保障房建设资金仍是最大障碍

按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率甚至不到三成。     

穗拟试点招标出让保障房用地

根据日前披露的《广州市2011年住房保障工作方案》，广州市今年计划筹集8．5万套保障房，投资总额约需118亿元（人民币，下同）。广州今年将鼓励社会力量参与保障房建设，以缓解政府建设管理压力，包括试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房企组织建设，并鼓励各类投资主体利用集体建设用地建设租赁型保障房等。     

监管欠缺阻碍保障房资金投入

2011年中国将新开工建设1000万套保障房,建设资金的压力很大,存在较大的缺口。从中央财政安排的补助资金来看,完成保障房建设任务的难度在加大。中央财政预算拟安排保障房建设补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。     

用经济学眼光看房地产业——访住房和城乡建设部政策研究中心主任 陈淮

过去2009年保增长的政策资源投入主要是通过刺激投资需求来实现的,而2010年主要投入将用于促保障。比如说财政政策中明确提出进一步加大保障房供给。2008年的经济工作会议说保增长,提出750万套的保障房建设,而今年增加了,2009年的中央经济工作会议提出了1540万套的目标。     

2011上半年房地产市场调控继续深化

日前，中国指数研究院报告指出，2011年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求，行政、经济手段并用：近40个城市实施限购，600多个城市出台房价控制目标；上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整；货币政策持续收紧，信贷政策更加严厉。为确保1000万套保障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下：     

公租房正成为我国保障房的“主打”产品

全国两会期间,住房保障是个热点话题。同时,也是政府改善民生和调控房地产的重要领域。国家最新公布的推进计划是：今年新开工1000万套保障房,“十二五”期间新建3600万套,届时将使全国城镇家庭中的二成受益。推进力度之大,世界罕见。     

住建部拟建全国保障房建设采购平台降成本、保质量

住建部保障司计划在今年9月底推出全国保障房建设采购平台。该平台类似于一个专门为全国保障房项目提供建材和产品构建的巨型超市，所涵盖的产品不仅涉及水泥、砂浆、钢材构件等各种最基本产品，还包括门窗结构、水管、厨卫用品乃至小区内的路灯等景观绿化设施，以及此后的物业维护等各方面产品。住建部将会与纳入保障房采购平台的建材企业签订协议书，     

月度资讯

8月11日审计署:57.99亿元保障房专项资金被挪用8月11日,国家审计署公布2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果。公告显示,2012年,全国城镇保障性安居工程开工768.8万套、基本建成590.2万套(含竣工453.6万套)、新增发放廉租住房租赁补贴53万户,均超额完成年度任务。此外,发现360个项目或单位挪用保障性安居工程专项资金57.99亿元,用于归还贷款、对外投资、征地拆迁以及单位资金周转等非保障性安居工程项目支出。审计署向相关部门移送违纪违规和经济犯罪案件线索26起,涉案金额2487万元,涉案人员55人,相关部门正在依法查处。     

保障房建设要纳入法治轨道

未来五年建设城镇保障性安居工程3600万套，是“十二五”规划纲要“草案”增设的4个约束性指标之一。发改委有关领导在两会记者会上重申了这点。而2月24日保障性安居工程协调小组与各省政府签订了今年工程建设目标责任书，将保障性住房建设考核目标量化，标志着有史以来中国最大规模保障性安居工程全面启动。伴随城镇化加速，中国进入了大规模建设保障房的时代。     

全国清梳新技术及推广研讨会5月召开

目前清梳联已作为纺纱一项成熟的新技术在全国推广应用,截止2006年6月底,全国已有1500多套清梳联生产线在投入使用,可使2000多万棉纺纱锭应用清梳     

日本NOC多套装置停车检修

日本石油（NOC）8月底将其位于Mizushima的一套芳烃装置停车，进行机械检修。该套装置拥有产能为9万吨／年纯苯、4万吨／年甲苯和2万吨／年溶剂级二甲苯。此次停车，将使其9月份在现货市场没有纯苯可以出售。据了解，NOC一般平均一个月在现货市场上会有三批货物出售，总共9000吨左右。     

