三维地籍的建立分析

三维地籍是土地利用和社会、经济发展的必然结果,它将会在土地管理和社会经济发展规划中发挥重要的作用,但是在现有的技术、经济和法律条件下将土地空间信息进行登记、利用还存在着一定困难.通过阐述我国土地利用发展对三维地籍的需求,从经济、法律和技术方面讨论了目前三维地籍在建立过程中存在的障碍.     

土地立体利用与三维地籍

人口和产业在城市的集聚导致城市人地矛盾日趋紧张,为了集约和节约用地,土地利用的立体化趋势越来越明显.这使得人们对土地的理解也从二维变为三维,土地三维权利和建筑物区分所有制度也逐步确立.不同的产权单元在空间上叠加,抽象的产权束在空间上的表现形态为复杂的产权簇或产权层.但传统的地籍是以地表权利为核心的,不能满足实际需求,有必要建立三维地籍.从各国的实践经验看,三维地籍的主要问题是现行法律对三维产权规定的缺位以及一些技术问题.随着我国不动产空间权利设定的进程,三维地籍的建设要从法律和技术两方面人手,逐步过渡到完全的三维形式,以满足国家(政府)层面和普通层面的需求.     

利用城镇地籍数据快速构建城市三维模型的方法

研究目的:利用2DGIS中城镇地籍数据信息快速建立城市三维模型。研究方法:首先对城镇大比例数据进行归类,提取适合三维建模的点、线、面要素,然后对要素进行重新组织,利用ArcScene,依据三维表达的要求,对地形背景建立DEM并与DOM叠加处理,界址点、控制点等点状地物建立三维独立地物符号库,一般建筑物按高度进行拉伸,而对标志性建筑物采用三维建模软件按二维轮廓进行精细模型制作。研究结果:成功地对某市大比例尺城镇地籍数据进行三维可视城市三维模型构建。研究结论:利用2DGIS中城镇地籍数据信息建立城市三维模型方法可行有效,有利于推进三维地籍的发展。     

地籍GIS数据的清理与问题

通过对地籍G[S数据进行清理,以实例的方式详细列举了当前地籍数据质量的问题分类：空间关系不一致、面积不一致、图形与属性不一致。对探索地籍管理长效更新维护机制具有很好的针对性和现实性。     

GPS与地籍测量

地籍测量已从光学经纬仪配钢尺测量发展到电子全站仪测量时代。随着全球定位系统（ＧＰＳ）技术的发展完善，ＧＰＳ已在许多测量中替代了常规测量方法。文章给出了用ＧＰＳ进行地籍测量的试验结果，说明用它完成地籍测量能够符合地籍测量规程的要求。     

全球定位系统与地籍测量之我见

提要本文分别论述全球定位系统在地籍控制测量、地籍图测绘、土地利用变更调查和动态监测中的应用以及新的GPS定位技术在地籍测绘中的应用与展望。     

GPS技术与地籍控制测量

阐述了ＧＰＳ地籍控制网的市同原则，观测方案、观测数据的处理方法与误差分析。     

夯实地籍管理业务基础——金昌市地籍信息系统建设的实践与探索

被誉为祖国“镍都”的甘肃省金昌市,以城市地籍信息系统建设为重点,不断夯实土地管理基础工作。该市从1999年开始,积极筹备资金,依靠自己的技术力量,开展了市区地籍信息系统建设,完成了市区建成区18平方公里、409宗地初始地籍调查和17平方公里、613宗地区域变更地籍测量,完成了11000地籍图130幅,1500地籍图16幅,整理输出7个街道42个小区1225宗地的宗地界址成果,输出市区土地分类面积、分类街道土地分类面积汇总等成果资料,建立了比较完整的数字化图形数据库,建立了市区数图一体化地籍信息化管理系统,为甘肃城市地籍信息系统建设起到了较好的…     

