从市场流动性过剩角度透析中国房地产市场

当前我国对房地产宏现调控收效甚微的原因是市场流动性过剩,流动性过剩促使银行信贷扩张,推动房地产投资,导致房价泡沫,要缓解当前流动性过剩对我国房地产的影响,需要拉动内需,完善资本市场,深化外汇管理体制改革等。     

我国房地产价格上涨与流动性过剩关系的实证研究

本文认为房价上涨和我国宏观经济中流动性过剩存在密切的关系。在我国生产力不平衡结构下,流动性过剩造成大量资金涌入房地产市场,导致房地产价格快速上涨。本文根据我国房地产价格与流动性的月度数据,运用单位根检验与协整分析技术证实了两者之间的内在联系。     

房地产泡沫与金融相关性研究

本文就房地产泡沫与金融相关性进行了分析,指出扩张性货币政策的实施和流动性过剩问题是造成我国房地产泡沫的重要原因.因此,实施紧缩性货币政策,整顿金融秩序,提高信贷资产质量,拓宽投融资渠道化解流动性过剩问题是防范房地产泡沫的重要举措.     

利用股票市场抑制我国流动性过剩的政策建议

我国当前经济出现了“流动性过剩”。文章首先分析了“流动性过剩”的表现、原因、以及对经济产生的不良影响,然后针对我国股票市场出现的大幅度上扬提出了加快股票市场的扩容一方面解决流动性过剩问题,同时可以缓解房地产价格快速上升,防止我国经济出现不必要的“泡沫”。     

流动性过剩、地价与房价关联性的实证研究

减缓流动性过剩、抑制房价成为近年来我国宏观经济调控的重点。本文主要选取2001——2008年的流动性过剩、土地价格、房地产价格三个指标,分析了三者之间的关系,并运用Granger因果检验、协整检验和脉冲响应模型实证得出由流动性变化导致的土地价格变化先于房地产价格变化的结论,并提出一些政策建议。     

流动性过剩下我国的外贸政策

近期,流动性过剩在我国经济领域导致金融资产急速膨胀,并通过证券、房地产投资等方式直接推动资产市场价格的上涨,将对我国经济持续,快速,健康地发展产生不良影响.流动性过剩已经从银行体系向整个金融体系和社会扩散.无论是经济学家、投资者、还是政府领导人都对于流动性过剩问题给予更大关注.本文主要从目前对我国外贸最有影响的出口退税政策、人民币汇率政策及外汇管理与储备政策产生流动性过剩情况进行分析,提出了调整我国的外贸政策层面解决流动性过剩问题的思路和建议.     

刍议热钱与流动性交互的资产价格效应

金融危机以来,由于对于人民币升值的预期,我国一直重视加强对热钱进入的监管.热钱涌八我国与流动性过剩的逐步升级,极大地促成股市与房地产市场的泡沫.本文着重分析流动性与国际游资的交互效应,阐述了热钱与流动性过剩的恶性循环,最后提出政策建议.     

流动性过剩背景下银行信贷与房地产价格泡沫化的互动机理——基于蛛网模型理论分析

房地产业与金融业存在着千丝万缕的联系,房地产泡沫与金融资本流动也存在密切的关系.本文通过蛛网模型理论分析我国房地产市场上银行信贷和房地产价格泡沫化之间互相推动的循环.在流动性过剩的条件下,对银行信贷和房地产价格泡沫化之间的机理进行了梳理,最后从银行、开发商、政府、消费投资者四个层面提出了防止流动性过剩对房地产价格泡沫化的相关政策建议.     

流动性过剩的传导机制:基于SVAR模型的实证分析

本文通过基于SVAR模型的脉冲响应函数实证分析了中国流动性过剩的传导机制。我们发现,由于中国房地产市场和股票市场发育程度的差异,中国的流动性过剩首先传导到房地产市场,然后再传导到股票市场,最终扩散至一般商品市场引起通货膨胀。我们认为货币当局应引导过量的流动性在各市场间达到均衡配置。     

汇率变动对房地产市场的影响研究

本文从汇率变动着手,分析了汇率变动对我国房地产市场的影响,并探讨汇率变动背后的流动性过剩对于房地产金融与调控的威胁。同时,对比理论分析与实际情况的差异,探索汇率变动背景下房地产市场在不同时期应进行的改革目标。     

