国内租房市场不合理 房市政策抬房租

最严“限购令”实行多半年，房价稳中有降，但由于部分购房需求转化为租房需求，租金持续上涨。房租成本已占据很多人月薪的25％以上，部分租房者只能选择多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京。     

关注房租暴涨

全国的房价刚刚开始松动,房租却逆势上涨,真是"按下葫芦浮起瓢"。近来,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房屋租赁价格平均涨幅都超过10%,部分房源租金价格涨幅甚至同比超过20%。租房住的人,大部分都是中低收入群体,所以房租上涨,对民生的影响更甚于房价上涨。     

谁动了我们的房租？

从年初开始，许多大城市的租房客就开始感受到了房租持续上涨的压力。统计数据显示，今年前7个月，北京平均房租为3160元／套，相比去年均价2793元，涨幅13名。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20％以上，房源仍供不应求。与此同时，房租价格上涨的风潮也不可避免地向二、三线城市蔓延。     

住宅合理租售比价的商讨

一、当前城镇住宅租售比的成因 我国目前房价的问题根本在于租售比价不合理,以上海为例,房租月使用面积0.30元/m~2,折合建筑面积0.42元/m~2,而商品房价一般维持在2 500元/m~2左右,租售比价约为1:6 000。房租与房价的比价不合理,既阻碍住宅租凭市场的深化,也阻旦住宅买卖市场的发育和扩展。由于我国城市住房售价上涨速度快于职工工资增长速度,使本来不合理的房价收入比、房租收入比和租售比价更加失调,出现了房租收入比下降、房价收入比上升的局面。房价过高,居民就会宁愿租房,失去买方的兴趣,房价过低,价格不能反映价值。因     

业内人士认为买房出租更合算

天津为推进住房商品化进程,扩大了公有住房出售范围,实行预约购房。为此,不少群众询问公产住房是买下产权好,还是继续租赁好。对此业内人士进行了分析研究。 据业内人士介绍,随着房改的深入,公房租金会日益市场化,从长远看还是买房合适。首先从房租与银行利息比,假如购买一套40平方米的住房需2万元,如果按现行房租1.3元/平方米计算,租房费用一年大约624元;如果将2万元存入     

房租上涨难持久,市场发展路还长

今年以来,在全国住宅销售市场显著降温,房价止涨、甚至开始下跌的背景下,许多城市的房租价格却出现了逆势上扬,甚至有些房源涨幅高达30%左右。导致房租上涨的原因是多元的,房租与房价之间关系更是错综复杂,住房租赁市场的发展既急迫又漫长。围绕这些问题,笔者做以下分析。     

中国二线城市充满机会 布法罗大学商学院

许多公司都将目光聚集于中国的一线城市，因为这些城市是中国经济增长的标本。过去10年，中国经济年增长率为10％左右，北京、上海、广州、天津等一线城市以6％的全国城市人口，创造了13％的GDP，毫无疑问，国际资本被这些城市强烈地吸引着。但同时应当看到，在这些一线城市里，资本竞争近乎惨烈，市场已呈现出饱和迹象。     

房地产市场的出路

近来有人认为，政府对当前的房地产市场干预过多，市场法则少了。如果这些房地产政策不改变，不仅与市场经济法则相悖，而且是中国房地产市场的一种倒退。政府对楼市的管理，更多应采取市场化的原则，城市住房限购令应取消。也有人认为，当前房地产宏观调控刚见成效就放宽限购，必然使得所有调控努力都前功尽弃，所以城市住房限购令不可取消；     

海外药品包装市场一探

全球巨大的医药市场规模为与之配套的医药包装行业的发展提供了广阔的市场空间，据美国Freedonia咨询公司一份研究报告显示，未来几年全球医药包装市场需求将以年均6．3％的速度增长，市场规模将从前几年的223亿美元增加至2009年的302亿美元。其中，医药包装市场需求增速最快的是注射器和注射管包装，不过塑料瓶仍将占据医药包装市场需求最大份额。该咨询公司预测，北美市场医药包装需求将以年均7.3％的速度增长，到2009年市场规模将达110亿美元；亚太地区增速将达年均7.7％，     

租到好房子5个关键步骤

在京城这块热土上，每年有多少打工者挥汗淘金．有多少学子耕耘理想……人多．地少．楼价高．决定了北京房屋租赁市场的异常活跃。安居．才能乐业。京城无巢族经常面临的问题之一就是租房，尤其对于工薪者来说．租房过程中如何才能捏紧钱袋子，租到好房子呢?     

