我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

我国商业银行个人住房贷款风险分析

个人住房抵押贷款对房地产金融的稳定发展起着至关重要的作用,并且当前正步入较高风险时期,商业银行个人住房贷款中不良贷款的绝对额与比重两项指标均已开始呈现上升趋势。商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系。     

对我国商业银行房地产开发贷款风险及其防范的思考

本文在简单论述了银行内部在管理信贷资金存在风险的基础上,对如何化解商业银行的信贷风险进行一定的实证分析,指出通过建立风险和资本约束的信贷经营模式、注重房地产贷款项目管理、拓展工程投资顾问业务、加强抵押物价值管理等解决商业银行房地产信贷风险的措施.     

探究房地产开发贷款的风险及其防范

房地产是一项资金投入较高的经营活动,不仅运行周期长,而且规模大。中国的房地产融资体系中,以银行贷款为主,但是近些年来房价上涨与人民的收入水平严重脱离,使得房地产价格成持续性上涨趋势,随着金融风险的出现,房价下调,就会导致房地产业的潜在风险。本论文针对房地产开发贷款的风险进行分析,具有针对性地提出必要的防范措施。     

浅议商业银行房地产信贷风险及防范

我国房地产融资风险高度集中在商业银行内部。当前形势下,应通过商业银行加强内部控制制度建设、完善房地产信贷风险预瞽机制、建立多元化的房地产融资体系等措施继续加强对房地产信贷风险的防范。     

我国商业银行房地产金融业务的风险及其防范

目前,我国住房置业担保存在经营市场"条块分割"、住房置业担保规模小、收费标准不明确、风险防范措施不完善等一系列问题.我国房地产金融业务面临的主要风险是部分地区房地产市场过热存在市场风险,房地产开发企业高负债经营隐含财务风险,基层银行发放房地产贷款存在操作风险,假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头.防范和化解房地产金融风险,应加强对房地产开发企业的审查,规避房贷操作风险,防范"假按揭"风险,完善惩戒机制,加强利率风险管理.完善住房置业担保制度,进一步研究制定房贷保险制度,充分发挥房贷保险的风险分担职能.     

商业银行房地产开发贷款风险及其法律防范

自上世纪90年代开始,我国的房地产业得到了前所未有的快速发展,房地产金融业开始进入市场化阶段。在居民居住条件得到有效改善、国民经济获得大幅增长的同时,房地产业本身所蕴涵的巨大风险给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现。要有效预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须加快推进我国房地产金融市场法律体系的完善。     

房地产市场预期与商业银行信贷风险防范

最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为:房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。信贷风险是商业银行面临的最大风险,我们要认真严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险。本文通过分析房地产市场预期与商业银行信贷风险的关系,从而提出防范和化解风险的建议。     

我国商业银行房地产信贷风险防范

房地产市场的持续火爆使我国商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显。为此,商业银行应提高风险管理意识,加大风险管理力度。     

我国商业银行个人住房贷款风险及其防范

随着近几年来国家经济实力的提升和居民生活质量的不断提高,买房购房现象不断发生。因此个人住房贷款占商业银行资产业务比重愈来愈大,但其背后也隐藏着一定的风险。通过对相关文献的梳理整合,首先阐述了商业银行中个人住房贷款业务的定义和内涵。然后分析商业银行个人住房贷款所产生的一些风险类型及其出现原因。最后针对其风险类型提出有效风险防范措施。希望通过来改善商业银行在对其人住房贷款业务的管理和强化风险防范措施,促进银行经营管理的可持续健康发展。     

我国商业银行会计风险及其防范分析

近几年来,互联网络的无限延伸促进世界经济的融合发展,进而带动银行竞争加剧,目前,我国尚处于社会主义金融新秩序与经济新常态下创新发展时期,银行内部管理尚未完善,各种风险事件与日俱增,尤其是商业银行会计风险系数居高不下,但是我国商业银行并没对有会计风险予以充分的重视,并且对商业银行会计风险管理的研究和了解不够充分。因此就当前国内商业银行会计部门存在的风险现状进行分析,就具体的风险点深究原因,并提出几点切实可行的防范措施,希望有利于商业银行的平稳发展,创造中国商业银行经济价值。     

