我国房地产金融市场风险研究——基于美国次贷危机背景下的思考

2007年美国爆发的次贷危机被视为上世纪30年代以来最大的金融危机,在较短时间内迅速席卷全球,给全球实体经济以重创。通过分析美国次贷危机产生的原因和我国房地产市场存在的风险,可以看出中美两国房地产市场的共性。同时我国房地产市场起步较晚,处于发展阶段,且存在其特殊性,针对当前房地产金融市场存在的风险,提出相应对策。     

美国次级按揭贷款危机的触发机制及对我国银行业监管的启示

随着美国房地产市场降温,在过去二十年得到迅猛发展的次级按揭贷款(Subprime Mortgage)市场于2006年开始走软。2007年8月9日以来,欧洲央行、美联储、日本、澳大利亚、加拿大央行纷纷向市场注资以提供流动性。至此,这次美国次级房屋抵押贷款危机引起了全球金融界的广泛关注和担忧。     

房地产调控下关注新增投资

房地产调控将有效抑制商品房投资 由美国次贷危机引发的金融危机对中国的房地产行业而言可真称得上“福祸相依”。在金融危机发生前的2007年，中国主要大城市的房地产行业正因涨幅过快饱受调控的     

英美两国房地产金融危机对我国的警示

上世纪后十年,大多数欧美国家的房地产市场呈现了高速发展的态势,如美国的房价翻了一倍;伦敦、巴黎、莫斯科等欧洲主要城市的房价也是"涨声一片"。其中西班牙和爱尔兰的房价最为突出,分别上涨了1.5倍和3倍。然而就在2006年,欧美房地产市场"只涨不跌"的格局被美国所终结。各国房地产市场开始陆续出现疲态。本文主要对美国和英国的房地产市场金融危机进行分析,以此来研究对我国房地产市场的警示。     

美国经济形势与中美经贸关系

一、美国经济形势 自2007年夏季以来,美国房价下跌加剧,直接导致了当年次贷危机的爆发,而且自2008年9月美国房地产贷款融资机构房利美、房地美被政府接管之后,华尔街陷入了“黑色九月”,次贷危机进一步蔓延成金融危机;而由于美国的实体经济已经与金融经济日益紧密地结合在一起,金融在美国经济中占有重要地位,次贷危机和金融危机的影响已经超越华尔街,对实体经济的冲击猛烈释放出来,导致美国实体经济从2007年12月起进入衰退,     

部分国家应对全球金融危机的政策措施

金融危机又称金融海啸。2007年8月美国次级房屋信贷危机爆发后,投资者开始对按揭证券的价值失去信心,引发流动性危机。即使多国中央银行多次向金融市场注入巨额资金,也无法阻止这场金融危机的爆发。直到2008年,这场金融危机开始失控,并导致多问大型的金融机构倒闭或被政府接管。美国次贷危机愈演愈烈,最终引发一场席卷全球的金融危机。这场全球金融危机2007年8月开始浮现,2008年上半年正式爆发,目前仍在继续发威,尚未结束,     

美国次贷危机产生的原因及对我国经济的影响

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始,以惊人的速度波及到货币市场、资本市场,对全球金融机构和金融市场造成重大消极影响。我国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中,美国的金融危机给我国敲响了警钟,并再次引发我国对现代金融危机的思考。此次全球金融危机对我国经济发展和经济政策的运行产生一定影响,我国应积极面对以化解全球金融危机带来的影响。     

浅析金融危机后美国金融法制走向

开始于2007年的美国金融危机不仅给世界经济带来了极大的冲击,也严重打击了美国经济。为了应对金融危机,美国加强了对本国金融业的改革力度。美国金融改革的这些做法或许也可以为我国金融法制建设提供一些有益的思路。     

全球金融危机对我国金融风险管理的启示

从美国的房地产市场开始的金融危机,对全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击,短期内升级为全球金融风暴。本文在分析美国金融危机的成因基础之上,针对我国金融行业的现状,提出了我国金融风险控制的策略。     