观望市中的买房经

在当前的观望市下，显然不是在一线城市进行投机的好时机。而在一些发展前景较好的二线和三线城市，房价下降的可能性不大。对于自住用房的消费者，买房时机在哪里？一些人买房出租，希望用租金来抵消按揭与首付，然后在若干年后自得一套住房，这样的方式可行么？多高的房价升值预期可以让你放心地切入市场？     

美国住宅选择特点及如何解决住房不足问题

半个世纪以来,美国人引以自豪的一项成就是把多数人租房住变成自己拥有住房,目前美国私人住房占有率为62%。美国公民一般是通过买房或租房的方式解决自己的住房问题。但不管是买房还是租房,人们选择的余地大,并具有以下特点:1.重视环境保护。美国大部分住宅区都铺满草皮,到处是     

车市“黄大仙”

让人大跌眼镜的2008年车市,给乐观的预测者开了一个不小的玩笑。中国车市在经历了2004年的低迷后，从2005年开始保持了20％～30％以上的增速。2007年更是以880万辆的总销量，不仅顺理成章地超越日本，同时也超越德国，成为全球仅次于北美地区第二大汽车市场。     

燃气车城疲软市场新希望

10月11日，中国汽车工业协会发布9月汽车产销数据。其中，1—9月，半挂牵引车产销增速分别为34．2％和28．6％，增速比前8个月继续提高；货车产销增速分别为7．3％和5．7％；货车非完整车辆增速略高于货车水平。都说9、10月是卡车销售的黄金时间，从上述数据来看，似乎市场再次印证了“金九银十”的说法。而在喜人的数据后面，市场又呈现出怎样的具体情况（7本期柠檬茶座邀请了4位卡车经销商，请他们谈谈在国Ⅳ实施与市场需求多重作用下的卡车市场呈现出何种状态。     

用明天的钱圆今天的梦

以前觉得买房是件很遥远的事情，现在越来越意识到买房是很现实的，毕业后准备买个小户型来住。我才不租房呢，房租都交给人家了，几年下来自己能捞到什么?刚工作没钱，有银行啊。先从家里借个首付，剩下的全办个人住房贷款。我不觉得欠债是件丢人的事，都啥年代了，消费观念也该变变了。再说在城市里买     

“推新”正从量变走向质变——-2011年度《汽车经济》读者关注车型调查结果揭晓

中国汽车市场从2010年整体销售增速超过30％、乘用车市场增幅达33．17％的“黄金时代”，再到汽车市场增速不超过5％的严峻情形，只花了不到一年时间，乃至很多厂家在总结2011年的关键词时大多选择了“谨慎”。这种谨慎的态度似乎并没有影响到厂家以往颇为倚重的“推新”计划，记者截稿时2011年新车数量已超200辆。     

一个离职公关人的行业思考

这个行业拼的到底是什么？一年前我把房子租到离公司较远的地方，中介说，在北京租房，房租高低，不仅取决于距离，更重要的原因是到中心城区的速度。出门就是地铁站，不堵车，虽然路程很远，但是每天上下班消耗的时间是可控的，所以房租依然较高。这个案例告诉我们，透过现象去挖掘本质。寻找价值背后真正的杠杆。     

2014年汽车市场预估

如果只根据国民经济运行趋势、汽车供应能力和用户购买意愿，2014年的汽车市场增速仍能超过12％．而影响今年市场的最大因素是：出台行动计划规定的增加汽车使用成本，降低机动车使用强度的政策它会使汽车市场增速大幅下降，     

未雨绸缪子女的留学费用

收支状况分析 两人收入状况稳定，除了年薪收入，另有一定的房租收入，每年约为3万元。家庭现有活期存款25万元．价值80万元的住房一套．并要有8万元的商业保险。还有一定的投资收入；持有股票3万元．年收益率约为7％；持有债券5万元．年收益率大概为2％，持有开放式基金3万元，年收益率5％左右。每年可以保证至少3000元收益。     

跨国公司在华策略变调

越来越多的跨国公司已意识到中国低层级市场的重要性，正在从一线城市向低层级市场渗透