北京11月新盘供应环降两成

据搜房网数据监控中心统计，11月份，北京楼市将有24个住宅项目预计开盘，环比下降22．58％，同比下降27％。     

京秋季房展：房价僵持不下，“两外”项目尽显风骚

9月18日，被称为中国楼市重要风向标之一的北京秋季房展落下帷幕。在楼市调控进入微妙时期的当口，此次房展也被赋予了特殊的指向意义。本次房展于15日上午在国贸展厅拉开序幕。据了解，此次确认参展的项目分别由北京及环京周边项目、外地项目、海外项目三大部分组成。     

楼市僵局将破，土地市场或反弹

压力之下，楼市表现如何？用降价打破僵局，还是市场转型和行销模式大变样？在此次择选的中房信克而瑞的月度市场报告，以及同策的政策盘点，华燕的办公和住宅市场分析中，我们似乎可以呼吸到房地产市场风雨欲来的气息，也许这才是直一正属於长线投资者的时代，火眼金睛选择自己的投资产品。     

楼市“小阳春”还能持续多久

通过对房地产政策、购房者和开发商三个主体的分析,我们不难发现,未来的房地产走势扑朔迷离,很难有一个清晰明了的判断。楼市崩盘、房价暴跌的局面绝对不会出现;而房价暴涨、成交量暴增的时代也不会出现。楼市极有可能在低迷和复苏之间摇摆。如果二套房贷能够彻底松动、开发商能够进一步降价,升级换代型客户进入楼市,成交量继续呈现"小阳春"的局面也未必没有可能。     

创新开发理念 打造精品住宅——访北京城建兴地产有限公司董事长 总经理 高登广

~~创新开发理念 打造精品住宅——访北京城建兴地产有限公司董事长 总经理 高登广$《楼市主流》     

一个季度后房价下降？

自从4月中句号称历史上力度最大的楼市调控政策出台至今，市场各类信息、消息、传言铺天盖地、扑朔迷离。各地房价虽个别项目、局部区域出现调整，但整体房价高位徘徊，买卖双方陷入僵持。而国家电网在全国660个城市调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。7月413，国土资源部部长徐绍史表示，一季度后房价会有所下降。     

轿车降价与轿车梦

拥有一辆轿车一直是很多人的梦想，当人们如数家珍似的一一道出“劳斯莱斯”、“奔驰”、“福特”、“红旗”、“桑塔纳”、“捷达”等汽车品牌时，也不免为它昂贵的价格叹惜。国产轿车的新一轮价格下调显然给了这本不平静的心绪一个更大的刺激。我们的调查显示，被访者中44％的人对近期“捷达”和“桑塔纳”降价“非常了解”或“比较了解”。那么，降价这颗石子在人们的“轿车梦”里激起怎样的涟漪呢？北京勺海市场调查有限公司采用住宅电话抽样的方式，成功访问了400户家中有18-50岁成员的北京城区家庭，对人们的“轿车梦”以及汽车降价等…     

北京棱市供过于求呈趋势 近半项目签约不足三成

北京房地产交易管理网数据显示，北京今年年内供应的商品房期房住宅项目合计为60个，提供的住宅套数总量为19316套，而签约套数仅为8989套，签约率仅为46．5％。近半项目签约率不足三成。供过于求趋势已定，房价或有望破冰。     

2008年重庆楼市冷暖

尽管目前楼市观望氛围较浓,销售有所下滑,但所有开发商均否认重庆楼市出现拐点。龙湖地产负责人表示:"就目前重庆的房价来看,在全国主要城市中并不高,从房价与收入比来看,北京、上海已达到16:1,但重庆还只有7:1,全国楼市出了问题,重庆楼市也不会出问题。     

上海高档公寓市场可待机入市

作为中国楼市的标杆性城市,上海楼市今年并未出现"红五月",六月的"成绩单"也让人失望。股市持续暴跌,于冰点盘整的前提下,哪里才是资金的避风港?在住宅市场的庞杂产品体系中,高端公寓一直以较好的抗跌性而著称,主要缘于其地段的上佳性、产品的优质性、客户的高消费力。     

京城楼市:“泡沫”与热销孰是孰非?

