做好融资租赁合同管理

融资租赁又称财务租赁或资本租赁,其实质上是在所有权和使用权相分离的基础上把融资与融物相结合的一种信用形式。融资租赁合同的融资与融物的双重特性决定了其法律关系性质的复杂性。伴随国家基础设施建设的大规模推进及党的十八大提出的城镇化战略,建筑施工企业可谓机遇与挑战并存,企业的规模急剧扩张,业务涉及铁路（含高铁）、公路、水电、地铁、房建和机场等多个领域。     

如何承担融资租赁合同责任

案情: 2003年11月,中国浙江省某织造公司为了扩大生产规模,决定从日本某纺织机械株式会社引进大型拉舍尔经编机设备共十套.但是由于这套经编机设备价格比较昂贵,浙江某织造公司一时无法支付全部货款,该公司就决定采取融资租赁的方法解决资金问题.     

厘清战略投资者“危险系数”

财务投资者以获利为目的，不会设想去取代企业，也不会有长期持有的目的，长期持有一定是迫不得已；但是战略投资者大多是以占领市场为目的，往往别有企图     

如何承担融资租赁合同责任LEGAL

案情:2003年11月,中国浙江省某织造公司为了扩大生产规模,决定从日本某纺织机械株式会社引进大型拉舍尔经编机设备共十套。但是由于这套经编机设备价格比较昂贵,浙江某织造公司一时无法支付全部货款,该公司就决定采取融资租赁的方法解决资金问题。2003年11月12日,浙江某织造公司与上海某融资租赁公司签署了一项融资租赁合同。该合同约定:上海某融资租赁公司购买日本某纺织机械株式会社生产的某种型号的大型拉舍尔经编机设备共十套,并将其租赁给浙江某织造公司使用,租期为十年,租金为每年人民币80万元。租期期满,这十套经编机设     

怎样避免周转材料租赁合同陷阱

近年来,在建筑工程施工领域中,施工企业与租赁公司发生周转材料租赁合同纠纷的现象十分普遍,由此引发的法律诉讼数量呈现出快速增长的势头.而相当数量的施工企业由于自身风险防范意识不强,对租赁公司提供的租赁合同(多为格式合同),未能充分了解或重视其中存在的诸多法律风险,导致企业在此类纠纷处理过程中往往处于十分被动的地位,由此而遭受重大经济损失的情形几乎无法避免.     

“借鸡生蛋”话融资租赁

■施工企业购置工程设备,所需资金从何而来?■如何通过融资租赁,"借鸡生蛋"快速成长?在沈阳搞建筑施工的王先生这几年的生意越做越红火。随着公司业务规模的不断扩大,王     

“淘金”工程机械租赁市场

接受一种新的消费方式，需要换一种思维方式，租赁业即是如此。在现代租赁产业中，工程机械租赁业在其中占较大比重。近几年，国内基础设施建设蓬勃发展，工地上必不可少的工程机械上出现了另一道风景：工程机械租赁成为了工程机械行业新的经济增长点。一目前美、加、英、日、德等国的工程机械租赁业最为发达，作为一种成熟的市场模式，在整个工程机械行业占很大的市场份额。据有关部门统计，当前世界工程机械租赁市场价值约３００亿—４００亿美元。维持和扩大租赁规模是国外工程机械租赁业的主流。美国卡特彼勒公司是世界著名的工程机械厂…     

“阴阳合同”为何“长盛不衰”——“阴阳合同”的重重黑幕

建筑工程领域出现的“阴阳合同”,是由工程发包人导演的以牺牲承包方或监理方利益为目的的扰乱建筑市场秩序的不法行为。     

工程施工合同中的“争议裁判团”DAB

FIDIC合同条款规定,业主和承包商双方在履行合同中出现的争议,在将争议提交仲裁以前,先将争议交DAB（“争议裁判团”）来解决。在国内的一些合同范本（如财政部编写的合同范本）的条款中,也规定了应设有类似于DAB的组织（如调解员小组）。然而,国内的业主和承包商对DAB成员的指定及DAB的工作程序还不够熟悉,不够理解,在相关的合同中未做明确的规定,因而存在一些问题。中国加入WTO后,业主和承包商将会广泛运用DABA形式解决合同双方之间的争议,因此合同中关于争议解决的条款应作适当修改,最好在合同范本中详细写明DAB的职责、指任、要求、到现场访问、工作程序、费用支付等有关内容,以便业主编标中采用;同时,也有利于业主或承包商在执行中规范地履行合同。     

“猫腻儿”合同

李学军去年高职毕业，正赶上装备公司招工，他经过考核后与装备公司签订了3年的劳动合同。经过半年的工作实习，他出徒了。别说。操作机床加工零件还真不含糊，每个月都能拿不少的奖金。除了交一部分家用。自己是又换手机又买新衣服的，像他这样的年青人。哪一个不是“月光族”啊!     

