加大保障性住房供地——保障性住房前瞻

保障房建设对商品住宅供应的影响主要体现在土地市场的竞争关系和资金的支持互补效应。首先，住建部要求各地加大对保障房土地供应，在土地供应总体有限的前提下，保障性住房用地的增加意味着商品房将受到影响。     

数字

11．7％房价上涨 国家统计局4月14日公布3月份房价数据：3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．7％，涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨。1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35．1％；全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35．8％。     

继续发挥政策的拉动作用

今年头几个月,我国房地产市场出现了近几年来罕见的良好势头。据新出的住宅建设统计快报表明,今年1—4月,我国城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9％,房地产开发完成投资同比增长20.8％,商品住宅投资同比增长24.6％,商品房施工面积增长8％,商品住宅施工面积增长13.53％,新开工面积5600多万平方米,     

成都楼市走势强劲 运行平稳

今年1-8月,全市商品房新增供应1837.62万平方米,同比增长35%;其中商品住宅新增供应1558.46万平方米,同比增长41%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米,月均比前六个月高出31.8%,同期,五城区商品房新增供应989.3万平方米,同比增长54.1%;其中商品住宅新增供应800.52万平方米,同比增长64.7%,其中7-8月新增供应商品住宅293.77万平方米,月均比前六个月高出74%。     

透过数字看市场——今年1—4月部分城市房地产投资交易情况汇辑

今年1-4月,我国房地产总体呈现出投资增加、市场交易活跃的繁荣景象。全国城镇住宅建设完成投资比去年同期增长12.9％,商品住宅销售面积同比增长41.54％,销售金额同比增长45.3％。各地区情况虽异,但都显露出增长和活跃的态势。     

宏观看板

1—7月份全国工业实现利润9679亿同比增长28．6％；1—7月份城镇固定资产投资同比增长30．5％；7月份全国工业完成增加值7200亿同比增长16.7％；国家投资安排有侧重上半年土地整理项目497个；国家统计局：我国工业企业发展呈现五大趋势     

对宏观经济调控的反作用不能忽视

近年来中央为调控房价频繁出手，从去年“国八条”、“国六条”、“国十条”，到今年的新“国八条”和各地方的限购令、开征房产税等等，调控力度不断加大。虽然据国家统计局统计，今年7月70大中城市房价仅1市同比下降，但-9此同时，据中国指数研究院最新统计数据显示，今年上半年全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，比去年同期少了351亿元，同比下跌了5．5％。同比降幅最大的是北京，上半年北京土地出让金312亿元，同比下降48．32％。地方政府土地出让金收入的下降，无疑是房地产调控系列政策叠加的结果，但同时又将对宏观调控起一定的反作用。     

澳大利亚土地销量创10年新低

近日,澳洲房屋行业（HIA）——RPData的一份住宅土地报告显示,由于土地价格继续上涨,加上供应不足,澳洲住宅土地销售量已经下滑至10m新低水平。该报告发现,一季度澳洲土地销量已经下滑了6％,同比跌幅更是高达43％。     

调控中求稳定 调整中求发展——大连楼市2007回眸与走势分析

2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现:房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、     

房产

34％ 上半年全国房地产开发面积增加 7月20日，国家统计局发布的最新数据显示，6月份，“国房景气指数”为102．93，比5月份上升1．06点，比去年同月上升0．85点。上半年，全国房地产企业完成土地开发面积10973万平方米，同比增长34％。     

1999年成都经济适用房增长一倍多住宅空置率下降4.7%

从成都市统计局获悉,1999年成都市房地产的投资和销售热点集中在商品住宅上。1999年1—11月,房地产开发投资完成65.04亿元,同比增长19.9％,其中经济适用房完成13.1亿元,占房地产开发投资的20.1％,增长1.1倍;所有住宅投资完成45.22亿元,占房地产开发投资的69.52％,增长36.7％。商品销售额38.56亿元,同比增长24.1％,其中,住宅销售34.26亿元,同比增长25.6％,占总销     

上海3月新建商品住宅成交环比提高125％

21世纪不动产上海区域市场中心4月1日公布的最新统计数据显示，3月份上海全市新建商品住宅累计成交3680套，环比2月份大幅提高125名，同比下降48．4％。分析师表示，随着市场对调控的适应程度逐步增加，未来4月份成交有望在此基础上进一步提升。     

合肥在逆市中跨越新阶段

合肥市房地产管理局对已出售商品房进行逐套统计的数据显示,2008年7月份合肥市商品房销售均价为3936.82元/平方米,其中商品住宅为3708.46元/平方米,同比分别增长了16%和18%。除去各类因素(如团购房等),合肥商品住宅均价为4043.3元/平方米,首次突破4000元/平方米大关,标志着合肥楼市开始步入可称之为"后4000时代"的新发展阶段。     

商业地产悄然升温 当预防投资过热

数据显示，10月全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40％，同比减少37％；其中住宅类用地408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37％，同比减少45％。中国房地产学会副会长陈国强接受采访时说，     

长沙楼市大观

2002年,是湖南省长沙市住宅与房地产业持续向前发展的一年。房地产开发空间不断扩大,投资稳步增长,住宅一级市场火爆,二级市场跟进,全市销售商品房面积达251.16万平方米,销售金额达52.97亿元,同比分别增长42.28％和38.66％。房价稳中有降,商品住宅降幅为10.16％。     

如何看待“空置率”

商品住宅空置问题,是目前困扰我国房地产业,特别是住宅产业可持续发展的一个突出问题。如何认识和解决商品住宅空置问题更成为社会各界关注的焦点问题。 目前,大多数发达国家在判断商品住宅空置率时,通常计算当前商品住宅空置量与近3年商品住宅可供数量之比,国外有关机构研究表明:商品住宅空置率的合理区间一般为3％—10％。如果商品住宅空置率小于3％,则可供购房者选择的商品住宅较少,不利于住宅市场的发展;如果商品住宅空置率大于10％,则商品住宅空置严重,住宅市场将会出现一系列的问题。     

行业声音

2013年二季度上海土地市场回顾 本季度共计100宗地块出让，上一季度为92宗，相比云年同期更增长了82%。这反映了工业用地市场正怀复活力。本季度工业土地成交总量达到330万平方米，与上季度持平。然而，成交总量同比去年增加90.7%。     

宏观视角

国有大中困难企业三年内退出市场；国家强调加强节约和集约利用土地；上半年我国建筑业总产值增长18．4％；上半年我国特别重大事故同比上升；北京禁用六大类十种建材；     

土地调控重点已由“紧缩地根”转向“优化供给结构”

为解决当前土地执法方面存在的突出问题，国土资源部决定从现在起到今年底，集中100天时间，开展以查处“以租代征”为重点的全国土地执法百日行动。据透露，有些大城市有67％的新增建设用地都是“以租代征”。《全国土地执法百日行动方案》称，2005年1月1日以来出现了“以租代征”、违反土地利用总体规划扩大工业用地规模、未批先用等土地违法违规行为，要坚决查处违法违规案件，有效遏制土地违法违规现象有所上升的态势，进一步落实最严格的土地管理制度，     

成都住宅销售个人购房逾八成

据成都市统计局的资料显示:1999年成都房地产开发完成投资额达93.9亿元,同比增长17.4％。去年成都市房地产开发主要呈现出以下特点: 一是安居工程开发力度增大,新增10226套安居房。去年全市安居工程(含经济适用房、世行贷款安居工程)共完成投资19.7亿元,竣工103.9万平方米;安居工程占商品住宅投资比重31.8％。