基于协整分析的住宅价格泡沫估算——以上海为例

本文利用单位根与协整检验，以上海为例，对住宅市场价格泡沫的特征进行讨论。与以往文献不同，本文除了检验泡沫的存在性之外，还对泡沫程度进行了估算。结果表明，上海住宅价格在2004年后产生泡沫，而且住宅价格持续高于基本价值。住宅价格泡沫程度在2007年前并不严重，而从2007年开始，泡沫急剧扩张而且呈现出周期性变动的趋势。从2009年下半年开始直到现在，泡沫处于扩张阶段。     

基于West模型的房地产泡沫的实证研究--以北京、上海、深圳为例

本文简要回顾了关于房地产泡沫的研究框架,在West模型的基础上,运用房地产合理价格是租金资本化的原理,对北京、上海和深圳的房地产市场是否存在泡沫作了实证检验.结果表明:北京住宅市场、上海住宅市场以及深圳写字楼市场在样本期内的检验结果拒绝原假设,即市场存在着泡沫现象;北京写字楼市场、上海写字楼市场和深圳住宅市场检验结果为接受原假设,即不能判断市场存在泡沫现象.本文提出了一些政策建议.     

浅谈房地产融资市场的若干问题

随着房地产经济的迅速发展,每年全国商品房的竣工面积、住宅销售面积呈现出持续上涨的态势,但是房价和人均收入比例失调、投机炒房等问题的出现,造成房地产出现泡沫。如何宏观调控房地产经济市场,避免房地产泡沫的产生成为目前亟待解决的问题。     

深圳消费者信心指数猛降五成

日前，深圳市国土房产局发布的《2008上半年深圳房地产市场综合指数运行报告》指出，经过近一年时间的调整，深圳楼市的购买力指数、企业家信心指数、消费者信心指数都出现了较大幅度下降。其中，今年上半年的消费者信心指数比2007年下降了50．5％。     

新疆红枣消费者满意度及影响因素分析--基于武汉市场实地调查

通过对武汉市新疆红枣消费者的随机抽样调查，从消费者基本特征、消费者购买偏好、认知度、购买评价等方面进行交叉分析，结果发现，新疆红枣销售在武汉市场已建立了相对完整的销售体系，且武汉市场对新疆红枣有较高的认知度，但新疆红枣在武汉市场多以初级产品为主，市场竞争激烈，且存在市场占有率不高、标识混乱、不具有价格竞争力等问题，因此提出新疆红枣在武汉市场应采取差异化的营销策略、从农产品品质和独特的人文地理视角扩大新疆红枣原产地的宣传、提高消费者对新疆农产品品质的认知度、以规模化降低运营成本等对策建议。     

CDMA5年打造五星级网络

2007年的春天，乍暖还寒。通信市场上掀起了一轮CDMA销售热潮，这轮热潮从春节一直持续到了现在。联通的各大营业厅、通讯卖场都人气火爆，CDMA入网用户成倍增长，不少营业场所的一些CDMA热销机型甚至一度出现断档。     

中国五市房地产市场泡沫存在状况对比分析

以房价收入比、房地产开发投资占GDP的比重、房价增长率/CPI增长率这三个指标对中国四个直辖市与一个强一线城市的深圳就近十年的数据进行了分析。基于各指标泡沫临界点进行了对比,得出深圳、北京、上海房地产市场有明显泡沫,其中深圳较为严重。重庆、天津房地产市场也存在泡沫,但泡沫相对较弱。整体来看,均处于可控状态,不会引起经济危机。最后,对防止泡沫过度膨胀提出了建议。     

深圳国际物流设备与技术博览会5月举行

日前，从深圳市物流与供应链管理协会获悉，深圳国际物流设备与技术博览会于5月23日～25日在深圳举行。物流行业将会有数百家企业参展，有效带动今年物流设备市场，形成庞大的销售规模。     

试述抑制我国房地产泡沫应采取的几点措施

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机,城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高,又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行,涉足商业地产领域。随后而来的,是相当一批地产商,其中多为有实力的品牌地产商,纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑制房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。     

北京房地产泡沫实证研究——基于1996-2007相关数据

本文在市场修正法的基础上发展并创新性地提出了“指标修正法”概念与公式,并将此方法运用到北京房地产市场的实证研究当中。研究结果表明,在1996～2007年间,虽然北京房地产在个别年份出现了泡沫,但市场整体运行平稳;近期泡沫显现,但泡沫程度不高。     

对发展我国住宅按揭市场的思考

对发展我国住宅按揭市场的思考张惠茹发展住宅按揭市场，不仅是住房制度改革的内在要求，而且也是金融业自身发展的客观需要。自８０年代末期银行开办个人住宅按揭业务以来，住宅按揭市场已有一定程度的发展，但是市场的融资规模、市场的结构以及运行机制都还不很完善。要...     

