对我国房贷证券化保险及担保问题的探讨

2005年12月15日,国内首笔个人住房信贷资产支持证券(Mortgage Backed Securities,MBS)-30亿元的"建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券"正式发行。但从其公布的认购结果看并没有达到预期效果。究其原因,除了建行的MBS设计复杂,管理难度大,以及这次推介时间相对较短,很多投资者并没能很好地理解这个产品外,更主要的还在于投资者对MBS运作过程中所需的保险及担保机制不够完善存在顾虑。为使房贷证券化在我国稳健发展,我们有必要通过考察国外发达国家和地区房贷证券化中保险及担保体制的运作经验,寻求适合我国国情的促进房贷证券化良性运转的保险及担保运作机制。     

强制性农业保险法律问题研究

农业保险作为一种有效规避农业风险、保障农业生产收益的经济工具,也一直被世界各国所普遍关注和适用.我国目前农业保险经营模式,几乎都是建立在自愿保险与国家财政补贴相结合的基础之上,而学术界与实践当中对农业保险的另一种模式——强制性保险的探讨和尝试却鲜有触及.因此,对于强制性农业保险经营模式的法律问题进行研究,也能够为我国农业保险法律制度的发展起到补充和启发的作用.     

南京个人房贷证券化“开闸”

近日，从南京市房管局产权市场处了解到，个人房贷证券化的试点是今年刚刚展开的一项新业务，目前南京市只有一家商业银行“首吃螃蟹”。所谓“个人房贷证券化”，其实就是债权的一种转让方式，产权市场处一位负责人介绍说，“打个比方，一个买房人在银行申请的住房贷款，那么银行就是债权人，购房人为债务人。现在银行通过出售个人房贷资产，将债权通过信托公司转让给购买了个人房贷资产的投资者，也就是说，买房人由欠银行的钱变成了欠投资者的钱。对于投资者来说，这份投资的收益是由住房贷款利息作保证的，投资者的风险并不大。”     

关于破产的法律问题研究——由冰岛经济危机引发的思考

近来，随着全球金融危机的加剧，一些国家面临着国家破产的危险。国家破产是指一国处于一种严重的资不抵债状态，对于目前及将来出现的国家破产危机，国际社会应当建立一种国家破产保护机制，通过法律手段对危机国家的主权债务重组，协调债权国与债务国的利益，并促使债务国尽快走出经济危机。     

关于破产的法律问题研究——由冰岛经济危机引发的思考

近来,随着全球金融危机的加剧,一些国家面临着国家破产的危险.国家破产是指一国处于一种严重的资不抵债状态,对于目前及将来出现的国家破产危机,国际社会应当建立一种国家破产保护机制,通过法律手段对危机国家的主权债务重组,协调债权国与债务国的利益,并促使债务国尽快走出经济危机.     

我国应当建立个人破产法律制度

市场经济发展至今,建立个人破产法律制度既有必要性又具可能性。没有个人破产制度的破产法律制度是不完整的,个人破产制度的建立有利于形成和谐社会下的债权人与债务人关系。根据目前经济基础和法律理论与实践的积累,我国具备了建立个人破产法律制度的条件。     

我国破产法律制度若干问题研究

本文对我国破产法律制度若干问题进行探讨,以期正确认识破产法律制度,促进我国新破产法的尽快出台。对我国现行破产法律制度关于破产能力、破产原因、债权申报制度和债权人会议职能等规定进行检讨,澄清在这些问题上的某些模糊认识,并提出改进的具体建议。     

央行货币政策双下调个人房贷压力略减

近日，央行宣布，将下调人民币贷款基准利率和部分银行存款准备金率。专家表示，尽管这是贷款利率近年来的首次下调，但尚不能成为市场判断央行货币政策发生根本性转向的信号。这次出台的货币政策不同于全面下调存贷款利率，下调贷款利率对通胀的影响基本为中性。在目前工商业企业信贷总量受到信贷额度控制的情况下，贷款利率的下调显然难以产生刺激信贷扩张的作用，也就不会因刺激总需求而导致通胀压力的增大。     

浅谈我国破产申请和受理的相关法律问题

科学合理的破产申请和受理法律制度,对于企业法人依法终止,退出市场发挥着深远的影响。结合从事破产司法实践,对涉及破产申请和受理的概念和特征、破产申请的原因、破产申请的提出主体等相关问题,从多个角度进行分析和阐述。     

个人破产制度的立法问题分析

受2020年新冠疫情的影响,我国个人和家庭过度负债、中小微企业破产的现实状况愈演愈烈,受到社会各界关注的个人破产制度呼之欲出,作为社会信用体系建设重要组成部分的个人破产制度,在加快推进制度建设的过程中被予以极大的期望。文章通过论述个人破产制度在我国的发展现状和现实意义,分析研究其中存在的发展难题并提出相关建议。     

