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贷款业务是商业银行最主要的资产业务和收入来源。通过对贷款业务的审计,可以揭示商业银行信贷管理中的薄弱环节,促使商业银行更好地贯彻信贷政策,提高信贷资产质量,增强防范和化解金融风险的能力。在贷款业务审计中,由于人力和时间的限制,审计人员不可能对所有贷款业务进行逐笔核查,而是要运用抽样技术检查贷款质量。因此,如何建立一个有效的贷款抽样模型,使选取的贷款样本既能充分反映总体特征,又能最大限度降低检查风险,就显得非常重要。 相似文献
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在房地产金融市场竞争日趋激烈的今天,银行个人住房贷款业务正在面临越来越多的竞争压力和更加复杂的市场环境,只有把对房地产金融业务未来发展的准确判断和对业务风险的有效管理结合起来,才能使个人住房贷款业务保持持续健康的发展。 相似文献
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程培国 《中小企业管理与科技》2008,(23)
我国个人住房贷款业务经过几年的高速发展,已形成相当的规模,并以其风险小、质量高的特点,成为商业银行争相抢夺的焦点.但在发展中存在一些问题,如:个人住房贷款不良率虽然相对较低,但随着业务的发展而呈逐年上升趋势;在个人住房抵押贷款中存在抵押物不真实或不合法等.本文对这些问题产生的原因进行了分析,并提出建议. 相似文献
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《中小企业管理与科技》2008,(10)
我国个人住房贷款业务经过几年的高速发展,已形成相当的规模,并以其风险小、质量高的特点,成为商业银行争相抢夺的焦点。但在发展中存在一些问题,如:个人住房贷款不良率虽然相对较低,但随着业务的发展而呈逐年上升趋势:在个人住房抵押贷款中存在抵押物不真实或不合法等。本文对这些问题产生的原因进行了分析,并提出建议。 相似文献
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程培国 《中小企业管理与科技》2008,(28)
我国个人住房贷款业务经过几年的高速发展,已形成相当的规模,并以其风险小、质量高的特点,成为商业银行争相抢夺的焦点。但在发展中存在一些问题,如:个人住房贷款不良率虽然相对较低,但随着业务的发展而呈逐年上升趋势:在个人住房抵押贷款中存在抵押物不真实或不合法等。本文对这些问题产生的原因进行了分析,并提出建议。 相似文献
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智海琴 《财会研究(甘肃)》2006,(10):79
随着我国市场经济的快速发展。住房已经成为社会消费的热点,个人住房贷款也得到了较快发展。但是。商业银行在快速增长的个人住房贷款中也产生了一定的风险。如何防范个人住房贷款风险已成为国家审计的重点.而防范个人住房贷款中的信用风险,是防范个人住房贷款风险的关键。 相似文献
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由于个人住房抵押贷款的还款期间比较长,一般都在10年到20年以上,因此同其他短期限的贷款相比,其面临的不确定性因素也就越多,面临的利率风险也就越大。从理论角度看,个人住房抵押贷款利率的确定主要考虑信贷资金的成本、准备金率、人工费用等。我国目前个人住房抵押贷款的利率是由人民银行直接确定的,各大商业银行只能按此执行,调整的空间很小。灵活性较差。因此,我国商业银行开展个人住房抵押贷款面临着利率风险。 相似文献
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贷款业务是商业银行的主要经营业务之一,也是银行资金运用的主要形式。贷款业务审计是商业银行审计中最重要的内容,其审计目标是对商业银行贷款的效益性、安全性、流动性、合法性及财务核算的真实性进行审计。商业银行贷款业务的审计重点包括以下五个方面。 相似文献
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黄青华 《中国房地产估价师》1998,(6):32-33
中国人民银行近日颁布了《个人住房贷款管理办法》,各商业银行据此也相继推出了各县特色的房赞业务。由于金融业的积极参与,今年的房改显现出前所未有的蓬勃生机,同时,个人住房抵押贷款由于开办时间短,经验少,还是一项并不太成熟也相对充满风险的业务,相关配套服务亟待健全和完善。 相似文献
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从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。笔者认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因。由此导致商业银行在盲目扩大信贷规模、承担了房地产市场绝大部分风险的同时,也不自觉地成为一个推动房价上涨的主要力量。 相似文献
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近年来,商业银行(简称“银行”)的个人住房贷款业务发展迅速。随着业务的发展,普遍被认为是风险较低的个人住房贷款风险正日益显现,严重威胁着银行信贷资金的安全。笔者拟就此作以下探讨。 相似文献
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随着社会经济的发展我国的个人住房贷款业务逐渐增加,但是对于个人住房按揭贷款的还款还存在一定的问题。商业银行的个人住房按揭贷款还款问题在当前的商业银行发展中成为逐渐关注的问题,如果按揭贷款还款问题处理不当将会对商业银行的发展造成十分不利的影响。本文主要是对当前商业银行个人住房按揭贷款还款中存在的风险进行分析,并就如何解决提出合理的建议。 相似文献