保障房建设资金仍是最大障碍

按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率甚至不到三成。     

上海2011年拟建1500万平方米保障房

上海召开了2010年保障性住房总结及2011年保障性住房建设推进会,基本制定了上海2011年建设和筹措1500万平方米、供应18．5万套保障性住房的目标。上海市房管局局长刘海生在会上表示,     

监管欠缺阻碍保障房资金投入

2011年中国将新开工建设1000万套保障房,建设资金的压力很大,存在较大的缺口。从中央财政安排的补助资金来看,完成保障房建设任务的难度在加大。中央财政预算拟安排保障房建设补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。     

保障房融资机制终于有望取得进展

发改委与有关部门正在抓紧研究保障性安居工程融资机制,拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金,专项用于保障性安居工程建设。而且,保障性住房建设项目还将获得各项税收优惠和收费减免。保障房建设需要投入巨额资金。按照住建部的测算,今年要完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1．3万亿元左右。最新数据显示,今年财政部已累计下拨中央补助保障性安居工程专项资金617亿元。与此同时,一些地方政府已经开始创新融资体制,拓宽融资渠道。     

住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松

住房城乡建设部部长姜伟新说表示,这几年,住房保障实行以实物保障为主;经过今后几年的努力,住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后,将逐步转为以货币补贴为主。我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式,     

税收增速下降对政府保障房建设的影响与应对

随着保障性住房体系在我国确立,国家对保障性住房的建设投资力度逐年加大。"十二五"期间,全国税收收入不断增长,但税收增速减缓,直接影响了主要依靠国家财政投资的保障性住房的投资。本文通过梳理保障房发展的历程和现状,分析当前经济发展和税收增速放缓的实质,结合保障房建设政府的财政支持和金融投入的特点,依据经济数据分析,研究税收增速下降对政府保障房建设的影响,并探讨应对对策,为政府提供指导性的建议和改革方案,发展多渠道、多层次的财政投入机制,促进保障房建设进一步推进和发展。     

大型房地产企业与保障房

2010年底的中央经济工作会议首次提出建立住房保障体系和商品房体系的房地产发展思路。“十二五”时期将会推动保障房大规模建设。从2011年各省市保障性住房的任务分解来看,我国保障房建设任务非常繁重,不仅要依靠中央和地方政府,同时还需要更多房地产开发企业的参与。     

住建部向地方政府下“死命令”保障房将环比增72％

住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》,完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。     

保险资金:地产商的“救世主”

随着保险市场的蓬勃发展,目前国内已有中外资保险公司100多家,保险业总资产约3万亿元人民币,全国人大原则通过的新保险法修订草案,首次明确了保险公司可以投资不动产,这让多数保险公司开始对房地产领域虎视眈眈,甚至喊出了保险资金投资不动产将拯救房地产业的极具煽动性的口号。     

保障房质量得到有效保障

前一段工作情况 大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生的重大举措.党中央、国务院高度重视保障性安居工程质量,2011年9月28日,国务院为此下发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》.国家发展改革委和国务院有关部门采取了一系列政策措施,明确要求各级政府和工程参建方确保工程质量.     

齐骥:493亿元住房保障补助大部分已下达

近日,住房和城乡建设部副部长齐骥透露。今年中央财政安排的493亿元投资补助资金绝大部分已经下拨到地方,并已落实到具体的项目上。     

公积金贷款支持保障房建设意见引发热议

2009年10月中旬,住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)。政策出台后,许多地     

从“输血”到“造血”——施工企业项目文化建设的有效途径

如何有效开展项目文化建设？中交一航局第二工程有限公司作为一家国有大型企业,在此方面作了积极的探索与尝试,并逐渐形成自己的一套行之有效的做法。     

从“民生”的角度完善保障性住房制度

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自从保障性住房推出之后,一直是非不断,以丑闻居多。     

走符合国情的保障房之路

近段时间以来,全国各地出现的保障房问题时有曝光:在北京,首个限价房项目西三旗限价房瑞旗家园的业主刚刚入住,就有部分贴出了招租告示;在武汉,一处申购比达40比1的经济适用房项     

保障房建设全面展开目标任务有望实现

保障房建设开工率近期突然加速,由于房地产项目前期工作较长,各地对保障性住房项目大都实施了简化审批的绿色通道,一般需要3—6个月。因此,今年一季度,大部分保障性安居工程项目都处于项目的前期准备,只有少数准备充分的项目和去年储备的项目才可能早期开工建设,而多数项目要在二季度和下半年集中开工。     

浅析保障性住房建设成本的控制

现阶段的经济发展相对稳定,各类住房项目的推广力度正不断的提升.保障性住房建设是比较热门的项目,得到了社会各界的高度关注,想要在未来的发展空间上进一步的扩大,一定要在成本的把控措施上不断的增加.保障性住房建设成本的把控难度并不低,对于材料控制、员工控制、设计控制、市场控制等,必须同步开展,而且在成本的风险因素处理力度上,...     

楼市为何“打喷嚏”

据国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房价调查数据,今年8月、9月、10月房价涨幅分别为8.2%、8.9%、9.5%,持续加速上升之势依然如故。然而,部分城市发布的11月份统计数据显示,楼市出现了成交量下降、销售面积缩减、甚至房价回落等现象。一边是开发商的高调促销,一边是买房者的冷眼观望。这个冬天,楼市似乎有点冷,甚至还打了个"喷嚏"。     

公租房正成为我国保障房的“主打”产品

全国两会期间,住房保障是个热点话题。同时,也是政府改善民生和调控房地产的重要领域。国家最新公布的推进计划是：今年新开工1000万套保障房,“十二五”期间新建3600万套,届时将使全国城镇家庭中的二成受益。推进力度之大,世界罕见。     

从深圳“名单门”事件到我国保障性住房管理

保障房制度实施的全流程包括规划、建设、分配和管理。做好保障房的公共管理,要按照两手抓的方针,既重视保障房规划立项建设等前端工作,又重视保障房的分配使用和监管工作。具体有效措施包括保障房规划立项和资金匹配的科学决策管理、保障房建设与分配计划的有效控制和合理衔接、公房使用管理的法律保障和设立公房分配使用管理的层序性统一机构。深圳保障房制度实施中的“名单门”事件,给我国公共事业管理一个深刻的教训。