圈点

“不能让房地产毁了中国经济。” 银河证券首席经济学家左晓蕾目前撰文指出,房地产泡沫,让日本经济“失去了二十年”,让泰国一天58家银行破产,让迪拜几乎两次国家破产,而美国次贷引发了全球危机。上述国家的房地产市场泡沫破灭基本上都是在房价大幅上涨的两到三年以后。如果中国房地产市场延续2009年的涨势,两年到三年,中国经济将面临巨大风险。     

昔日“鬼城”迎来复活时代？

早在去年美国《纽约时报》针对中国房地产泡沫而对鄂尔多斯新城作出的鬼城报道问世以来，“鬼城”这一名词就频繁见诸各家媒体报端。人们这才发现中国城市化进程中由各地方政府和房地产商合力掀起的新城狂欢中原来是“鬼影”重重。然而，随着时间的推移，昔日“鬼城”、“空城”如今开始出现鲜为人知的变化。那就是大部分新城在经历了艰难而又痛苦的“空城期”以及“鬼城期”之后，相继开始出现一些积极变化，     

外刊速览

金融危机爆发前的房地产泡沫，在范围和规模方面都让人惊叹。除了“涨涨涨”，似乎已经不会再出现别的现象。然而自此以后，对房价的预估变得晦暗莫测，分歧多多，如一幅光影交错的动态图画，错杂着对美国光明前景的预期与对欧元区边缘经济体的黑暗论调。     

中国股市理性投机泡沫检验

股票价格受投资者“自我实现”预期的驱动，股票市场上存在理性投机泡沫。本文利用McQueen和Thorley(1994)检验理性投机泡沫的持续期依赖性检验方法，来检验中国股票市场是否存在理性投机泡沫，结论显示：中国股票市场存在理性投机泡沫，而且A股市场上的理性投机泡沫大于B股市场上的理性投机泡沫。     

海南房地产走势分析

2002年12月,由国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的《中国行业景气分析报告》指出“2002年房地产行业景气状态有三个特点:总体景气冲高回落,地区冷热不匀,真实的房地产泡沫已经出现。”房地产业是否存在“泡沫”,是2002年业内外争论的焦点,但开发投资过热与空置率的攀高,成为了2002年行业发展的“挠头”问题。鉴于此,海南的房地产是否存在“泡沫”、“过热”?2003年的海南房地产走势如何?理当成为大家关注的课题。     

内外失衡背景下我国资产价格泡沫的形成机制及其调控

当前中国经济出现了以股市和房地产为载体的资产价格泡沫。文章研究了这一资产价格泡沫的形成机制,得出结论认为其根本原因在于中国经济内外失衡,而由此产生的流动性过剩则是资产价格飙升的直接原因。为避免资产价格泡沫破灭带来的严重后果,作者提出了促进消费实现经济内外均衡、转变投融资体制、完善汇率制度、加强金融监管等宏微观调控建议和措施。     

我国房产政策抑制泡沫有效性的实验研究

近年来,我国一、二线城市的房地产价格普遍迅速上涨,出现了较为严重房产泡沫。2017年,我国政府提出的 房地产税改革、 一揽子政策组合拳等举措再次引发激烈讨论。本文采用实验经济学方法,在计算机化的实验环境中设置房产交易市场,模拟房产交易,从而分析了房产价格泡沫产生的原因与过程,检验了我国现存各项房产政策抑制房产市场泡沫的作用大小。结论为：房产价格泡沫主要产生于交易者的“竞争非理性”,增加交易费用、单方面征收房产税对房产泡沫的抑制作用并不明显,限贷、提高首付比例等政策可较为有效地抑制房产泡沫;房产政策的“组合拳”往往对抑制泡沫更为有效。     

在半醉半醒间享受A股盛宴

最近市场空气紧张，可谓满城尽是“泡沫”论：谢国忠疾言厉色“中国股市要警惕泡沫”，国泰君安研究所所长李迅雷则提出“要和泡沫共舞”。当然也有人否认泡沫的存在，理由是现在沪深300指数大约还维持着25～30倍的市盈率，与上一轮大牛市（2000年前后）50～60倍的市盈率水平相比还相差很远。     

全球经济泡沫之母？

西方许多投资大鳄戏称中国是“全球经济泡沫之母”,意指中国的经济泡沫是石油、铁矿石等泡沫形成的重要原因。     

诱致预期视角下的房地产泡沫——基于上海市的案例研究

本文根据中国具体国情分析得出政府忽视房地产作为准公共产品的概念,'重市场轻福利'导致中国商品房市场的畸形.同时将预期功能定位为诱致预期,住房需求分为真实需求与投机,以阻滞递减型的数理模型和泡沫形成及破灭的运行轨迹论证诱致预期是如何使房地产泡沫膨胀且让其破裂.通过论证得出上海市投机与总销售额的比率已远远超出国际警戒线,房地产泡沫已接近破裂的边缘,破裂与否取决于政府的干涉行为.     

