临安、千岛湖、德清 量价齐升 市场稳步回暖

据临安透明售房网的数据统计,本期十大热销楼盘共同成交了456套,环比4月份的160套足足增加了296套,涨幅高达185%。从具体成交的楼盘分析,本期杀出一匹黑马,宝亿·御景园成交了246套,以绝对的优势稳坐冠军宝座,支撑成交量半边天。另外,本期翠紫苑表现不错,成交70套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以23004.06元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升,由此可见,量价齐升是目前新房市场的现状,也是市场健康运行的表现。     

临安、千岛湖、德清 销售平稳,远洋山水成主力

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月31日,本期十大热销楼盘共同成交了218套,环比上期减少了17套,跌幅达7.23%。从具体成交的楼盘分析,本期远洋山水花园一枝独秀,成交了87套,领跑板块。值得一提的是,本期丁香南苑和香樟名苑成交情况也很不错,助推成交量上行。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重依然较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以19069.54元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所上升。     

热盘依旧,成交多点开花

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期十大热销楼盘共成交235套,环比上期增长104.3%,增幅非常明显。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑依旧延续上期的热度,成交了64套,独领风骚。值得一提的是,本期远洋山水花园,翠紫苑和吴越山庄成交情况都很不错,使得成交量大幅攀升。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以18431.87元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所下降。     

临安、千岛湖、德清 成交趋缓,别墅均价有所上升

根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期十大热销楼盘共成交了115套,较上期有所下降。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑一马当先,成交了26套,领跑板块。另外,支撑成交量上行的还有远洋山水花园和翠紫苑,分别成交22套和21套,拿下榜眼和探花之位。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以23801.36元/平方米,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升。     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

周边 临安个盘均价上涨 富阳全力打造两大新城

临安透明售房网数据显示,8月份临安商品房销售市场前10强共实现销售155套,和7月份的总161套基本持平,延续了近几期临安销售市场一直波澜不惊的态势。然而,从近几期的楼盘成交均价排行榜情况来看,临安楼市不少楼盘呈现出小幅增长的趋势。纵观8月份临安楼盘成交均价排行榜,除去前四位的高端楼盘,排在首位的是春天楼盘,本期成交均价是7330元/m2,而该盘7月份的均价仅为5449元/m2,4月份上半月的均价是5223元/m2;排在第二位的青云山居楼盘本期的成交均价是7160元/m2,而该盘7月份是6777元/m2,5月份是6611元/m2;还有枫林晓城楼盘,本期成交均价是5776元/m2,而该盘7月份是4837元/m2,6月份是4780元/m2,4月份更是只有4153元/m2的成交均价;还有恒晟逸家、黄金水岸等楼盘也有类似的小幅度起伏增长的趋势。看来临安市场的成交量一直裹足不前和在售个盘均价的上涨不无关系。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

之江、转塘 继续上演“二人转”

本期之江板块的成交量有所下滑,成交45套,环比3月下半月的51套下降了11.8%。从具体成交楼盘分析,该区表现较活跃的楼盘依旧是低价的云溪香山和赞成.岭上,继续上演"二人转"。其中赞成.岭上以6783元/平方米的均价成交了34套,荣登冠军宝座,助推本板块的成交量。另外,云溪香山以7435元/平方米的均价成交了11套,位居销售排行榜第二。而该区域中一直定位于走高档路线的新帝·朗郡,本期成交依旧萎缩。     

成交下滑,热盘朗郡挑大梁

本期之江板块的成交量有所下滑,成交126套,环比上期的250套下降了49.6%。其中新帝·朗郡以10629元/平方米的均价成交了76套,撑起了半边天,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期赞成·岭上表现不错,成交42套,助推板块成交上行。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

钱江新城 成交稍有回落 写字楼表现强劲

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交了115套,其中住宅46套,环比上期的58套稍有回落。商业地产方面,本期写字楼表现强劲,共实现了67套的销量,不过写字楼成交量占了91%之多。从具体成交楼盘看,住宅方面,本期水岸枫庭依旧领跑板块,以23套的成绩位列板块住宅成交排行榜之首,另外,晓庐、林风御树、东方润园等楼盘均有成交,不过都仅为个位数。写字楼方面,本期钱江国际商务中心后来居上,以36套的成绩赶超上期的成交冠军尚筑金座。     

之江、转塘 成交上行,沐桥公寓一马当先

本期之江板块的成交量有所上升,成交169套,环比上期的126套上升了34.13%。其中沐桥公寓以18351元/平方米的均价成交了90套,领跑板块,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期新帝·朗郡和赞成·岭上也表现不错,分别成交36套和23套,助推板块成交上行。     

周边 临安升温缓慢 富阳加快配套建设

临安透明售房网数据显示,6月份临安商品房销售市场前10强总实现销售187套,与5月份的182套基本持平;本月上半月前10强共实现销售96套,环比6月份也没有明显的增幅。值得一提的是本期的冠军环宇公寓楼盘,该楼盘以3594元/平米的均价在7月1日-15日的半个月时间里实现了38套的销售,比6月份整月的销售冠军春天楼盘还多出了4套,看来单价较低的楼盘还是更能吸引当地购房者的眼球。纵观榜单前10强,除了冠亚军楼盘实现了两位数的销售业绩,其他8位成员都只有10套以下的成绩,明显显示临安房产市场后劲不足,销售乏力。看来市场的整体低迷已是不争的事实。     

