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雅典奥运会前,房价7年共上涨65%,奥运会后平稳,奥运村惨跌;悉尼奥运会前7年,房价年均涨幅超过10%.2004年起开始下跌:亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平,奥运会后平稳。[编者按] 相似文献
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《北京房地产》2006,(9):10-17
北京申奥成功5年了。
5年间,北京的房地产格局在悄悄发生变化。
5年间,北京房地产市场在迎奥运的推动下,发展迅速,建设用地大幅增加,奥运场馆地区尤其是亚奥房价一路飙升,奥运地产股持续走高……奥运使北京房地产开发期提前了8—10年.
不仅如此,奥运催生了换代住宅,使得开发商在打造住宅商品时更加理性、更加严标准、高要求,奥运加快了二手房市场成熟期,也为酒店投资带来了新的机遇.
奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实,奥运后,北京的房地产市场又将怎样?业内大多数人认为:奥运不会成为房价的分水岭.而更值得关注的是奥运后的“低谷效应”、场馆如何得到充分利用和“奥运商圈”如何和谐发展。 相似文献
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北京申奥成功5年了。5年间,北京的房地产格局在悄悄发生变化。5年间,北京房地产市场在迎奥运的推动下,发展迅速。建设用地大幅增加,奥运场馆地区尤其是亚奥房价一路飙升,奥运地产股持续走高……奥运使北京房地产开发期提前了8—10年。不仅如此,奥运催生了换代住宅,使得开发商在打造住宅商品时更加理性、更加严标准、高要求。奥运加快了二手房市场成熟期,也为酒店投资带来了新的机遇。奥运会在北京召开,会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实。奥运后,北京的房地产市场又将怎样?业内大多数人认为:奥运不会成为房价的分水岭,而更值得关注的是奥运后的“低谷效应”、场馆如何得到充分利用和“奥运商圈”如何和谐发展。 相似文献
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真正给中国房地产及酒店行业泼冷的倒未必是后奥运效应,而是调控不得法带来的通货紧缩2001年申奥成功之后,北京地产界就开始炒作奥运概念,现在这一招已经不灵验。根据我爱我家房地产中介机构的统计,今年1-5月份北京房地产按销售面积算比去年下降了48.8%,按套数算同比降了38%。而房价上涨的预期已经彻底扭转,在市场观望氖围浓厚、成交量低迷的情况下,变相打折降价的地产项目比比皆是,而房价下调的预期压力正在增大。 相似文献
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“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论
2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”,主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因,是由于住房领域出现了“五大突出问题”,其中头两个突出问题是:有些城市房价上涨过快,有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为,房价是举国上下都十分关心的大问题,应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为,对于房价上涨过快,稳定房价是“对症”之策,而对于房价过高,稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价,则能全面地适用于以上两个突出问题。 相似文献
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应该承认,平抑房价比稳定房价的含义从总体上讲是一致的,如果要特别挑剔,则平抑房价的含义稍为广一些。但因这次采用的是突出重点的题目,“重点”就不可能全面。也就是说,使用平抑房价或稳定房价都不能涵盖“国15条”的全部内容,而使用稳定房价或平抑房价又都能较好地反映突出房价这个重点的意图,因而都是可行的。 相似文献
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在上一期的文章中,笔者提出了一个看法,即租金的泡沫化程度远低于房价。由此,考察房价租金比,特别是考察房价租金比的历史变化,可以在一定程度上揭示房价泡沫。 相似文献