“京七条”7万套之争

京七条无疑是"夹心层"叫好不已的新政,因为政策提出了今、明两年将拿出7万套7折售价"自住型商品房",这意味着北京每年的商品房供应中,有一半将采用这种模式供应。笔者试图寻找这项以保障房的思维管理商品房的新政叫好却不叫座的内在原因。     

我国保障性住房的发展与现状

从1994年我国提出住房制度改革以来，我国保障房政策的发展经历了五个阶段：保障房建设提出、保障房体系初步确立、保障房建设缺位、保障房建设回归和加大保障房建设，即走过了由“提出”到“确立”，经历了“缺位”，到“回归”，再到“加大”的一个曲折发展过程。     

资讯

建设部:各地目前不存在房源不足问题建设部新闻发言人日前明确指出,从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看,目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求,不存在房源不足问题。少数城市存在大户型较多,中小户型、中低价位供应不足等问题,随着宏观调控政策的落实正在逐步改善。截至4月底,40个重点城市可售商品住房面积总量达到12000万平方米、100万套,而且不同套型面积的可售住房都有供应,如套型面积在60(含)平方米以下的商品住房可售面积约542万平方米、12万套;套型面积在60-80(含)平方米以下的商品住房可售面积约794万平方米、11万套。…     

利率上升通道中的房贷规划

古先生，34岁，太太32岁，两人均有社保，育有一女，女儿5岁。目前有银行存款20万元，黄金投资10万元，房产两套。其中一套是8年前购买的小房，当前价值110万元，仍有17万元贷款尚未偿还，每月还款1270元。另外一套是2009年6月购买的，当时的市价200万元。古先生付了2成首付款40万元，其余的160万元全部靠商业贷款，贷款期限25年。当时5年期以上的商业贷款利率为5．94％。目前该房市价上涨到了520万元。     

兰化将成我国第一大丁腈胶生产商

据悉,中石油兰州石化公司计划关闭位于兰州的一套2万吨／年丁腈橡胶（NBR）装置进行为期约20～30天的常规检修。此外公司计划在今年8月底或9月初开启当地的一套5万吨／年新建NBR装置。     

不惑之年的年终理财规划

胡先生，40岁，国企中层管理人员，月收入1．8万元，年底奖金2万元，月生活支出3500元。胡太太，36岁，私企管理人员，月收入1．6万元，年底奖金1．877元，月生活支出4000元。孩子11岁，每月生活支出和学杂费等3000元。目前胡先生家庭拥有两套房产，一套自用，市价310万元；一套出租，市价180万元。出租房每月可收租金3000元，房贷每月为2800元，尚余38万元房贷禾偿还。拥有私家车一辆，价值18万元，每月养车费用约2200元。胡先生夫妇有一定的理财意识，已为孩子进行了教育投资，每月支出3000元进行基金定投，目前基金账户已积累2．2万元市值的基金。     

马达加斯加200万吨硫磺制酸装置开建

由中国南京南化建设有限公司中标承建的AMBATOVY镍项目硫酸装置（2套）正在紧张施工中。 据悉，该项目位于马达加斯加东部沿海城市Toamasina约10公里，建成后，将达到200万吨年生产力，预计工程到2009年年底前竣工。     

丁二烯国内外市场分析

丁二烯是仅次于己烯和丙烯的重要石化原料．主要用来生产聚丁二烯橡胶和丁苯橡胶。世界丁二烯生产能力在1000万吨／年以上，主要集中在北美和西欧。截止到2004年10月底，我国丁二烯的生产装置总共有19套，生产能力为97．5万吨／年，预计到2006年的总消费量将达到约117万吨，市场潜力巨大。     

2007年北京二手房市场的十大特点

"据"链家地产"统计资料显示,2007年1-11月,北京二手房的交易量为8.59万套相比2006年同期的7.05万套,增长幅度为21.8%;而根据2007年的月度成交走势,经过趋势的判断,同时在2007年年底政策趋紧的情况下,12月的交易量会出现一定的回落,因此,预计2007全年的二手房交易量应该在9.5万套左右,相比2006年的7.8万套,同比增长幅度为21.7%,表明二手房交易相对比较活跃。"