浅谈业主如何认识索赔与反索赔

明确了建设工程中索赔与反索赔的概念与关系，业主在施工全过程索赔管理中应注意的事项，以及如何有效利用反索赔减少或避免自身经济损失。     

论工程造价中的索赔事项

工程索赔在工程施工中会经常遇到,但如何索赔是工程施工中的难题,本文通过工程索赔的一些探讨,来说明工程造价中,如何实现合理有效的索赔.     

论工程索赔

文章针对工程建设过程中索赔问题,从工程索赔与项目管理其它职能的关系,工程索赔的主要项目内容,索赔的过程,索赔的实现等几个反方面进行了分析,以利用在今后的工作中,合理控制工程造价,尽量防止和避免工程索赔的发生,做好对承包商的索赔工作。     

市政工程施工的索赔管理

结合现阶段市政工程存在的开发资金落实、设计图纸深化程度、国家政策变动、合同中漏洞、施工中具体情况、设计变更、业主具体要求、不可抗力等导致索赔产生的现象，重点介绍如何收集合同、变更单、指令等有力证据争取合理的索赔。论述如何提高索赔谈判技巧，为企业实现最大化的索赔利益。     

业主对工程索赔的防范与反索赔策略

建筑业是一个索赔多发的行业。索赔正成为业主和承包商之间利益冲突与交锋的焦点。项目业主只有不断提高索赔防范与反索赔能力,才能适应新的市场环境。     

工程承包中的索赔技巧

我国加入WTO后,面对的国际竞争日益激烈,工程建设单位面临的环境也越来越复杂,在工程合同实施过程中,工程索赔将不可避免地经常发生。索赔问题是否能够得到重视和正确处理,对于培养和开发国际工程市场,提高建设单位效益将起到至关重要的作用。本文分析了索赔中存在的问题并提出了索赔应注意使用的技巧。     

浅谈合同索赔在市政工程造价管理中的作用

本文通过论述市政工程合同的索赔，阐述对市政工程造价的影响，如何利用合理的手段得到索赔，分析如何用工程合同规避造价管理中的风险，进行科学管理，使得市政工程施工合同对市政工程起到最大的保障作用。     

索赔的重要性及其在施工中的应用

文章论述了索赔的重要性和在施工过程中如何作好索赔工作。     

浅论工程施工索赔中存在的问题及对策

工程施工索赔的健康开展,对于维护施工企业利益,加强合同管理,提高项目管理水平,推动国际工程合同合作具有重要的意义。目前,我国大多施工企业普遍存在对索赔概念错误的认识和理解,索赔知识与经验匮乏,对索赔依据和证据不重视的现象。要推动我国建筑市场的健康发展,施工企业不仅要正确认识和对待索赔,还要加强索赔知识学习,积累索赔经验,善于收集与整理索赔有关的依据和资料,做好索赔管理工作。     

论FIDIC合同条件下承包商向业主的索赔

FIDIC合同条件下承包工程过程中经常发生索赔的现象。如果承包商不熟悉FIDIC合同条件和索赔程序,就会失去索赔机会,蒙受经济损失。本主要分析了FIDIC合同条件下承包商向业主索赔的索赔证据、索赔可引用的合同条款及索赔程序,并对索赔事件的注意事项和争议进行了讨论。     

业主委员会的性质及其投票权研究

业主大会是社区的最高权力机构,业主委员会是代表全体业主对小区进行管理的一个群体自治组织。业主委员会应成为业主大会的常设机构,具有非营利性,对小区日常事务拥有决策权,对小区的物业管理具有监督权,但小区管理中出现的重大事项应提交业主大会决定。业主大会是由物业管理区域内所有业主组成的,但对建设单位业主、未入住业主以及大产权业主的选举权应当作出一定的限制。     