尽管楼市“泡沫”之争已是百姓热谈话题,但北京楼市的购房热情依旧火爆,一些品质不错的项目甚至选到了“抢购”状态。据记者观察,从去年年末开始,购房人再也禁不住房价持续上涨的诱惑,开始集中购房,一些品质不错的项目,不管是5000元以下的普通住宅还是上万元的豪宅都“遭遇”了购房者的抢购,新盘、老盘持续热销一度成为京城楼市的普遍现象。人们在感叹房价过高的同时,也不得不面对楼市涨声一片的现状。     

北京第三季度房地产市场回顾

北京房地产市场二季度的主旋律如果说是“激荡”,那么三季度的主旋律则应是“过渡”。根据戴德梁行统计,商品房价格出现微降现象,但住宅成交量开始逐渐回升,由于北京的住宅价格大幅下降的可能性很小,因此消费者的观望已开始松动。相形之下,写字楼市场成交比较活跃,租金与销售价格在平稳中微升。北京的住宅市场能否在年底前实现回暖,走出观望?我们在这里系统地归纳一下第三季度的市场走势及供求状况,为准确预测做必要的参考。     

市场

7月一线城市楼市成交集体回落7月全国楼市出现区域调整的局面。从各方面获得的信息显示,30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交     

信息荟萃

北京高档住宅租赁需求上升戴德梁行日前发布的最新市场研究报告表明,北京市高档住宅租赁市场的总体需求和租金水平出现了进一步上升势头。该报告指出,国土资源部于2003年11月颁布的388号令对高档住宅项目用地的限制力度进一步加大,这一政策对高档住宅供应的影响目前已经开始显露,并将长期影响高档住宅的供应。在高档住宅市场供应量保持稳定的情况下,外企和外籍员工进入中国的数量仍然持续增长,令高档住宅的租赁市场需求保持较强的态势。而圣诞和春节过后外籍员工返回北京的小高峰也带动了需求量的进一步增加。但在出租公寓和别墅的市场需求…     

今年“健康楼市”更近你我——浅谈2004年福州房地产市场

“健康楼市”是房地产业发展的一个永恒话题。常言道:住宅好不好,健康最重要。健康是生命的象征,是人与自然、人居环境与绿色的鱼水关系。营造健康楼市,提高人的居住环境质量,是实现经济与社会可持续发展的重要组成部分。2003年的“非典”袭扰我国部分地区,使人们更加注重绿色环境、环保标志的楼盘。去年,福州楼市稳定发展尚有遗憾1、　稳定健康是主流。去年,福州市在大力推进项目带动战略,努力促进经济发展的良好氛围中,楼市仍然保持稳定发展的势头。其对经济增长的贡献度也逐年提高,房地产增加值占GDP 的比重从1990年的0.3%上升到2003年…     

高端物业发力南京城中板块

2006年大调控时,南京市其他板块已经对房价作出了相应的调整以期望尽快走量,而城中板块却坚守着“城中楼盘不降价”的准则,依然坚挺在南京楼市的顶端。     

谁为中国住宅产业化滞后负责？

近日有媒体报道，某日本专家对我国住宅产业化和部分中国住宅建筑质量问题提出了质疑，并就北京万科某住宅产业化示范项目谈了看法。认为只不过实现了部分细节，与国际上认可的产业化的概念和做法（标准）相去甚远。看到这则报道深为日本友人的直率感动，为他的一针见血而钦佩。同时更为万科感到委屈，为我国住宅产业化现状深深地痛心。     

呼唤良好政策环境

又到楼市调控季,连日来多地新政连发,为楼市降温 近日,北京又一新政掀起轩然大波:为抑制学区房价格畸高,2017年北京幼升小将继续扩大多校划片,并将通过“随机摇号”方式确定具体学校 一石激起千层浪,政策的连带效应明显 新政之下,很多投入巨资买了学区房的人,或许“如意算盘”白打了 而如果政策能够延续,学区房的降价抑或可成大势所趋其实道理并不复杂,马路这边学区房卖到15万,马路那边非学区房只要8万仅以60平方米报一套房计算,溢价就高达400多万 以12年义务教育为限,400万即使上最好的私立学校也绰绰有余这还不算在漫长的时间里,400万能产生的投资回报价值.     

汽车价格要变明年才是关键

新年伊始，价格再度成为汽车界关注的焦点。最重要的理由就是帕萨特来了，其它车会被迫降价，加上上汽、一汽利润攀升，入世日期临近，国产车不降价还等什么呢？然而，今年汽车大幅降价的可能性比较小，人们看到的仅是降价空间的表象，并没有看到国产车面临的市场大环境。国产车真正降价的时间可能是２００１年，届时一旦出现降价，其影响会更深远。因为，它是在市场需求真正启动下的降价，不是一、两家企业的行为。让我们研究一下今年汽车大降价说法的几个论点：论点一：企业有赢利就会降价大企业要降价的说法有两个数字作旁证：一是去年上…     

2009年楼市前景并不乐观

房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤,需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转的,房地产行业整体恢复元气来日方长,一系列基于释放需求的政策出台只是避免楼市崩盘,稳定房地产市场,决不会导致房价反弹。房地产企业资金困难短期无法改观,需求也不可能马上反弹,楼市降价压力还一样存在。