地籍信息系统数据采集方法的质量和精度分析

对地籍信息系统的原生数据和派生数据采集方法的质量和精度从数据的点位、属性和时间精度方面进行了分析，特别是对派生数据采集方法的点位精度进行了试验研究，得出了在建立地籍信息系统时尽量使用原生数据的结论。     

地籍测绘市场存在的问题与对策

问题1.地籍测绘主管部门管理越位。由于历史原因,我国地籍测绘机构大都是在计划经济条件下成立的,基本上都隶属于国土资源管理部门,是其二级机构,人、财、物全部由国土资源管理部门管理。现在国土资源管理部门主要的职责之一就是土地和矿产资源的确权和登记发证工作,而地籍测绘是土地和矿产资源登记发证工作中不可缺少的重要环节。产权人要想确权登记,国土资源管理部门一般都指定本单位的地籍测绘机构进行地籍测绘,不承认其他测绘机构测绘的成果,产权人没有选择测绘机构的权利。也就是说,地籍管理部门既当“运动员”,又当“裁判员”,造成部…     

地籍管理全覆盖的探讨

地籍管理在土地管理中起着基础性的作用,实现地籍管理全覆盖势在必行。通过阐述地籍管理全覆盖的含义,从地籍管理的业务出发,分别论述了我国地籍管理在土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级、地籍管理信息化中全覆盖的现状以及存在的问题,提出了从空间、时间、技术、法律法规等来理解和实现地籍管理全覆盖的建议。     

4D cadastres: First analysis of legal,organizational, and technical impact—With a case study on utility networks

The increasing complexity and flexibility of modern land use requires that cadastres need an improved capacity to manage the third dimension. As the world is per definition not static, there also will be needs in relation to the representation of the temporal (fourth) dimension either integrated with the spatial dimensions or as separate attribute(s). In this paper, registration of utility networks in cadastre are considered in this 3D + time (=4D) context. A number of countries in the world have developed methods to register utility networks complying with their legal, organizational, and technical structure. We researched the different approaches of three specific countries: Turkey, The Netherlands and Queensland, Australia. These are analysed to evaluate a solution that matches legal, organizational, and technical cadastral requirements in the most optimal way.     

法律地籍领域模型研究动态及对中国地籍概念模型建构的理论启示

研究目的:追踪法律地籍领域模型(Legal Cadastral Domain Model, LCDM)的发展演化,掌握地籍概念模型研究的国际前沿,为建构中国地籍概念模型提供理论参考。研究方法:文献调查法和文献分析法。研究结果:LCDM的发展经历了初创期、发展期和成熟期三个历史阶段,已经从平面模型发展成立体模型。核心组件包括私权和公权两大部分,私权包括共用权、物对物权、人对物权、潜用权和资金担保权5个组件,公权包括通用和专用两个组件。研究结论:LCDM形成了较为完善的理论体系,并在世界主要法系的典型性国家进行了实证检验,证明了模型的通用性和有效性。中国地籍概念模型的研究可以从LCDM中汲取理论营养,从而一方面提高地籍系统建模的规范性,另一方面增强地籍系统与其它系统的互操作性。     

地籍学演进及其理论体系框架研究

研究目的:研究地籍学的演进逻辑、理论体系和内容体系,完善地籍学科体系。研究方法:通过梳理、归纳已有地籍学研究文献,研究分析地籍学的发生、发展进程,揭示地籍学的演进逻辑,构建地籍学的理论体系和内容体系。研究结果:地籍学源于调整并规范人与地及其之上的人与人开展土地利用活动关系的土地利用初始秩序,尔后沿着地籍制度形成、地籍理论提出、地籍学科形成、地籍学科完善的时空轨迹发展递进而成。研究结论:(1)地籍源于人类初始调整并规范人与地及其之上的人与人开展土地利用活动关系的秩序需要,起步于采用国家意志建立租税制度并规范土地利用秩序,发展于人地关系的演变和技术进步,完善成熟于社会可持续发展观念的形成与实践,但是地籍学真正形成于21世纪初。(2)地籍学是一门集社会科学、自然科学和技术科学于一身的综合性交叉科学。(3)地籍学的理论体系框架,由地籍学范式所规范和决定,其核心内容是地籍管理;主要支撑技术是地籍测量(调查);核心理论是土地权籍理论,由实现"人—地—权"三位一体理论的地籍确权理论和表达人地关系权籍时空系统理论的地籍时空理论组成;研究内容体系包括学科基础、地籍制度和地籍措施三个部分。(4)地籍学未来研究的方向主要包括有关土地权籍理论的细化与深化、土地(不动产)权籍的确认与调处、3R(权利、责任、限制)不动产登记制度、地籍信息应用的途径和方法、地籍信息"筒仓"问题等。     