债权人参与公司治理与债权人利益保护之浅析

公司债权人风险具有与公司风险直接、紧密联系的特征;传统的债权人风险控制机制的特点是不直接介入风险源,而是在风险源外部运用各种手段评估、分散、转移、补偿债权人风险以达到控制风险的目的,其控制方式被动、间接、非全程作用的缺点明显,因此这种外部作用式的控制机制有其内在的局限性;债权人有必要通过参与公司治理,介入或影响公司经营决策以控制公司风险,从而有利于控制自身债权风险、维护自身合法权益。     

现代公司治理危机再分析

所有权与经营权的分离问题 ,在上世纪 30年代由伯勒 (Berle)与米恩斯 (Means)成功地引入到现代企业理论的核心。其主要思想为 :所有权与控制权的分离产生了一个条件 ,其中所有者的利益与最终经营者的利益可能往往背道而驰。并由此产生了旨在实现所有者利益最大化的针对经营者的激励机制。Demsetz等人对所有权与经营权分离的原因、条件有过深入地分析 ,在其基础上 ,讨论了拥有两家以上企业的所有者的委托行为 ,并且进一步考察了结合激励机制后 ,所有者的委托行为决策边界 ,进而从理论上解释了公司治理危机产生的原因 ,并提出了规范方案。     

人力资本所有者承担风险的模型及其应用研究

从时间的特性出发,通过模型说明了时间是人力资本所有者的风险承担者,即人力资本所有者是用其投入在企业中的时间作为其风险的承担者.文章的分析回答了一个基本的问题:人力资本所有者是用什么来承担企业的风险;其政策含义是人力资本所有者可以享有部分企业剩余索取权,这从理论上肯定了现在许多企业实行的分享制、股票期权的合理性.     

资本雇佣劳动的根源

资本雇佣劳动是指物质资本主体垄断企业控制权和剩余索取权。新制度经济学从权力、效率和风险三个角度分析其根源。本文认为,资本雇佣劳动是生产力发展至以物质资本为核心阶段的产物。当物质资本的核心地位发生动摇时,人力资本将分享企业产权。     

人力资本所有者在企业所有权安排中的博弈

人力资本是一种很重要的生产要素,其在企业价值的创造、社会经济的发展中发挥着重要作用。人力资本所有者与非人力资本所有者在企业所有权的安排上是一个博弈过程,非人力资本所有者应考虑到人力资本专用性与企业内部所有权、企业效率之间的关系,从而来安排人力资本所有者在企业所有权中所占份额。     

教育机构所有权及其安排

教育机构所有权是一种“状态依存所有权,”是由于教育合约的不完备而导致的剩余产权,包括剩余索取权和剩余控制权。教育机构所有权初始安排中,相对于人力资本提供者,非人力资本提供者应该拥有更大的剩余索取权和控制权。人力资本的专用性和团队特征要求教育机构所有权的初始安排必须作出相应的调整。     

机动车所有人交通事故赔偿责任法律问题研究

何谓机动车所有人,机动车所有人应否成为交通事故责任主体,应在何种情形下成为责任主体,这些问题在理论和司法实践中均存在较大争议.通过对上述问题的分析、研究,以试图找到机动车所有人应否承担民事责任这一法律问题的正确答案.     

建立拆迁价格评估制度完善城镇房屋拆迁工作

城市房屋拆迁,既关系到拆迁人和被拆迁人的切身利益,又关系到城市规划的具体落实,是一个敏感而又普遍的社会问题。因而在拆迁过程中,必须给予被拆迁人合理补偿,对其进行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆迁领域中,被拆迁人权益保护的现状令人堪忧。房屋拆迁管理制度不完善、拆迁补偿标准过低等都是造成被拆迁人利益受到损害的原因。只有建立房屋拆迁价格评估制度,完善我国城镇房屋拆迁工作,才能从根本上保护被拆迁人的合法权益。     

物业管理服务利润链内在机理简析

运用服务利润链和体验经济的有关理论，对物业管理服务利润链内在机理进行分析研究，并提出了改善员工和业主的满意度以及协调二者之间关系的途径。