房地产金融发展前景与风险防范

记者:你如何看待财务和法律知识在从事投融资工作中的作用? 徐小舸:财务和法律是从事金融相关工作不可或缺的两个工具.一个企业不论是要进行投资还是融资,都需要对自身和投资对象的财务和法律状况有较为全面的分析和认识,投融资前后企业的财务状况和相关法律权利义务的变化,对投融资决策同等重要.     

银行员工无意识差错的风险防范

商业银行的内部风险 ,主要源于经营运作和经营管理的差错 ,依据心理学的有关原理 ,差错可分为无意识差错和有意识差错两大类 ,这两类差错的发生 ,都将蚕食或鲸吞商业银行的有形资产和无形资产 ,并在相当长的时期内起作用。本文从临柜业务中无意识差错心理的形式及其防范作一探索。一、无意识差错的表现形式临柜业务中的无意识差错 ,是指临柜员工在临柜业务操作过程中 ,自己并未意识到自己发生的差错。一般说来 ,当临柜员工处于精神疲惫、情绪低落、心情紧张、心理烦躁、注意力分散等状态时易发生操作性的过失 ,这种过失多在事后才被当事人或…     

浅谈国际结算业务的风险防范

随着金融体制改革的深入,对外商投资企业结售汇的全面实施、经常项目下人民币可自由兑换以及国外金融机构的进入,国际结算业务正逐渐成为各商业银行(包括外资银行)竞争的焦点.鉴于国际结算的复杂性,如何规避风险已成为亟待深入探讨的新课题.     

房地产开发企业的投资风险与防范

我国的房地产开发业在经历了大起大落之后,目前又处于高涨阶段。如何增强风险防范意识,慎重选择投资项目在当前尤为重要。笔者就此谈些看法。 一、房地产开发企业的投资特点 1.投资周期长。房地产开发项目从投入到产出一般需要2—3年时间,有的周期更长。项目一旦启动,又很难逆转。 2.资金需求量大。一个房地产开发项目少者需几千万元资金,多则需以亿计的资金。其中约30％的资金可从预售款取得,70％的资金要开发商自筹。银行对房地产开发企业的贷款一般要在土地拆平以后才给予贷放。开发商至少必须具有拆平土地(约占总成本40％)的资金实力。     

投资风险及其防范

任何以获取收益为目的投资都会伴随着风险,风险和收益的基本关系是成正比的,即风险越大要求的收益也就越高,市场竞争的最终结果,在投资收益相同的情况下,人们自然会选择风险小的投资,而竞争的加剧其风险增加,收益率也随之下降.高风险的项目带来的是高收益,低回报的项目当然是低风险.对于每一个希望以最小的风险获取最大收益的投资者来说,重要的是得学会分析和防范投资风险.     

房地产投资风险不能都让银行扛了

中国人民银行研究局课题组的一项调查显示，我国房地产金融存在诸多问题，主要表现在四方面。