应收款过多的成因及相应对策

应收款过多的成因及相应对策李成宪，刘富，杨嗣顺严格控制应收款的发生，清理回收应收款是企业经营管理的一项重要内容，是缓解企业资金紧张的必要途径，现以黑龙江省九三农管局部分企业为例，探讨应收款过多的成因及应采取的相应对策．一、成因１９９３年末全管局应收款...     

从政策与政府因素看土地闲置

当前,工农争地、城乡争地、生活生产生态争地的矛盾不断加剧,土地资源供需矛盾日益尖锐.全面加强土地资源节约集约利用和科学保护,是我国实现科学发展的必由之路.可是,当前各地土地闲置浪费问题十分严重,且相当部分闲置用地是由政策与政府因素造成的,亟待采取有力措施予以整治清理.     

政府原因导致的土地闲置应如何处置

正A市因不同原因出现了两块闲置用地,其具体情况如下:例1:A市出让一宗面积为27.49亩的土地,容积率为1.0～1.5。2012年6月15日甲公司以挂牌方式竞得该地块,并依约缴清出让价款。按照合同约定,项目应于2013年9月14日之前交地,但因拆迁等问题,2017年5月12日才办理交地手续。例2:A市出让一宗面积为6000平方米的土地,容     

上海出让土地闲置的现况和对策

一、当前上海出让土地有部分闲置 1988年8月,上海市第一幅国有土地使用权出让获得成功。从此,上海土地使用制度发生了质的飞跃——从单一的行政划拨向有偿出让、转让转变,形成了土地国家所有,单位和个人乃至外商可依法获得土地使用权的新制度。随着土地使用权进入市场,房地产业全面活跃了起来,同时上海政府也通过土地出让获得了巨大的经济利益。回顾十年历程,土地使用制度改革对上海社会和经济发展起到了积极的推动作用。     

论解决我国闲置土地问题的财税对策

依据我国闲置土地的现状和成因,提出运用财税政策解决我国土地资源配置与耕地保护的基本思路、途径和方法,为消化和利用闲置土地、规范土地市场运作提供了较大思索空间。     

闲置土地如何认定

<正>问题某市A公司于2014年6月以出让方式取得一块国有建设用地使用权,面积为800亩,并签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同规定:A公司应当于2014年9月前开工建设,并于2016年9月前完成项目施工建设。A公司在取得土地使用权后,于2014年8月开工建设,前期开发200亩土地,并于2015年4月完成施工。后因资金链断裂,剩余600亩仅打入     

我国“高房价”背后的闲置土地问题及对策分析

通过对我国近年来房价不断攀高现象的分析与研究,发现当前由于缺乏闲置土地的界定标准和处置方法,直接导致了房地产开发商囤地、地价飞涨、房价居高不下的现象出现。经研究分析,认为完善相关法律法规及执法结构的建设、开展闲置土地利用评价、征收土地闲置费、加强建设用地的批后管理,建立土地市场的动态监测体系是解决此类问题的根本方法。     

闲置土地的法律分析

提高土地利用效率,是节约集约利用土地的基本要求,而闲置土地是用地没有节约集约的主要表现。现实中,关于土地闲置,大部分人认为政府、用地单位、市场等都有责任,同时也有进一步改善的空间。本文赞同这一结论,并尝试从法律分析的角度,对减少闲置、提高土地利用效率的途径进行探析。     

浅析土地承包纠纷的成因及解决途径

目前,在农村土地承包中,土地承包当事人之间常常因承包土地的使用、收益、流转、收回以及承包合同的履行等事项发生纠纷.正确与及时解决好这些纠纷,对于维护和保障农民群众的合法权益,促进农村社会稳定和农村经济发展具有重要的现实意义.现就农村土地承包纠纷的成因及解决途径浅析如下:     