MBS:救市与改革并行不悖

不惊慌、不刺激、不救市,是经济新常态下中央高层实施宏观调控的重要指导思想,它的提出,既有别于2008年的"4万亿",也扑灭了寄希望于房地产行业继续引领中国经济前行的幻想。"三不"变化之奥妙所谓"三不",前提是中国经济不会出现严重问题,所谓新常态,并非低增长,更非容忍经济急速下滑,一旦(稳增长)前提改变,中国经济出现断崖式下跌,房地产泡沫破灭,导致地     

管理沙龙

“从当前这场危机中。世界应吸取两大教训：一是不能为了解决一个问题，却创造一个更大的问题。金融危机之所以发展到目前阶段，与美国政府没有很好处理2001年互联网泡沫破灭有关。二是要关注金融创新的隐患。美国金融衍生品越搞越复杂．监管又没跟上，这就给房地产市场泡沫的形成起到了推波助澜的作用。”——知名经济学家林毅夫认为当前金融危机祸起2001年互联网泡沫     

台湾拟以“限售”政策抑制房价

就在大陆城市频出房产“限购令”的同时，台湾地区选择了“限售”作为挤压房地产泡沫的主要手段。财经网报道称，4月6日，台湾“立法院”将开始审查“财政部”3月初提出的《特种货物及劳务税条例（草案）》（俗称奢侈税条例），该条例计划对一年或两年内转卖非自用住宅及空地的投机行为，分别课以15％和10％的特别税，     

房地产泡沫的危害与防范措施

随着我国经济的快速发展,影响和带动了房地产市场的持续升温,导致房价快速上涨,形成房地产泡沫经济,严重影响了生产和消费危机,造成社会的不和谐,影响社会的稳定。因此,必须深刻认识房地产泡沫的危害性,深入分析泡沫形成的原因,并积极采取有针对性的控制和改进措施,全面保持房地产行业的健康发展。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施的研究

近年来,我国的社会主义市场经济得到了迅速的发展,房地产行业也实现了高速增长,成为我国国民经济收入的重要来源,其在拉动内需、促进经济增长方面发挥了非常重要的作用。然而,随着房地产行业信贷投资的持续增长,其在很大程度上诱发了房地产泡沫现象的产生,房地产泡沫的破灭将会极大可能地给我过国民经济的正常运行带来危机,导致社会经济发展陷入困境,当前,该现象已经成为我国房地产界和经济学家普遍关注的重要问题,本文就针对房地产泡沫的生成机理以及防范措施进行简要的研究。     

防范房地产泡沫的思路及策略研究

当前,我国住房问题正在从一个纯粹的经济问题,逐渐演化成为社会问题,甚至在一定程度上演化为表现出政治特征的政治问题。积极防范我国房地产市场泡沫刻不容缓,本文对防范房地产泡沫的思路及策略进行了探讨。     

呜呜祖拉：中国制造的绝唱？

在资产泡沫的诱惑下，资源和政策完全倒向了房地产和投机，从事实业的人会越来越少，投入研发的资源会日渐枯竭，中国制造业在人才、技术、资源和政策上的投入递减，最终将导致竞争力衰竭     

房地产政策该到及时调整时候了

鉴于部分房地产刺激政策导致国内房地产价格的快速上升,使得本已存在的房地产泡沫越积越大,我们应当及时调整当前中国房地产政策,特别是要取消部分短期性的房地产优惠政策。     

上海市房地产泡沫评价指标的选用与综合研究

在借鉴了国内外学者的研究成果基础上,研究了1998年我国住房体制改革之后上海市近10年来房地产行业时间序列统计数据的运行特征,建立了房地产泡沫评价指标体系,包括指标的选取、临界值的确定、指标的综合测算。研究发现,上海市房地产市场确实存在一定的泡沫。     

新能源泡沫？

比亚迪为人们描述的从“油”到“电”的一步跨越究竟是美好蓝图还是巨大泡沫？太多的技术因素以及顽固的消费习惯，都可能将耗资巨大的新能源技术“扼杀”于襁褓中。只有挤掉“泡沫”，少些不切实际的“一步跨越”的幻想，这场革命才能汹涌兴起。