考。     

浅析我国农村宅基地征用的行政补偿制度

土地是农民生产和生存的源泉,是广大农民赖以生存和发展最重要的资源。在我国,农村用地占到全国土地资源的80％．农用地的归属和利用关系到整个国家和社会的长治久安。当前,随着改革开放和新农村建设的发展,我国城市化步伐加快,城市用地向郊区,郊区向农村发展,农民的土地被大量征用．出现大量关于农村土地被征用而无补偿的事件,引起社会各界的高度关注,同时一些少数政府单位打着合法征地的幌子占用农耕地,用以牟利,相关的补偿却不完整,致使多种社会问题出现。因此,以当前热点话题“农用征地补偿”为主题．提出我国目前农地征用过程中存在的补偿问题,吸取西方补偿制度的先进理念．总结几点完善我国农村土地征用行政补偿的建设性意见。     

完善土地征用制度的构想

针对我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序的不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等不足,笔者提出完善土地征用制度的构想:明确界定“公共利益”、非公益性建设用地应遵循市场化原则、增强土地征用程序的透明度、落实对被征地农民补偿及安置措施、完善土地征用监督机制。     

美国政府如何征地

本文对美国政府征地行为的法理依据和操作方式进行了简介。内容包括:征地的理论依据、征用的鉴定及难点、公共使用的鉴定与难点、征地的政治分析、征地的经济分析,以及政府对征地进行补偿的原因、公平市场价值与公正补偿、部分征用时的补偿和征用程序等。     

农村土地征用补偿方式的探讨

随着经济的发展,城镇化和工业化建设步伐不断加快,对土地的需求增加,政府征用农村土地的速度也逐年加快。我国现行的土地征用补偿方式对征用农民的土地给予了一定的补偿,但是在市场经济条件下出现了许多问题。本文基于目前我国农村土地征用补偿方式进行分析,最终提出解决农村土地征用补偿问题的思路。     

农村土地征用问题的几点研究

改革开放以来,我国市场经济迅猛发展的同时,城市化、工业化进程加快,农村土地的需求随之膨胀,其中政府征用农村土地的速度也逐年加快。征用农村集体土地,是我国城市化建设和经济发展的客观要求。征用农村集体土地其实是一个是农民失去土地的过程,努力改进土地征用工作,使农民失土不失业,并且最终使广大被征地农民过上比原来更加富裕美好的生活。     

英国土地征用补偿制度的启示

英国对土地征用补偿有较为详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价期、补偿争议的处理等。文章对英国土地征用补偿制度进行分析,对比我国在征地补偿过程中存在的问题,得出了英国的土地征用补偿制度对我国的启示。     

我国农村土地征收程序研究

随着经济的快速发展，对农村土地的征收成为满足我国城镇化发展的主要途径，由于当前的法律制度的缺陷，大规模的土地征收引起了很多的问题和纠纷，主要有：征地程序不透明、违法征地现象严重、征地补偿范围小、补偿制度单一、补偿不公平等。由于我国现有的土地制度的缺陷及配套措施的缺失，导致农村土地制度中的纠纷频繁。所以，完善我国农村土地征收程序有着重要的理论和现实意义。     

土地征收中存在的问题及对策

近几年来，随着经济的发展，城市化建设不断加快，国家对土地征用越来越多，由于这类建设往往具有时间紧、土地用量大等特点，在短时间内形成了大量的资金流失，涉及到广大农民的生活保障、就业、土地补偿金分配等多项问题。如何解决好农民土地征用问题，切实保护农民的利益，是当前党和政府面临的重大课题，为此，笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发，围绕土地征用范围、征地补偿、被征地农民的保障等环节入手，反思在这些方面存在的问题，归结原因，对相应的立法略作一下浅显的建议。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处.文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索.     

浅谈农村征地补偿协议的法律属性及其纠纷解决途径

随着我国城市化进程的不断加快,越来越多的农村土地被征收,因此各类土地诉讼案件,尤其是征地补偿安置纠纷呈逐年上升的态势。在市、县人民政府组织实施征收集体土地过程中,当地政府往往会与被征收土地所在农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。在司法实务中,《征地补偿安置协议》是行政合同还是民事合同,不仅在当事人之间争议不下,就连司法机关对此的认定上也存在分歧。由于合同性质不同决定了不同的法律救济途径,所以必须首先认清土地征用协议的法律性质,才能畅通纠纷解决途径。     

关于河南省征地补偿标准和制度的理性思考

在征地制度体系中,征地补偿制度具有核心地位。对被征地人进行合理补偿是国家土地征用权运行的必然延伸,对于保证征地工作的顺利进行、维护被征地人的正当权益和社会稳定具有重要影响,补偿的标准往往是征地实践中政府、用地单位和被征地人博弈的焦点。本文系统分析了河南省低征地补偿的诸种因素,以期在实现社会整体公平的理念下提出河南省解决征地补偿安置的系统性方案。     

基于成渝调研的失地农民补偿政策建议

征地补偿问题是征地利益矛盾中的焦点问题。论文通过成渝两地调研,对农民征地补偿满意度进行实证分析,指出农民对于征地补偿制度的满意度与农民的家庭收入状况直接挂钩。因此,要缓解征地利益矛盾,需要探索土地征用补偿的多种模式,使补偿能在最大程度上与失地农民的收入产生持续联系。     

基于农用地功能的征地合理补偿标为——以天津市大滩村、高庄一村和辛庄子村为例

学术界普遍认为现有的征地补偿标准偏低,严重损害了农民的利益。本文以天津葛沽镇大滩村、高庄一村和辛庄子村为研究对象,详细分析了研究区的征地区片综合地价和实际的征用补偿标准。按照《农用地估价规程》,本文测算了农用地的质量价格和社会保障价格,进而得出合理的征地补偿标准,即大滩村、高庄一村和辛庄子村的合理征用补偿标准分别是实际的2．22倍、1．53倍和3．54倍。     

新型城镇化背景下一次性征地补偿标准改善必要性探讨

本文在十八大提出的新型城镇化背景下,针对原来土地征用补偿原则,分析了一次性货币补偿的缺陷,结合可持续生计理论,论述失地农民的可持续生计现状,指出目前征地补偿中出现的突出问题,讨论了当前多采用的一次性货币补偿现状及缺陷,阐述了征地标准改善的必要性.     

征地对S村实地农民生活方式的影响

伴随着经济开放,城市化的进程越来越快,随之而来的是对农村土地的征用也越来越多,失地农民的数量也逐年增长,位于S市城乡交界处的S村是较早进入被征地范围之内的村庄之一。随着农村土地被大量征用,长久居住在农村的农民大批量的成为失地农民,征地这一全国普遍现象对失地村民的生活是不是造成了很大影响呢？本文从尤其失地农民的生活方式尤其是劳动生活方式、休闲生活方式、消费生活方式等四个方面进行描述,阐明了征地这一事实对S村村民村生活方式产生了很大影响。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处。文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索。     

我国土地征用过程中政府公信力缺失行为及原因分析

在征地行为中,政府公信力不仅关系着土地征用过程中土地分配、补偿等相关问题的解决,也关系着政府良好形象的建设,政府政府公信力已经成为影响土地征用过程中一系列问题的核心和关键。然而由于征地制度的不健全和政府行为缺乏相应的监督和约束,造成在征地过程中农民的利益受损,政府多次失信于农民,农民对政府的信任度下降。重塑政府信用体系,约束政府行为,提升政府公信力势在必得。