浅析国有企业房改的难点与对策

<正> 企业房改是城镇住房制度改革的重要组成部分,能否顺利推进,直接关系到城镇住房制度改革的成败。对不能依托城市功能的国有企业来说,如何寻求一条符合企业特点的住房改革新体制,为国有企业改革和发展创造条件,对于建立现代企业制度、迎接新世纪挑战、增强企业活力具有重要的战略意义。     

房地产信贷政策回顾及其在调控房价中的作用

从计划经济时代到改革开放中期,我国的居民住房分配体制一直实行的是福利分房制度,真正的住房商品化改革始于1998年6月。在全国住房制度改革和住房建设工作会议上提出今后房改的重点之一,是"改革住房分配体制,逐渐取消住房实物分配,实行住房分配货币化",在住房分配方面实现了从行政配给到市场配置的重大变革,     

完善住房保障制度的重大决策

在市场经济体制下,解决住房"市场失灵"的问题,不是取消住房市场,而是通过国家对住房市场的干预,弥补住房市场的缺陷。     

政策

近日,住房和城乡建设部发布的住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见提出,制定住房建设规划和计划要突出重点,落实保障性住房建设标准及要求。     

保障住房强势入主市场楼市格局或将生变

温家宝总理提出的"建设科学、合理的住房建设和消费模式"十六字方针,为我国今后一段时期楼市的发展定下了基调。未来的房地产市场,将会在此主基调的指导下,加强市场商品住房及政府保障住房建设职能,强化"两条腿"走路功能,以此稳定房价,改善市场供应格局,促进房地产市场稳步、健康、持续发展。     

“住有所居”是两会关注重点

理解政府的住房政策首先要理解住房对社会来说的根本属性问题和住房政策的目标是什么。住房本身兼有重要的社会保障性,不仅是经济问题,更重要的是社会问题、民生问题和政治问题。最大程度地实现"住有所居",社会才能安定和谐,古今中外概莫能免。目前住房市场的基本问题是房价脱离了大多数居民的购买能力,推动房价上涨的已不仅仅是城市化的刚性需求。     

在市场经济体制的基础上加快住房制度建设

认真贯彻执行温家宝总理在《政府工作报告》提出的关于住房建设和住房消费问题的"总的原则"和"措施",进一步深化住房制度改革,加快住房保障制度的建设,完善的、与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,一定会建立起来。     

保障性住房融资中运用REITs的探讨

目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题.文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和条件,以及运作模式.在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策.     

月度资讯

曾培炎:廉租房扩大保障范围全国城市住房工作会议于8月24日至25日在京召开。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。他指出,住房问题是重要的民生问题。要积极采取措施,加强廉租住房制度建设,解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构,稳定住房价格,促进房地产市场健康发展。     

从“民生”的角度完善保障性住房制度

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。自从保障性住房推出之后,一直是非不断,以丑闻居多。     

地产民生时代的保障性住房能否惠及外来者

随着我国房地产市场以大力发展保障性住房为主要发展方向的确立,地产民生时代已然来临,可以预见随着保障性住房的大力建设、随着分层次住房供应体系的逐步完善、随着社会力量的不断参与,中低收入家庭及外地来京人员的住房问题将会得到有效的解决。     

新住房政策下房地产开发企业的对策

章主要从新的住房政策的两个核心内容出发，提出了房地产开发企业在深入理解新住房政策的基础上尽快消化已建成的空置商品房，以及商品房与经济适用房同步开发等方面应采取的对策。     

市场

全国70大中城市2010年3月房屋销售价格变动住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》4月20日,住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。《通知》要求,进一步加强房地产市场监管。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发     

解析“两会精神”住房保障成为“重头戏”

近些年,住房这一关系民生的问题频频出现在政府报告之中,尤其是2007年的国务院出台的"国24号文",将住房问题提升到前所未有的高度之后,今年"两会"上这个问题自然也不会受冷落,这从两会中有关住房的提案数量占居前三甲上可见热度有多高。     

人物

姜伟新:进一步部署过渡安置房建设近日,住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设系统电视电话会议,进一步部署过渡安置房(活动板房)建设工作。住房和城乡建设部部长姜伟新表示,目前过渡安置房建设开局良好,希望全国住房和城乡建设系统再接再厉,确保完成首批100万套的过     

加强住房公积金内控制度建设之我见

<正>我国的住房公积金制度起源于20世纪90年代初,国家建立住房公积金的目的是为了促进住房建设,解决职工购房困难,提高居住水平。住房公积金制度建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展     

刘洪玉 如何建立房地产市场的长效机制

从政府政策角度来讲,住房政策有两个非常重要的目标:一、要住有所居,人人都有住房,促进住房机会的公平,增进住房机会;二、促进市场稳定,提高市场运行效率,保护人们进行买卖、交易、持有,投资的积极性。     

大力发展房地产金融市场,推动住房制度改革

一、目前房改中存在的主要问题１．政策不配套，市场不规范。房改涉及多个部门多个环节，既有政府的，又有企业的，还有开发商的，另外还包括公证、保险、银行，就是在政府部门也还有土地的，财税的，规划的，配套部门等。虽然各级都有与之相匹配的管理机构，各部门在其操作规程上又表现为以本行业的规定为依据行事，造成某些政策的实际操作脱节。对国家来说，将住房纳入到商品之中，是想在促进国民经济稳步协调的发展中将住房这一关系到国计民生的大事纳入到健康的发展之列，促进居民将消费意向由普通消费转向重点消费，使消费需求趋向合理…     

安得广厦千万间——访住房和城乡建设部副部长齐骥

胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出了"住有所居"的目标,温家宝总理在今年《政府工作报告》中要求"继续大规模实施保障性安居工程"。"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",这两句话成为当前国家对于解决广大人民群众急切心情的写照。遏制房价过快上涨,更好满足人民群众住房需求,是保障和改善民生的重大任务,也是住房和城乡建设部的职能之一。对于当前无人不提、无人不说的房价问题,住房和城乡建设部副部长齐骥的看法是什么呢?     

公积金贷款支持保障房建设意见引发热议

2009年10月中旬,住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)。政策出台后,许多地