我国商业银行新型权利质押贷款的风险与防范

金融市场的不断发展对银行的企业融资产品提出了更高的要求,本文从新型权利质押贷款的现状入手,从银行角度剖析贷款风险点并提出相应的风险防范措施,建议商业银行在防范风险的同时也应该积极完善和发展此项新业务,开拓银行信贷业务的新市场。     

商业银行个人住房贷款的风险防范

我国人口众多,住房刚需大,房价高居不下,导致很多人无法全款买房。但国人普遍都有“安居乐业”的传统思想,拥有住房是许多人奋斗的目标。在这种情况下,住房金融得到了空前发展,商业银行充分发挥金融杠杆功能,以房产作为抵押物,开展个人住房贷款业务,满足了居民的适度超前消费需求,促进了商业、金融业、地产业的良性发展。但随着近些年,国内金融政策的不断调整,房地产市场环境的变化,商业银行个人住房贷款风险提高,频繁出现不良贷款,这非常不利于商业银行的健康发展。因此,本文针对商业银行个人住房贷款风险的防范展开探讨,针对不同的风险类型,提出了相应的防范建议。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

自20世纪90年代以来,随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化,商品化转变,房地产业快速成长,对我国经济与社会发展起到了举足轻重的作用.然而房地产业的蓬勃发展离不开多元化的金融支持,尤其是银行的贷款支持.本文通过对商业银行房地产信贷业务的分析,揭示了房地产信贷业务风险产生的原因,并提出风险防范的对策建议     

商业银行房地产信贷的风险与防范

就目前我国对商业银行房地产信贷风险的研究而言,明显还处于一个初级的阶段。作为银行业,如何有效的加强房地产信贷风险的认识与防范是当下最为重要的课题之一。本文对我国商业银行房地产信贷存在的风险进行了系统的分析,并提出了相应的防范措施。     

商业银行房地产信贷的风险与防范

就目前我国对商业银行房地产信贷风险的研究而言,明显还处于一个初级的阶段。作为银行业,如何有效的加强房地产信贷风险的认识与防范是当下最为重要的课题之一。本文对我国商业银行房地产信贷存在的风险进行了系统的分析,并提出了相应的防范措施。     

商业银行房地产信贷业务风险防范

简述中国商业银行房地产信贷业务的发展情况,分析商业银行房地产信贷业务目前面临的风险并提出相关防范措施。     

我国商业银行个人消费贷款(住房贷款)风险防范分析

2008年金融危机从美国华尔街开始逐渐向全世界蔓延,一直到今天,2008年金融危机在全世界范围内的影响仍未完全消散,中间由其还引发了一系列的区域性经济危机,如欧债危机、迪拜债务危机、利比亚等中东国家的政局动荡等,而这一切的源头都在于美国商业银行的次级贷款泛滥所引发的危机,由于美国商业银行滥放次级贷,最终收不回本息,导致以雷曼兄弟为首的百年大型商业银行破产,美国金融体系崩溃,由此也给予了世界各国警醒。文章以美国金融危机为启示,以住房贷款为例,从贷款者(商业银行)、借款人(消费者/购房者)和政府监督的角度来对我国商业银行防范个人消费贷款(住房贷款)风险进行分析。     

我国房地产风险防范对策

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策．对加快我国房地产健康发展具有一定的意义。     

郑州市商业房地产投资风险分析及防范策略研究

商业房地产投资是一项高投入、高回报和高风险的事业.通过分析郑州市商业房地产项目的风险因素,针对市场上目前存在的问题,提出了相应的风险防范策略.