浅析土地承包纠纷的成因及解决途径

目前,在农村土地承包中,土地承包当事人之间常常因承包土地的使用、收益、流转、收回以及承包合同的履行等事项发生纠纷。正确与及时解决好这些纠纷,对于维护和保障农民群众的合法权益,促进农村社会稳定和农村经济发展具有重要的现实意义。现就农村土地承包纠纷的成因及解决途径浅析如下:一、成因1、由基层组织的原因造成。一是有些基层组织执行党和国家的土地承包政策不严格甚至违背政策,从而引起纠纷。如有的随意缩短土地承包期;有的强行收回农民承包地高价发包;有的超出5%的标准预留机动地;有的违背农民意愿频繁地调整土地等等。二是有些…     

浅析农发行不良贷款成因及对策

一、不良贷款成因分析 (一)重视不够,组织不力.个别行对不良贷款清收工作的重要性认识不够,组织机构不健全,力量配备不足,同时存在畏难情绪,工作积极性不高.     

浅析错账成因及对策

尽管我们在登记账簿前,对原始凭证、记账凭证进行了严格的审核和复核,但由于种种原因,在账簿的登记过程中,仍然会出现这样那样的差错,这种错误在会计学上称为“登记误差”。实事求是地讲,出现误差并非不正常,但一经发现,必须按照要求进行规范和更正。     

浅析预算松弛成因及对策

预算松弛是预算管理中一个很麻烦的问题,对这个问题的研究主要集中在研究预算松弛的原因,有的从组织环境角度来确定预算松弛的原因,可以称为权变理论的预算松弛,有的从个人的行为和性格特点方面来研究预算松弛问题。本文在对预算松弛影响因素综述的基础上,分析造成预算松弛的原因,并提出减少预算松弛的对策。     

宜昌市消灭土地闲置的作法

宜昌市消灭土地闲置的作法从１９９６年５月开始，湖北省宜昌市对该市闲置的９５宗土地加大了处理力度。目前通过清理已促使征地单位利用的有１２宗１４１亩，调整使用５宗７９亩，限期使用６５宗１５１８亩，收回土地和注销批文１３宗１３５．６亩，应收闲置费１７５万元...     

闲置土地的界定与处置

我国基本国情之一是人多地少、耕地后备资源不足、人地矛盾突出,因而合理节约配置土地资源是国土资源管理工作中的一项紧迫任务。仅就福建省开发区、工业园区用地情况统计,全省目前共有各级别开发区、工业园区269个,批准用地25363.9公顷,实际开发土地22074.2公顷,实际使用仅191     

土地发展权何去何从——从闲置土地说起

正闲置土地不是一个陌生的话题,无论对于政府部门还是对于坊间人士。不过,坊间更为关注的是一些开发商囤地获取暴利问题,因为这直接关系房价涨跌以及分配公平,危及切身利益;而政府关注的是地产市场秩序与规则、以及有限的建设用地资源如何高效配置的问题,这既是政府职责所在,也与政府的公众信誉度密切相关。为此,政府设立了专门的规章制度来加强对闲置地的管理和处置。1999年4月,国土资源部发布《闲置土地     

浅析农工隐性负担的成因及对策

对农业职工 (以下简称“农工”)不能直接感受到的、使生产成本增加或者收入减少的负担 ,我们称之为隐性负担。隐性负担造成的危害是相当大的 ,它使农业收入减少 ,严重挫伤了农工的种田积极性 ,因此减轻农工的隐性负担十分必要。　　 一、农工隐性负担的形成农工隐性负担有的是由历史原因造成的 ,有的是由农场政策形成的 ,还有的是由现实原因引起的。在此笔者作一些简要的分析。1 税利费上缴政策改革形成的隐性负担。表现在两个方面 :一是由农业税征收形式改变而形成的隐性负担。 90年代后期 ,农场税利费由实物征收改为货币征收 ,由于收购价…     

浅析贫困地区村级债务的成因及对策

分析村级债务形成的原因;提出化解村级债务的对策。     

通榆县土地盐碱化的成因机理及防治对策探讨

通榆县是吉林省西部盐碱化最严重的典型县之一；干旱气候条件下该区土地盐碱化主要是自然因子及一些人为影响因素共同作用的结果；提出了改良盐碱地的具体措施。