“阴阳合同”为何“长盛不衰”

阳合同看似名正言顺,实则发包人精心导演的一出闹剧!阴合同看似你情我愿,实则承包人居于弱势的无奈之举!畸形的市场竞争不矫正,阴阳合同难以药到病除!过度的行政干预不收手,阴阳合同只能越管越滥!     

签定施工机械租赁合同应关注的问题

结合施工机械租赁合同的案例，对租赁合同中经常出现的问题进行了分析，并提出了具体解决措施。     

不好玩的品牌租赁“游戏”

正品牌租赁即品牌出租方授权或特许承租方有偿使用品牌名称与无形权益的合作行为,其中承租方需要向出租方支付品牌权益金。实际上,品牌租赁现象在企业界已经并不少见,诸如香港加     

合同是个“护身符”

跻身国际市场,参与世界竞争,是施工企业壮大自我、拓展生存空间的渠道。但在同外商打交道时如何才能保护自身利益是企业领导者最为关注的问题。一位参加了黄河小浪底工程的技术管理人员,总结亲身的实践与体会,得出这样的结论：合同就是法律在劳务分包中,承包商与分包...     

浙江省汽车租赁协会讨论道协“汽车租赁管理规定”

浙江省汽车租赁协会于6月30日在杭州宏都宾馆召开会长扩大会议,专题传达西安会议精神,讨论中国道协起草的“汽车租赁管理规定”。杭州、温州、义乌、绍兴、宁波的会长等单位20余人参加了会议。会议由会长冯瑞置林主持和传达,副会长黄金生就“汽车租赁管理规定”作了阐述,然后进行了大会讨论,大家都反映该“汽车租赁管理规定”,对汽车租赁目前存在的一根本问题没有真正解决,如：租赁车辆的营运车的定位问题;     

交通部在首汽租赁召开“汽车租赁师职业标准”评审会

为了适应汽车租赁行业发展,提高汽车租赁从业人员素质,根据交通运输部《关于加强道路运输职业资格工作的意见》,日前,交通运输部专业人员资格评价中心在首汽租赁公司召开汽车租赁师职业标准评审会,就《汽车租赁师职业标准》相关内容进行研讨、评审,这也是国内首次对汽车租赁职业资格标准进行评价、认定,     

合同管理中的合同交底

本文论述了合同管理中合同交底的重要性,指出目前签订合同后使合同落到实处的重要手段——合同交底。合同管理最终的目的是要把合同全面准确地履行完毕,利用合同交底这一手段,可以使执行合同的相关人员了解到合同的合同标的、合同关系、合同基本内容、业务工作的合同约定和要求等内容。通过合同交底使合同管理工作更上一个台阶。     

对租赁准则的两点看法

我国的租赁准则国际化彩很强，但其中，也有多处体现着中国自己的特色。笔对租赁分类和使用折现率两个问题，谈点看法。     

“零收益”中的3点思考

与2007年国内投资理财市场火热表现相比,购买银行理财产品的陈先生心情却极度冰凉：2006年底投入10万元购买浦发银行“汇理财2006年第9期F2计划”人民币理财产品一款。1年后该产品到期收益为零。 遭受“零收益”之惑的陈先生其实并不孤单。另据媒体报道,除浦发银行外,目前仍有深圳发展银行、深圳平安银行,中国银行、招商银行和东亚银行等5家银行的10款结构性理财产品收益为零。许多投资人也和陈先生一样提出了诸多质疑,诸如产品设计是否合理,条款陷阱是否存在、风险披露是否完整等     

项目合同管理“八步走”

市场经济是契约经济,建筑施工企业的经营管理活动实际上也就是签订合同和履行合同的过程。作为企业与各方发生经济关系、明确经济行为、承担经济责任的法律文书,合同从某种意义上关系到项目成败和企业存亡。强化合同管理,防范各类风险,目前已成为施工企业规范经济运行秩序、堵住效益流失漏洞、确保安全稳定发展的重头戏。笔者认为,要做好项目合同管理,应重在以下八个环节上下功夫：