税收增速下降对政府保障房建设的影响与应对

随着保障性住房体系在我国确立,国家对保障性住房的建设投资力度逐年加大。"十二五"期间,全国税收收入不断增长,但税收增速减缓,直接影响了主要依靠国家财政投资的保障性住房的投资。本文通过梳理保障房发展的历程和现状,分析当前经济发展和税收增速放缓的实质,结合保障房建设政府的财政支持和金融投入的特点,依据经济数据分析,研究税收增速下降对政府保障房建设的影响,并探讨应对对策,为政府提供指导性的建议和改革方案,发展多渠道、多层次的财政投入机制,促进保障房建设进一步推进和发展。     

大型房地产企业与保障房

2010年底的中央经济工作会议首次提出建立住房保障体系和商品房体系的房地产发展思路。“十二五”时期将会推动保障房大规模建设。从2011年各省市保障性住房的任务分解来看，我国保障房建设任务非常繁重，不仅要依靠中央和地方政府，同时还需要更多房地产开发企业的参与。     

从深圳“名单门”事件到我国保障性住房管理

保障房制度实施的全流程包括规划、建设、分配和管理。做好保障房的公共管理,要按照两手抓的方针,既重视保障房规划立项建设等前端工作,又重视保障房的分配使用和监管工作。具体有效措施包括保障房规划立项和资金匹配的科学决策管理、保障房建设与分配计划的有效控制和合理衔接、公房使用管理的法律保障和设立公房分配使用管理的层序性统一机构。深圳保障房制度实施中的“名单门”事件,给我国公共事业管理一个深刻的教训。     

Financing Model for Indemnificatory Apartment Based on BT

保障性住房建设在改善民生、促进和谐社会建设及抑制房价过快增长等方面有着重要的作用,在“十二五”规划期间我国政府进一步强调要加大保障房的建设力度,然而资金缺口问题是保障房建设的巨大障碍,因此,如何拓宽保障房融资渠道,建立实用有效的融资模式是目前亟待解决的问题.通过学习其他学者对BT模式在城市轨道交通中的应用研究,结合保障房与城市轨道交通的特性与共性,分析了BT模式在保障房建设中承包商与政府面临的问题,引入第三方提出新的融资模式并予以分析,从而为我国保障房建设走出融资困境提供帮助.     

加大保障性住房供地——保障性住房前瞻

保障房建设对商品住宅供应的影响主要体现在土地市场的竞争关系和资金的支持互补效应。首先，住建部要求各地加大对保障房土地供应，在土地供应总体有限的前提下，保障性住房用地的增加意味着商品房将受到影响。     

政策护航下保障性住房的经济分析及特点研究

在政府财政的支持下,保障性住房得到快速发展,但对保障房建设来说,其造价控制、经济性,以及政府成本收益等都较为重要。本文在分析保障房建设的特征及经济性的同时,探讨了其建设成本、经济控制标准等问题,以为保障房的建设提供资料参考。     

用经济学眼光看房地产业——访住房和城乡建设部政策研究中心主任 陈淮

过去2009年保增长的政策资源投入主要是通过刺激投资需求来实现的,而2010年主要投入将用于促保障。比如说财政政策中明确提出进一步加大保障房供给。2008年的经济工作会议说保增长,提出750万套的保障房建设,而今年增加了,2009年的中央经济工作会议提出了1540万套的目标。     

保障房的质量谁来保障

“要对保障房建设实行质量终身责任制”。6月11日，国务院副总理李克强为近期频发的保障房“质量病”开出了这一剂猛药。中央拒绝“民心工程”变成“闹心工程”的决心，溢于言表。在保障房建设如火如荼的今天，其质量问题的每次曝光都让人感觉不是滋味。     

保障房问题引热议

房子，本是生活的必需品，作为“十二五”期间重要的民生工程之一，保障房建设惠及千家万户，从规划到建设，无不受到中低收入群体的欢迎和期待。然而近期媒体曝出的种种乱象，让保障房的建设和分配成为当下舆论热点。     

聚焦民生 关注保障房——访中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如

作为下半年乃至整个“十二五”期间“保民生”工作的重头戏，保障房无疑承载着太多社会期许，保障房建设的进程，牵动着各方关注的目光。     

穗拟试点招标出让保障房用地

根据日前披露的《广州市2011年住房保障工作方案》，广州市今年计划筹集8．5万套保障房，投资总额约需118亿元（人民币，下同）。广州今年将鼓励社会力量参与保障房建设，以缓解政府建设管理压力，包括试点推行以招标方式出让保障性住房用地，引入大型国有建筑企业或上市房企组织建设，并鼓励各类投资主体利用集体建设用地建设租赁型保障房等。     

新征程再出发 在天然气大发展中展现更大作为

<正>党的二十大报告强调,“要加强重点领域安全能力建设,确保粮食、能源资源、重要产业链供应链安全”“要加大油气资源勘探开发和增储上产”。作为能源企业,我们要把坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”,落实到坚决扛好保障国家能源安全使命,大力提升油气勘探开发和增储上产力度,奋力谱写高质量发展新篇章的实际行动中。2022年,是党和国家历史上极为重要的一年,也是西南石油局攻坚“百亿”气田极不平凡的一年。我们经历了高温、限电、地震、     

十八大为我国精细化工产业带来新的发展机遇

在举世瞩目的中国共产党第十八次全国代表大会上，胡锦涛总书记做了重要报告。“报告”以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，再次重申了中国特色社会主义理论体系的方针、路线、目标，并结合当前形势对经济、政治、文化、民生、国防、外交、科技等领域的主要任务进行了详细论述，特别增加了关于“大力推进生态文明建设、加大环境保护力度”的专门论述，将生态文明建设提高到了国家发展战略的高度：从化工产业的发展方向来看，生态文明建设的方向性指导以及新一届政府即将出台的具体政策措施，将为我国精细化工产业的发展升级提供重要契机，同时也给精细化工企业提出了全新要求：     

监管欠缺阻碍保障房资金投入

2011年中国将新开工建设1000万套保障房,建设资金的压力很大,存在较大的缺口。从中央财政安排的补助资金来看,完成保障房建设任务的难度在加大。中央财政预算拟安排保障房建设补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。     

保障房需政企联动机制

保障房建设作为国家在社会保障领域的第二个“四万亿”计划，构筑政府与企业之间的联动机制非常重要，同日寸对房地产行业和企业实现经营模式转型都提出新要求与新挑战     

内部审计要适应市场经济的发展

内部审计要适应市场经济的发展中国矿业大学北京研究生部申荣玲党的十四大确立了在我国建立社会主义市场经济体制改革的目标，并提出了“强化审计和经济监督”的任务。这标志着我国审计工作，将要进入一个新的发展建设阶段。内部审计是审计监督体系中的一个重要组成部分。...     

公租房REITs的解决之道

由于产权性保障房存在价值扭曲与漏洞百出的弊端及分配中的不公平现象,公共租赁性保障房已合乎逻辑地成为我国今后发展保障房的主要方式。面对我国公租房建设的巨大资金需求压力,并考虑到保障房运营中保持一定效率水平的要求,应充分重视发展公私合作伙伴关系概念下的新机制——房地产信托投资基金(REITs)。     

基于挤出效应的住房保障规模对商品住房价格的影响

中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大.商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响.本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策.     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

全国保障房已开工986万套

住房和城乡建设部负责人目前表示，截至9月底，全国保障房已开iE986万套，占年度计划的98％。就目前来看，11月底前1000万套保障房可以全部开工。