富人移民是社会转型现象

现行的制度要改进,不应容忍所有的富人一走了之。那些靠权力或权力连带关系致富的人,则应对他们以移民为方式的财富转移加以必要的限制     

富人和穷人的8个经典差异

1．自我认知 穷人：很少想到如何去赚钱和如何才能赚到钱，认为自己一辈子就该这样，不相信会有什么改变。富人：骨子里就深信自己生下来不是要做穷人，而是要做富人，有强烈的赚钱意识，会想尽一切办法使自己致富。2．休闲；3．学习；4时间；5．投资及对待财富；6.自信；     

基于投资回收补偿的中国房地产资本化率研究

三大估价方法之一的房地产收益法，其有限年和无限年公式所用的资本化率有较大差别，实际估价中这个问题往往被估价师们所忽视，从而造成估价有误差，而唯有在资本化率中对投资回收进行补偿，才能消除此误差。本首先探讨了资本化率的含义、实质、影响因素及确定原则，进而深入分析年限、投资回收等对资本化率的影响，以此构建了应用于n型公式与非n型公式的资本化率，指出了两公式在投资回收补偿后可以通用的结论。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

“汇改”之后谨慎投资房地产

2005年,人民币汇率形成机制和外汇管理政策都有了很大的调整.不少人认为,人民币汇率可能小幅持续走高,投资房地产正当其时.事实如何呢？     

开拓房地产投资的新思路——投资高校学生公寓

章针对目前房地产投资发展困难的现实情况,提出以高样目前面临的扩招的大好形势与高校学生住房紧张的矛盾为突破口,开拓房地产企业投资的新思路,达到缓解目前房地产企业发展困难的目的。     

怎样投资房地产投资信托基金

我国房地产投资信托基金创新的背景我国房地产市场起步较晚,以一些大城市为例,即从上世纪80年代末开始启动,经历了1992-1993年的高峰和1996-1998年的低峰,从1999年开始又一波上涨一直到2008年初,2008年中到2009年初普遍出现价跌量缩的情况,2009     

非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用

房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型，对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点，在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。     

人民币升值之房产投资

人民币汇率形成机制政策,势必在一定程度上对国内房地产行业带来直接或间接的影响,但升值2%对房地产市场尤其是需求市场的影响有限,其趋势仍然要由多方因素及内在规律决定.     

走进艺术品金融化时代

据《2010中国私人财富报告》,预计2011年,可投资资产1000万元以上的中国高净值人士数量将达59万人,持有的可投资资产规模将达187／亿元人民币。按照国外5％投资于艺术品的比例测算,共有9000亿元的艺术品投资规模,而2010年内地拍卖成交额仅为573亿元,潜力巨大。这个巨大的市场,已与艺术品金融化紧密联系在了一起。     

房地产上市公司过度投资的实证研究

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用"投资-现金流敏感性"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。     

中国富人财富目标渐趋多元化

在中国经济高速发展的大环境下,大部分高净值人士都希望能够通过多样的投资方式对其资产进行快速增值。另外,有将近10%的高净值人士选择财富传承作为其首要理财目标财富管理是管理个人和机构的财富,也可以简单概括为"理财",但又区别于一般的理财业务。"财富管理"的出现划分了我国金融服务业的两个不同的理     

多伦多房地产投资现状

日前,多份报告预测,加拿大经济状况比七国集团的其他成员(包括美国、英国和日本)要乐观一些。美国的经济危机造成民众对于房产需求的减少,使得该国的     

中国财富景气指数报告 不动产投资意愿结束下行趋势

2月,交通银行发布第二十七期《交通银行中国财富景气指数报告》,本期交银中国财富景气指数为132点,延续了前两期的上行态势,小幅上升2个百分点,是历史同期最高水平。三个一级指标,经济景气指数、收入增长指数、投资意愿指数"两升一降"。收入增长指数上涨4个百分点,创历史新高,是带动本期交银中国财富景气指数上涨的主要因素;投资意愿指数继续稳步上升2个百分点;经济景气指数略降1个百分点。     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

宏观调控下房地产企业金融投资模式

近年来,受宏观经济形势以及国家坚持房子是用来住的,不是用来炒的等政策的影响,房产企业的运营、生存压力都日益增长.为了进一步获得利润,房产企业在投资领域上投入了更多的资本,但高资本虽可能带来高收益,也不可避免地会使企业面临高风险.本文主要分析了我国国内房地产企业主动配合宏观调控调整金融投资模式的必要性,并指出了目前我...     

桂雄飞:房地产投资的基本逻辑

2014年以来,房地产市场趋于冷淡并不是短期现象,也不是周期当中的波动现象,而是2009年、2010年以来土地供应放量过量造成的一种长期现象。对于开发商而言,未来三四年会过相对平淡的日子,而像2009年、2010年那样的好日子不会再有。     

国企房地产开发投资与风险控制

在实际工作中研究探索房地产开发投资控制的方法及措施、识别投资风险,并积极主动采取防范与控制措施,实现投资开发效益,进一步实现国企房地产资产保值、增值.积极发挥国有企业勇于担当社会责任,为实现十四五规划和2035年远景目标做出贡献.     

“2011中国房地产百强研究”报告发布

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”,从新的研究方法体系确立、数据采集整理到指标计算分析,历时半年,对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究,完成了“2011中国房地产百强企业研究”与“2011中国房地产策划代理百强企业研究”,并于3月2513在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。