钱江新城 住宅、商业地产销量双双回落水岸枫庭依旧领跑

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块无论是住宅市场还是商业地产方面,成交量都出现了下滑。住宅方面,58套的总销量环比上期的114套缩减了49%。从具体成交楼盘看,本期水岸枫庭延续了上期的稳定势头,35套的成交量环比上期基本持平,且继续领跑板块。此外,晓庐、万象城悦府、蓝色钱江等楼盘虽有成交,但都仅为个位数。商业地产方面,钱江国际商务中心表现尚佳,以40套的总量位列区域商业地产排行榜冠军。     

周边 临安成交裹足不前 富阳住宅均价上涨

临安透明售房网数据显示,7月份临安商品房销售前10强总实现销售161套,相比6月份的187套有小幅回落,环比下降了近14%。从7月份的上下两期成交数据来看,上半月临安市场前10强共实现销售96套,而下半月的64套明显显示临安房产市场后劲乏力,销售趋缓。尤其是成交排行榜冠军环宇公寓楼盘,前后半个月的成交落差表现得非常明显。该楼盘于7月1日—15日的15天时间里实现了38套的销售,而在7月16日—31日的16天时间里才实现了11套的销售成绩,70%多的下降幅度也在告诉人们楼市淡季已经来临,临安房产市场的销售开始整体趋于缓慢。从近几期的销售数据来看,临安商品房销售市场从今年3月份开始回暖之后,除4月份成交量有小幅回落之外,销售成绩一直停留在160套—190套之间,几个月来销售量一直没有明显的突破。这些平凡的数据还告诉人们临安房产市场的需求整体趋于平淡,以至销售一直波澜不惊。     

周边 临安楼市借杭州人居展升温

5月的周边市场相比于4月份有了不小的回暖,成交量开始明显放大。5月人居展的举行,虽然没有激起主城区楼盘的购房热情,却对周边楼市产生了积极影响。周边区域的低价楼盘在5月份受到了不少购房者的追捧。临安市场尤其明显,数据统计显示,5月份临安在售楼盘有8个楼盘的成交量都在两位数,5月份成交量前10位楼盘总销售套数为181套,环比4月份的112套,提升了不少。本期冠亚季军分别被尚城国际大厦(65套)、锦绣山水苑(25套)、宝亿·御景园(17套)夺得。值得一提的是5月的销售冠军尚城国际大厦,不同于前几期销售冠军采用的低价策略,6577元/平方米的单价比上期冠军锦绣山水苑的3271元/平方米的成交均价几乎翻了一倍。该楼盘吸引购房者下单的主要因素还是地段的优势和周边较为完善的配套,商住两用的功能也是该盘的一大卖点。马上就要进入六七月份楼市的淡季了,周边区域的楼盘能否将此次回暖进一步延续,还需要进一步观察。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 亿丰·蔚蓝郡表现突出,板块8月迎供应高潮

良渚板块是杭州屈指可数的刚需盘集中板块之一,公寓价格普遍在11000-12000元/平方米之间,本期板块内楼盘量价齐稳。7月18日至26日,亿丰·蔚蓝郡成交11套,均价10466元/平方米,位居本期板块成交冠军。另外,城建·锦昌年华、水乡华庭均有6套的成交量。     

中区:态势稳定 各板块大同小异

近期,中心区新开楼盘唯有位于钱江新城的金基·晓庐,这也是该楼盘推出的最后一批房源。其他中心区板块在没有新盘放量的情况下,大多依靠在售楼盘支撑大局,部分个盘起到了主力军的作用。文教区几大楼盘本期分别有成交,其中枫华府第在6月17日成交了1套,成交均价37000元/平方米,成当日成交均价最高的楼盘;城市芯宇也在17日成交1套,均价达22491元/平方米;银马公寓则在6月16日成交了7套,成交均价达45101元/平方米,文教区的房价目前看来依然保持强劲的支撑力。而桥西板块近来市政建设方面的利好消息不断,加之未来还将有几大楼盘亮相,相信将成为今年下半年的楼市热点。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

九堡、乔司 成交反弹,新开楼盘表现抢眼

本期九堡、乔司两大板块共成交286套,其中九堡板块271套,乔司15套,成交量较之7月底有了一定程度的反弹。这主要得益于新盘的推出,促进了市场的购买欲望,故成交量得到回升。其中,圣奥·领寓成为了当仁不让的大赢家,以163套的高成交量占据了本区域的半壁江山,成为销售冠军。泊林公寓成交43套,成为亚军。从销售均价上看,本期前三名的楼盘都达到每平方米万元以上,说明了市场对于本区域楼盘的认可,价格上扬,价值提升。