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我国发展房地产投资基金的路径选择 总被引:6,自引:0,他引:6
在国家对房地产进行全面宏观调控后,我国房地产金融市场投融资矛盾日益加深,一方面是开发商资金链紧绷;另一方面是广大中小投资者缺乏有效的渠道进入开发融资领域。文章在分析了发展房地产投资基金(REITS)的主要障碍基础上,对我国当前发展房地产投资基金的路径选择进行了初步探索,认为发展房地产投资基金能够有效地解决上述矛盾。 相似文献
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在全球经济一体化、国际竞争日益激烈的情况下,宝钢集团公司为了成为世界上500强企业之一,制定了多元化发展战略,大力发展宝钢房地产业,则是其重要的组成部分。宝钢房地产企业要把握好新世纪前叶上海房地产市场大好机遇,做大做强,卓越发展,就必须在市场竞争中迅速提升发展房地产企业的能力,从资源能力、生产能力到知识能力全面形成和提升房地产企业的核心能力。一、抓住大好历史机遇,大力提升宝钢发展房地产业的基本能力在我国房地产业是一个新兴产业,而在上海,它正在成为国民经济支柱产业。近年来,上海房地产市场发展态势良… 相似文献
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2009年,在哥本哈根举行的全球气候大会上,中国把气候问题乃至为解决气候问题而提出的以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式——低碳经济呈现在了世界人民的面前。作为GDP中具有重要角色的房地产,未来低碳地产将成为一种必然的趋势。通过大力发展低碳地产,可以改造住宅建造模式,倡导健康环保的生活理念,促进房地产产业升级,提升我国房地产业发展水平,实现整个经济的可持续发展。 相似文献
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一、我国房地产估价行业发展取得重大成就改革开放以来,随着城镇住房制度改革和城市土地使用制度改革的不断推进,我国逐步走上住房商品化道路,房地产市场加速发展,市场规模日益扩大,市场机制在资源配置中的基础作用基本确立。适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩。主要表现在以下六个方面:一是制定了有关法律规章。目前,我国已经形成了以《城市房地产管理法》为基础,由《城市房地产中介服务管理规定… 相似文献
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一、我国房地产评估的发展我国房地产评估工作起步较晚 ,虽仅有近十年的历史 ,却发展迅速 ,特别是近几年来正逐步走向成熟。目前已初步形成了与我国国情相适应的房地产评估制度的基本框架 ,包括房地产评估人员和机构的资格管理、执业管理等制度 ;建立起了一支具备一定素质的房地产评估专业人才队伍 ,在全国实施了房地产评估师执业资格考试、注册 ,确定了一批具备执业资格的专业房地产评估师 ;评估理论研究与实践取得了前所未有的发展。1 房地产评估机构的管理走上健康规范的轨道。建设部 1997年 4月发布《关于房地产价格评估机构资格管理的… 相似文献
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90年代以来,我国房地产业发展迅猛,尤其是近年来随着住宅商品化、货币化政策相继出台,以住宅开发为主的房地产项目不断增加,房地产开发项目的投资决策越来越受到重视。作为决策重要依据的经济效益评价指标及其计算方法,却由于房地产开发项目其独有的特性,在运用《建设项目经济评价方法和参数》进行评价计算时,常常出现一些不能有效解决的实际问题。现将房地产开发项目的特性及经济评价指标和计算方法进行探讨。一、房地产开发项目的特性房地产开发项目较一般的建设项目具有诸多特性,主要表现在以下两个方面。(一)一次性的直接商… 相似文献
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2006年我国房地产发展趋势和对策实施 总被引:1,自引:0,他引:1
一、2006年我国房地产业将逐步进入良性循环经历了2005年的洗礼,我国房地产市场的泡沫得到挤压,房地产企业的头脑得以清醒。越来越多的房地产商和业内人士认为,这轮房地产调控的积极效应已在日益显现,房地产市场发展进入了总体平稳的可控阶段。1、房地产市场预期开始回暖我国房 相似文献
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通过对房地产资金来源及我国房地产目前的融资途径分析,揭示了目前我国房地产存在的金融风险,指出发展房地产投资基金是一种可以拓宽房地产融资渠道的途径。结合当前我国房地产市场的实际情况,使用SWOT分析办法对房地产投资基金进行了综合研究。 相似文献
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潘爱民 《地质技术经济管理》2008,(6):74-76
从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持。 相似文献
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本刊讯 中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌ZI世纪房地产论坛发言,就房地产市场形势和宏观调控谈自己的看法。他说,从近6年的统计数宇来看,我国房地产业发展总体上是健康的。他从三个方面说明了这一观点。 相似文献
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现如今,随着我国城市化进程的加快,各个城市中房地产行业发展速度越来越快,诸多房地产项目竞相涌起,使得我国整体房地产领域发展一片向好,甚至很多城市希望通过拉动房地产行业的发展来带动城市整体经济的发展进程,提升城市综合竞争力。然而,房地产经济发展过程中仍然存在许多问题,这对房地产经济的发展十分不利。找出问题的根源,制定相应... 相似文献
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随着时代的发展,人们的环保意识越来越强,不论企业规模的大小,要想在这样一个大环境得到长足的发展,都必须紧跟时代发展的潮流走可持续发展道路。最终实现企业利益、社会利益、消费者利益、生态环境利益这四者之间的协调统一,通过以往大量的实践结果表明,想要达到这一目的,最为直接和有效的办法就是坚持绿色环保和清洁生产。鉴于此,文章将会首先阐述当前我国关于企业绿色环保以及清洁生产的现状,然后结合多年的实践经验总结了企业的绿色环保和清洁生产方面的相关措施,以供参考。 相似文献
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林增杰 《地质技术经济管理》2004,26(2):82-83
近年来我国房地产经纪方面的纠纷日益增多,出现了一些亟待解决的突出问题,不仅严重影响了房地产经纪行业的形象,而且严重损害了消费者的合法权益,破坏了房地产市场的正常交易秩序,进而在一定程度上影响了房地产业的健康稳定发展,使如何有效规范管理房地产经纪业,维护房地产交易安全成为社会普遍关注的热点问题。 相似文献
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现阶段随着市场经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣兴盛,而房地产登记制度在维护房地产市场的秩序、保证房地产交易安全方面起着至关重要的作用。我国房地产登记制度侧重于公法性,体现出国家对房地产权属关系的干预,这一点已很难适应现化社会房地产市场发展之需。本文对我国房地产登记制度进行了详细分析,并得出结论,要从法律依据、登记机关、登记效力、登记程序、权属证书的统一等方面加以完善。 相似文献