我国流动性过剩内外因剖析及对平稳经济的挑战

人民币流动性过剩带来了大量资金追逐房地产、基础资源和各种金融资产,引发经济过热、资产泡沫化以及巨大的通货膨胀压力,成为中国经济运行的一大难题。本文剖析了当前流动性过剩的国内、国际原因,并指出流动性过剩可能对中国经济的稳定产生威胁,值得宏观决策者做出前瞻性的关注。     

经济失衡下的流动性过剩：由来、原因及政策建议

随着今年房地产价格、股票行市的不断上扬以及CPI指数的节节攀升,流动性过剩已经成为金融界及社会公众热议的话题。本文针对这一话题首先回顾流动性问题的由来,然后分析当前流动性过剩的内生性原因,最后提出可行的政策建议。     

再探我国的流动性过剩问题

近几年,流动性过剩已经成为一个热门话题,也是我国宏观调控必须解决的问题。面对我国的这种流动性过剩现象,不少专家学者也为当前的流动性过剩出谋划策,但往往局限于单一的治理流动性过剩这个表面现象。本文将运用金融资源理论对造成我国目前流动性过剩的原因进行深层次的分析。     

流动性过剩与资本市场发展

2003年以来,我国出现了较为明显的流动性过剩。本文分析了流动性过剩的理解和我国流动性过剩的表现,说明了我国的流动性过剩是由于金融中介不发达所导致的相对过剩。最后提出,目前我国资本市场正在进入战略转型期,未来目标是发展成为全球多极金融中心之一。因此,国家在处理流动性过剩问题时应着眼于长远,慎重权衡各种利弊关系,充分认识流动性过剩存在的客观性及其带来的发展良机,加快建设具有重要国际影响力的中国资本市场体系。     

货币供应量、通胀、刚性需求推高房价——再析房价上涨原因及对策建议

从2005年以来,我国房地产市场一直处于国家的严厉调控之中,但效果甚微。本文结合近年来我国房地产市场形势,指出由于美国量化宽松货币政策及我国M2急剧增加等原因,导致国内货币供应量较大,流动性严重过剩,加之"土地财政"、农民工和大学生留城等刚性需求,使房地产等资产价格持续上扬。因此,对房地产调控要顺势而为、有的放矢。     

我国外汇储备量对流动性影响的实证研究——基于2002—2012年月度时间序列数据

近年来,流动性过剩已成为我国经济运行中的突出问题,产生了经济结构性失衡等负面影响,对我国经济造成了极大的冲击.本文利用2002年至201 2年的月度时间序列数据,探究外汇储备量与我国流动性过剩之间的相关性.通过介绍我国流动性过剩问题的表现和影响,说明流动性过剩问题的必要性和紧迫性；采用格兰杰因果检验的方法,探究外汇储备量变动与流动性过剩之间的相互关系；就如何解决我国流动性过剩问题给出政策建议.     

浅析我国商业银行流动性过剩成因

近年来,流动性过剩已成为我国乃至全球金融运行中一个特别突出的现象,尤其是2005年以来,我国商业银行面临着越来越严重的流动性过剩问题。对此,本文通过对商业银行流动性过剩的表象分析,分别从宏观角度和微观角度探究了我国商业银行流动性过剩的原因。     

商业银行流动性过剩的原因与对策研究

流动性过剩已经成为中国经济乃至全球经济的一个重要特征。特别自2005年以来,我国市场流动性过剩问题日益突出,金融界和政府管理部门纷纷引起极大的关注。针对我国银行体系当前流动性过剩问题,系统地介绍了流动性过剩的概念以及表现,深入分析了流动性过剩产生的原因,并有针对性地从微观和宏观层面上提出了一些有助于商业银行应对流动性过剩的措施与改革方案。     

争鸣

<正>谢国忠:北京房价上涨三大因素使然资金流动性过剩,是推动北京房价上涨的主要原因之一。过剩是指流动性,而不是指没有贷出的资金。中国现有在建房地产的市场价值占到GDP的1／3,中国新增贷款中的相当大一部分被投向房地产存量。此外, 中国出口过旺和本地投机需求过高这两方面的因素也影响到了北京的房价。房地产投机的焦点现在已经转向     

商业银行流动性过剩的原因与对策研究

流动性过剩已经成为中国经济乃至全球经济的一个重要特征。特别自2005年以来,我国市场流动性过剩问题日益突出,金融界和政府管理部门纷纷引起极大的关注。针对我国银行体系当前流动性过剩问题,系统地介绍了流动性过剩的概念以及表现,深入分析了流动性过剩产生的原因,并有针对性地从微观和宏观层面上提出了一些有助于商业银行应对流动性过剩的措施与改革方案。