破产法律制度若干问题简析

我国现行《破产法》存在很多缺陷 ,已满足不了现实司法实践的需要 ,对其进行修订与完善成为必然。关于监察人制度、破产责任与犯罪以及银行的债权人角色等问题的思考和分析 ,对《破产法》的完善具有十分重要的意义。     

论“政策性”破产的若干法律问题

“政策性”破产又称计划性破产，是具有中国特色的破产制度。它产生于1994年，至今已近十个年头。然而，系统研究这一制度的文章不多，但不等于没有必要。“政策性”破产的法律特征，以及制度上的不足等等，都有必要加以研讨。     

论自然人经济主体与我国个人破产法律制度的构建

世界各国的破产法律制度,各具不同的传统和特点。但就破产法的适用范围而言,基本形成了商人破产主义和一般破产主义两种不同的立法体例。多数国家破产法基于自然人的经济主体属性,将自然人破产纳入其调整范围。我国现行破产法律制度仍采用商人破产主义,否定自然人的破产能力。伴随市场经济的深入发展和自然灾害的频繁发生,我国现行破产法有必要拓宽其调整对象和适用范围,自然人也应成为破产法的调整对象。本文立足自然人成为市场经济主体这一现实,拟对建立我国个人破产制度的必要性、可行性进行分析,在汲取国外破产法律制度先进经验的基础上,提出构建我国个人破产法律制度的法律建议。     

商业银行房贷新政执行中面临的问题及对策

（一）拆分重组型。一是制造假离婚。夫妻暂时性办理离婚手续．在法律上形成两个家庭．并在离婚协议中将所有房产划归其中一方．再以无房的另一方名义购房．获取银行贷款后复婚。二是修改户口簿。通过公安部门等关系网络,修改户口薄等身份信息．制造单身无房假象。三是以子女名义购房。已拥有房产的父母以刚成年、但尚未参加工作的子女名义登记．此时房主没有收入来源,房贷实际还款来源仍为购买多套房的父母。     

勿因“房贷荒”殃及“刚需”

国庆长假适逢楼市“金九银十”，在此供需两旺的时间节点，个人房贷却成为了瓶颈，不少银行都以“额度用尽”为由暂停放贷？一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率这种现象此前实已频现端倪。为什么向来被银行视为“香饽饽”的个人房贷竞有沦为“鸡肋”之势？追根溯源，除了银行年底银根趋紧等短期因素外，“个人房贷荒”起码由以下三项经济基本面发生变化导致的。首先，中国持续多年的货币过宽状况已在今年见顶回落一这主要因为中国独特的基础货币投放机制中最重要的变量——外资流入急剧放缓，再加之新一届政府着意加快经济结构转型优化，反复强调货币政策“保持定力”，因此，起自今年上半年骤然而至的包括银行间隔夜拆借利率飙升、社会融资规模大幅下降等一系列相关现象，实际已相互佐证地揭示出流动性趋紧并非短期、局部态势：     

论团体保险的法律问题

团体保险具有一般保险所不具备的特性，所以从法律的角度来说，众多团体保险纠纷的法律适用就不能照搬保险法的理论，即团体表现有必要具备自己的规则甚至形成单独立法。基于此，本文将对有关团体保险的几个问题进行论述。     

小产权房的法律问题探析

作为土地与住房制度改革过程的产物,小产权房自诞生以来就受到社会各阶层的广泛关注。因小产权房引起的法律纠纷、政策大讨论层出不穷,然而,目前出台的一些禁止性规范文件并没有形成系统的解决方案和长效机制,小产权房问题的解决对维护社会和谐、经济健康发展却又有着不容忽视的意义。本文旨在对既存小产权房历史及现状研究的基础上,综合考虑社会发展因素、平等公正等因素,着眼于法律与政策之间的矛盾解决,提出有关国家和地区的土地政策和制度作为借鉴,结合我国的当今形势,最优化的解决小产权房的法律问题。     

从《德意志意识形态》看马克思关于“现实的个人”的思想

文章阐述了马克思"现实的个人"思想形成过程,分析了"现实的个人"的内在规定性,即"现实的个人"是自然的、有血有肉的人,是处在一定社会关系中的人,是劳动的、实践的人。最后简要说明了"现实的个人"的理论意义,指出,正是从"现实的个人"出发,马克思才得以揭示了人类历史的基本规律——生产力与生产关系的矛盾运动规律,创立了唯物主义的历史观。     

从国外经验看中国农业保险发展之路

由于农业保险的特殊性,农业保险的实施面临着诸多困难.从国际上看,各国的农业保险体制各不相同,成效也各有差异.我国农业保险起步较晚,发展速度缓慢,继续通过借鉴学习国外经验,建立起适合国情的农业保险体制.