2007年美国金融危机的背景分析

作为经济走向重要参照信号的房地产价格出现拐点给迅速增长的世界经济蒙上了一层阴影。通过对2007年美国金融危机背景的分析来寻求探讨本次金融危机发生的真正原因。     

2007年美国金融危机的背景分析

作为经济走向重要参照信号的房地产价格出现拐点给迅速增长的世界经济蒙上了一层阴影。通过对2007年美国金融危机背景的分析来寻求探讨本次金融危机发生的真正原因。     

金融危机复苏时期我国房地产金融的风险分析

一、金融危机复苏时期我国的房地产金融现状 从2007年美国次贷危机开始至2008年，中国的楼市因购买力不足而持续萎缩了一年，高房价似乎已经丧失了市场支撑。然而2009年中国的实体经济仍然在遥远的复苏路上，国民收入依旧在缓慢的滞涨甚至负增长的状态，但是诸多城市的房价却一路飙涨到接近翻倍的程度，有些地区的房价甚至上涨了一倍有余，高房价下的楼市已经与市场分开了万里之遥。究其房价的幕后推手，从楼市交易量统计数据中可以看出，一线城市85％的交易量来自于投资需求，     

美元是否会迎来拐点？

自次贷危机以来，美国作为全球金融避风港的作用开始逐渐消失了，反而成了引发金融危机的火药桶。外国资金对美国的信任度下滑，美国财政部2007年10月发布的数据显示，中国、日本8月减持美国国债的速度均创下至少5年新高，其中中国当月美国国债持有规模下降，     

金融危机下我国房地产金融风险分析

房地产业是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程,无论其投资与消费都不离开金融的支持,因此房地产业的金融风险是必然存在的。许多金融危机的发生也都与房地产业出现的问题有关,或者说都是从房地产泡沫的破裂开始的。因此防范房地产的金融风险与防范金融危机的发生是密切相关的。面对当前由美国次贷危机所引发的金融危机,我们也能从中得到些启示,加强对我国房地产金融风险的监管和防范就成了当前我国经济发展中的重要内容。     

借鉴美国房地产次贷危机防范商业银行金融风险

一、美国次贷危机至金融危机产生背景 2006年春天美国"次贷危机"开始逐步显现,2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,2008年美国金融危机全面爆发和蔓延,使全球金融系统迅速陷入自1929年以来最大的危机中.     

顺应国际经济形势的Intermat 2009

原材料价格提高、负债过多、项目招标和招聘减少……受美国金融危机的影响，工程机械行业增长速度开始减缓，但如果就此推论市政工程行业已经开始“衰退”，那还是有些言过其实的。因为在过去7年里，工程机械市场经历了迅猛的发展，并于2007年再创新高。     

当前国际金融危机原因、影响及应对述评

急风骤雨般的美国金融危机从2007年1-2月间开始,至今已经一周年。在过去的一年中,美国次贷危机形成金融危机并蔓延到美国实体经济,进一步祸害到全球经济,这是过去20年美国经济泡沫的总破灭,是一百年来最严重的世界经济危机。本文对此次金融危机的原因、影响及应对进行评述。     

美国基准利率近年变动状况考察及借鉴

自2000年至今,美国的联邦基金利率变动经历了三个时期：降息期（2001年5月到2003年6月）、加息期（2004年6月到2007年9月）、再降息期（2007年9月至今）。美国的低利率政策助长了股票市场和房地产市场的资产价格膨胀,催化了泡沫经济的形成和加剧。这正是后来引发次贷危机——世界金融危机——全球经济危机的首要因素。有鉴于美国联邦基准利率变动的经验和教训,我国必须增强基准利率的可控性和可测性,加强金融市场的风险监控、货币政策和财政政策的有效配合。     

后金融危机时代中小企业融资的现状分析

在2007年美国次贷危机引起的全球性金融风暴影响下,我国中小企业融资难问题再一次被推到了风口浪尖,面临着诸如资金缺口加大、融资成本急剧上升等新的挑战。鉴于此,从金融危机下中小企业融资渠道、金融危机给中小企业带来的挑战以及后金融危机时代中小企业融资存在的问题对目前中小企业融资现状进行了分析,并提出对策建议。     

经济危机下的雇员关系管理策略研究

一、研究背景 2008年9月起,由美国次贷危机引发的金融危机不仅影响了银行业、房地产、零售业,还逐步波及钢铁、汽车、IT等众多行业。金融危机和裁员,一夜之间成为最受关注的话题。北京外企服务集团有限公司（FEsC0）去年10月开始进行“金融危机对FESCO客户的影响调查”,调查显示,外资企业确实是受此次金融危机影响的前沿企业。