房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“杀手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

房产税来了

1月28日，上海市和重庆市作为试点城市开征房产税，备受关注的房产税开征终于有了突破性进展，随着上海和重庆的细则推出与征收工作的推进，大家更加期待此次房产税政策对楼市带来的影响。     

或许只是严控的开始

1月28日，重庆和上海以房产税试点城市的身份开征房产税。在房产税酝酿出台的日子里，有人把她看作降房价的天使，有人把她看作打击投机者的灵丹妙药；有人把她看作地方财政新出路的引路入，而我则认为她只不过是我国房地产市场严控的开端。新年伊始，房地产第三轮调控即来势汹汹，继26日新“国八条”突袭，27日晚间上海、重庆也迫不及待推出房产税实施细则。尽管两地征税的力度均较轻，但是符合未来市场趋势。     

房产税大显神通未到时

笔者最近遭遇许多嘲弄，很多人或者伸出食指，或者满脸带笑，追问说，你不是支持房产税吗？你不是说房产税是最大的做空工具吗？现在怎么样呢？     

路越走越宽

自2003年10月党的十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一的物业税，相应取消有关税费”以来，房地产税制改革一直是人们每年关注的热门话题。近期，财政部原则同意重庆市开征房产税、上海市房产税改革方案已获批准以及今年在部分城市进行房产税改革试点。     

超半数受访者不看好房产税作用

调查结果显示，超过五成的受访者对房产税能否抑制房价快速增长没有信心。在受访者中，33％的人认为房产税对抑制房价快速增长作用甚微，20．7％的人认为房地产税对抑制房价没有作用，23．8％的认为说不好，仅22．5％的受访者认为会有很大作用。     

基于沪渝试点的个人房产税改革探析

<正>近年来我国房地产市场发展迅猛,现行房产税制度无法满足现实需求,个人房产税税制亟待改革。重庆、上海率先试点个人房产税政策,取得了一定成果,为全国推行积累了宝贵经验。个人房产税从试点到全面推行仍面临诸多困难,应在学习借鉴各国改革经验的基础上,立足我国国情,合理设计房产税税制,调节国民收入、平抑房价,提高地方政府财政收入,引导居民理性住房消费,促进房地产健康发展。上世纪90年代,我国大刀阔斧进行了住房商品化改     

国家明确清产核资企业税收政策

财政部和国家税务总局日前就国有企业清产核资后新增固定资产的征税问题作出明确规定。根据这两部门的规定，因有企业固定资产重估后的新增价值，必须按有关税收政策法规征收房产税和印花税；对固定资产重估后新价值已增提折旧的国有企业，屯应按重估后的新增价值征收房产税和印花税。为照顾部分清产核资企业的实际困难，财政部和国家税务总局同时还规定，对资产重估后未能按新增价值提折旧的国有企业，可由同级清产核资机构出具证明，经主管税务机关核实后，从1996年起至1997年底止，对其固定资产重估后新增价值部分免征房产税和缓征印花税…     

房产税是"猛药"吗

过去一年，房市调控收效甚微，而随着房产税的破冰，中央与地方政府开始了又一轮的博弈。     

浅谈房产税的正确计算

<正>房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税。现行的房产税是根据国发[1986]90号文《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称条例)开征的。《条例》根据房屋的经营使用方式规定了房产税的计税依据是房产的计税价值(称作从价计征)或房产的租金收入(称作从租计征)两     

温柔的一刀

自从住房商品化以来,房价上涨的脚步就从来没有停止过。虽然期间出台了数轮调控政策,但房价越调越涨使得政策出台者异常尴尬。常规政策无效甚至助涨房价,使人们愈加对房产税出台降低房价寄予了厚望,很多人甚至把房产税称作调控房价的“核武器”。有关房产税即将出台的小道消息几乎每年都传播过,但这只“靴子”在2011年终于落地,重庆和上海的房产税试点办法出台,是中国房地产发展历史的重要标志性事件之一。     

“十二五”落实房产税

房产税目前在重庆、上海试点。内地媒体引述接近国税总局的消息人士透露，国税总局正会同相关部门研究结构性减税的具体内容。但与此同时，     

房产税的纳税筹划

<正>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着经济的发展,几乎每一个企业都会涉及到缴纳房产税,所以其税收筹划也显得尤为重要。房产税的特点一是房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;二是征收范围限于城镇的经营性房屋;三是根据房屋的经营使用方式规定不同的征税办法:对于自用的房产按房产计税余值征收;对于出租、出典的房产按租金收入征税。根据房产税的特点,我们进行纳税筹划。     

沪房产税契税征收管理细则出台

上海市地税局发布了关于契税征收管理等有关问题的公告，进一步对上海房产税契税征收过程中出现的问题进行细化。     

只要经济趋势向好 房地产的机会多多

时下，对于中国的房地产市场而言，“调控”、“限购”、“房产税”等可谓被提及最多的关键字。如何面对这样的局面，对于台港澳及海外华人，是否还有可能入市，     

房产税迈出第一步

1月28日,重庆、上海作为改革试点宣布开始征收个人住房房产税。那么大家更多关注的是房产税的征收是否会增加普通购房者的成本、影响刚性需求呢？对抑制房价有多大的作用？     

房产税需要讨论钱怎么花

关于房产税的传闻非常多,近日又有传言称杭州已收到房产税试点的通知,真伪难辨。中国所面临的问题很多都是未来的,尤其是涉及面极广的房产税征收问题,为此更全面的去思考总不会有错,特别是在中国的转型期,更是要从代际更替的纵向视角去考虑,而不仅仅是当前横向的贫富之间。伦敦经济学院政治经济学教授MartinGardner为此撰文。必然会征但不是现在关于征税的艺术,18世纪的一位法国财政大臣曾将其形象喻为"拔鹅毛",最高境界应该是"拔到最多的鹅毛",听到最少的鹅叫。如果以此标准来看待中国的房产税,可谓是"一根鹅毛尚未拔到,却已     

建立制度框架是房产税首要问题

根据相关的改革文件,目前房产税试点扩大范围的改革方向已经锁定,房产税扩征只是时间问题。试点继续扩大,会促进一系列正面效应的积极拓展,并且在房地产调控、收入再分配优化和构建地方税体系、深化财税配套改革方面产生正面效果。     

旅美学习撷采与思考(下)

让人难以置信的是，作为世界经济第一的美国，其财政收入的主要来源不是企业和工商税及消费税，而是人人有份的房产税和个人收入调节税。以马里兰州最富之一的Howard County为例：     

房产税改革是楼市调控的一付良药

最近,中央在《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中,首次提出了"逐步推进房产税改革"的要求。给了此前"会不会推出房产税疑问"一个明确的答案,也再次表达了中央要将楼市调控进行到