中旅·国际公馆热销之解密

2003年3月,港中旅进军高端住宅成为深圳地产“第一关注”;6月,鼎力巨作中旅·国际公馆的销售面积与销售金额双双荣获深圳市在售楼盘冠军。 中旅·国际公馆己当仁不让成为深圳楼市“第一畅销亮点”。     

着眼未来超配优质地产股

2007年第四季度,在系列的宏观调控政策下,房地产市场在经历了几年的大牛市后,以深圳为代表的一线城市的房地产市场出现了量减价跌的现象。比如,深圳房地产市场的成交面积由2007年上半年的每月60万平方米的水     

房地产市场的炼金术

1998年国企改革加速以来，我对中国经济增长的前景一直非常乐观，可是，随着房地产市场出现泡沫并日益涨大，这种乐观却逐渐变成了担心：一旦泡沫破裂，持续增长的进程很可能被意外打断。最近5年来，虽然高速增长和高利差减少了国有银行的一些呆坏账，但泡沫破裂后产生的新呆坏账，或许比国有企业历史上累计的呆坏账总和都要多。     

深圳富士康5万名员工迁往内地

目前富士康在大陆的员工人数已经达到了68万人，分别分布在深圳、山西、山东、武汉等全国的13个厂区中。富士康正在把眼光投向中国大陆的内需市场，这将成为他们下一步业绩增长的动力。从去年开始，富士康从深圳迁往内地的员工，规模达到了5万多人，在此过程中，劳动部门没接到劳资纠纷的投诉。     

苏州住宅价格泡沫分析

利用三种较为常见的住宅价格泡沫指标，以苏州2001--2010年数据作为样本，对苏州住宅价格泡沫进行分析，在实证基础上得出苏州2005年以后住宅价格存在轻度泡沫。     

金融泡沫的形成机理——基于行为金融理论的分析

金融泡沫会对一国产生重大影响,而金融泡沫的破灭往往会导致严重的经济衰退。历史上很多国家都出现过金融泡沫,金融泡沫可以分为理性泡沫及非理性泡沫两类,前者可以用制度原因、市场原因解释,本文从行为金融学的角度出发,分析投资者的有限套利现象、信念与偏好、代表性经验法则、羊群效应、博傻行为及正反馈交易在非理性金融泡沫形成中所产生的影响,力求为解决金融泡沫问题开辟思路。     

传播“马黛精神”故快乐健康的文化茶人——记深圳市马黛茶管理咨询有限公司

深圳阿中马黛贸易有限公司是一家专门以推广马黛文化、传播马黛精神，为实现全人类的健康快乐工程，打造一个人文精神与生命价值的马黛生命产业的专业贸易型企业。是国内大型综合性进出口公司——武汉奇迹商贸有限责任公司投入5000万元巨资专为传递阿根廷马黛文化而成立的一家子公司。武汉奇迹实业投资（集团）有限公司主营石化制品，同时还涉及汽车用品、有色金属、马黛茶的分装与销售、连锁店加盟管理、房地产领域开发等，     

住宅市场特征分析与供应模式优化创新

随着房地产业近十年的快速发展,全国城镇居民的居住条件得到了极大改善,也极大地推动了经济社会快速发展,房地产市场已经成为国民经济发展的重要引擎。但随之而来的地方政府"土地财政"、房价高位出现泡沫、住宅供应结构不合理等问题已经严重影响经济发展,甚至成为一个社会问题。针对近年来住宅市场的阶段性特征进行深入分析,总结现行住房管理体制机制的三个方面的问题,有针对性提出未来住宅供应结构调整的优化方向。     

资本市场泡沫的路径选择及控制

本文首先在一般均衡框架下利用代际交叠模型,简要考察了确定性泡沫和随机性泡沫与经济动态效率的关系,从理论上分析了资本市场泡沫对经济的影响.其次,通过对日本、东南亚和美国等资本市场泡沫对经济所产生的正、负两方面影响的分析基础上,结合资本市场泡沫时经济的影响与经济动态效率的关系,提出了资本市场泡沫的最优路径选择,即:当经济动态有效时,要控制泡沫最小化,抑制泡沫膨胀,对于已经过度膨胀的泡沫要及时进行化解;当经济动态无效时,要保持资本市场的适度性泡沫,同时控制其不超过经济增长率的水平增长.最后,本文探讨了发展中国家资本市场泡沫的最优路径及其控制对策,这对于我国的资本市场建设和规范发展具有重要的指导意义.