3D cadastres for densely occupied informal situations: Necessity and possibility

Much of 3D cadastre research and development targets high valued urban land, including condominiums, apartment buildings, and office complexes. The value of the land and the economic activity generated from transactions in this urban space potentially support the cost and time spent on establishing and maintaining a 3D cadastre. Methods for data acquisition and for construction and maintenance of the 3D cadastre are also simpler in the regular and formally planned and surveyed structures of the high value urban environment. Low-income, urban areas of informal tenure and informal development, however, also need and can benefit from a land administration system supported by a 3D cadastre but are neglected in the 3D cadastre research. Mechanisms are required for quick and cost effective construction of a 3D cadastre in this type of area to support land management and regularisation procedures, and to provide security of tenure. Light Detection and Ranging (LiDAR) is one technology that may be examined to differentiate structures in densely occupied environments where limited information and limited resources must be able to be used for managing the land and also protecting informal rights.This paper initially posits the need for 3D cadastres in low-income but densely structured urban settlements. It then tests the ability of an existing LiDAR dataset together with orthoimagery, derived to be low cost so therefore having limited specifications, for capturing sufficient definition of 3D occupation in the low-income, densely structured case study area of Laventille in Trinidad and Tobago.The difficulties of manually or automatically discriminating between close and overlapping structures and boundaries are highlighted and it is found that there is still a need for adjudication and verification of boundaries on the ground, even when physical features can be discerned from the software.     

基于第二次土地调查的城乡一体化地籍管理系统建设方法研究

第二次全国土地调查实现了城乡一体化的土地利用现状分类,规范了城乡土地调查的数学基础和数据库建设标准,形成了城镇地籍数据库与农村地籍数据库.在此基础上,分析城乡一体化地籍管理系统实现的技术基础,提出系统建设的技术路线,论述工作流程和方法,研究系统建设的关键技术,最后得出通过设置城镇范围内数据的打开和关闭功能建立城乡一体化地籍管理系统的方法是当前形势下比较理想的一种方法.     

日常地籍调查的质量管理和控制

本文针对日常地籍调查对质量要求高的特点，提出了日常地籍调查质量控制的概念，并试图根据质量管理的基础理论．探讨了日常地籍调查及其成果这一特定产品的质量管理体系和质量控制方法。     

A geometric and semantic evaluation of 3D data sourcing methods for land and property information

Urbanisation, the development of high-rise apartments and the advent of complex building structures creates unique challenges that cannot be met by 2D land and property information. These include inter-related titles and complex plans relating to (i) the land parcel and (ii) the building, both internal (indoor plans) and external attributes (roof and façade). Incorporating the third dimension into the land development cycle can potentially address such challenges by providing data that describes both the land parcel and building in 3D. This move towards 3D data administration requires the development of new 3D data processes, including 3D data sourcing, which forms the focus of this research. Following an examination of current 2D methods in land and property information registration, a framework of the requirements for sourcing 3D land and property information is suggested and potential methods are discussed. Focussing on the geometric and semantic components an evaluation of the methods is developed and applied. The results highlight methods based on photogrammetry, laser scanning, mobile mapping, Unmanned Aerial Systems (UAS) and Building Information Modelling (BIM) to source integrated 3D information for both the internal and external attributes of a building and corresponding land parcel.