江西房地产价格走势分析

近年来,房地产业迅速地推动了城市化建设,极大地改善了居民生活质量,成为拉动投资需求和消费需求的重要动力。房地产价格(尤其是土地交易价格、商品房销售价格)走向基本能够反映出一个国家或者地区经济发展的态势,是衡量经济景气的晴雨表,也是判断房地产市场是否出现泡沫的重要指标。本文试图对江西省近年来房地产市场价格走势进行评价,并预测未来房价走势。一、近年来江西房地产价格走势评析(一)纵向看,市场得到全面激活,价格全面攀升,而且升势强劲。(见表一)1、房地产销售市场自1998年房改以来,江西的房地产业得到了快速发展,投资呈现加速…     

房地产价格波动与银行信贷风险防范

近年来,我国房地产业持续升温,与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。因房地产作为商品,其价格变动受到供求关系、政策变动的影响,在一定程度下,房地产市场风险有可能转化为银行信货风险。本文分析了房地产业的经济特征,指明房地产价格波动与银行信贷风险之间的关系,并提出发展房地产资本市场、防范银行信贷风险的建议。     

我国房地产业盘点与展望

一、盘点2005年的房地产企业和房地产市场 2005年,我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节,使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的 2005年的房地产业,有利于我们正     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

济南市房地产市场非均衡分析

近年来济南房地产业发展迅速,虽然济南经济实力的不断增强为房地产业提供了强大的经济支撑,但济南的房地产市场还处于非均衡状态。本文从总量、结构和价格等方面对济南房地产市场的非均衡状态进行分析,并提出合理化的建议。     

房地产市场调控问题的思考

房地产业一直是牵引中国经济的火车头,为中国经济的快速增长作出了贡献。但是近几年,房屋价格的大幅上涨,在中国房地产业发展过程中出现了一些问题,这些问题不只影响房地产业的可持续发展,也影响着人们的生活和经济的发展。几次房地产市场的调控,房价也有了回调的趋势,但房地产市场仍有许多问题,本文深入地研究了房地产市场宏观调控中的一些问题和不足,提出了改善房地产市场调控的一些建议。     

理顺住房经济关系 发展北京住房市场

北京是中华人民共和国首都，有着自身许多特点。这些特点，虽然决定了北京房地产业发展的一些特殊性，但是这些特点作用，也必须以房地产业及它本身发展规律为基础。在国家宏观经济调控的环境下，北京房地产业的发展规模、发展速度和结构都进行了重大的调整。这是与全国的房地产业的发展状况一致的或相同的；由于北京的特殊性，房地产发展仍然保持了可观的发展规模和发展速度。但是在房地产开发建设、房地产市场供求和房地产价格方面存在的问题也很突出。不解决这些问题，北京房地产业的发展将会受到一定的影响。一北京房地产开发供给平稳发…     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，     

房地产市场与金融市场协调发展关系研究

我国社会主义市场经济体制改革的不断深入进行,国民经济快速发展,人民生活水平不断提高,带动了我国房地产业快速发展,全国房地产销售额占GDP比重08、09、10年分别达到了8%、13%、13%,房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业和先导产业。房地产业在国民经济中的重要地位,使政府日益加强了对房地产业的宏观调控管理。虽然经历了几次较大规模的房地产宏观调控,但是我国房地产价格仍然存在一个持续上涨过快的问题。近十年来,全国房地产投资额年平均增长率为25.6%,商品房销售价格年平均增长率近10%。在房地产市场投资额、房价快速增长的背景下,房地产市场是否健康、是否存在泡沫、如何才能健康发展?如何正确地判断和认识房地产市场形势,如何促进房地产市场持续健康发展成为当前急需解决的问题。     

关于中国房地产业的几点思考

作为国民经济的重要组成部分,房地产业已不再是一个单纯的经济部门,房地产业能否健康发展关系到社会的稳定、国家经济安全和金融体系安全.近年来我国房地产业进入了一个国家严控和高房价并存的发展怪圈,对当前我国房地产价格走势和成因分析,有助于审视我国房地产业发展过程中存在的问题,探索促进房地产市场健康、稳定发展的可行之路.     

轻资产的专业开发——我国房地产业健康发展的必然趋势

经过近两年的调控,房地产市场不但在价格走势上发生了变化,而且市场的分化也将成为房地产业未来发展的一个重要趋势。所谓市场分化,就是指房地产业从现在这种类似于自由竞争     

国际大都市房地产价格比较分析

为了从宏观上更好地把握北京市房地产市场的现状,了解其他国际大都市的房地产价格走势,北京市房地产业价格专题研究之二选取香港、新加坡等国际大都市,首先从房地产业发展的历程入手,然后针对近年来的住宅价格走势、居民购房支付能力和公共住房政策等问题与北京进行比较分析。     

北京市房地产价格走势及国际比较研究之二:国际大都市房地产价格比较分析

为了从宏观上更好地把握北京市房地产市场的现状,了解其他国际大都市的房地产价格走势,北京市房地产业价格专题研究之二选取香港、新加坡等国际大都市,首先从房地产业发展的历程入手,然后针对近年来的住宅价格走势、居民购房支付能力和公共住房政策等问题与北京进行比较分析.     

银行利率上调对房地产市场的影响

近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。     

房地产市场成长阶段的主导因素分析

文章认为，在房地产市场的成长阶段，市场是政府主导型的，影响房地产业发展和房地产价格的主导因素是住房制度、信贷政策等宏观因素，因此也较难进行量化研究和分析；而只有到了成熟阶段，市场进入常规运行时期，房地产价格各种影响因素的定量化研究才有意义。     

山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议

目前,房地产业己经成为国民经济繁荣的重要支撑,在改善居民生活水平、增加劳动就业、拉动消费等方面贡献重大.同时,房地产业又具有较大区域差异性,社会经济发展和人民生活水平的差异,使得不同地区房地产业的发展程度、布局结构、规模、速度等产生了较大的地域性差别.因此,一个区域的房地产价格应该与该地区的经济发展水平相适应、相制约.本文研究山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议.     

住房二级市场培育和发展——上海房地产二、三级市场联动的理论与实践

上海的房地产业是在改革开放的大背景之下开始复苏和发展的。它的发展始终是与社会主义市场经济及房地产市场的发展联系在一起的。20世纪90年代,房地产市场的培育和房地产市场体系的发展和完善是上海房地产业发展的一条基本主线。其中,住房二级市场的培育与发展,在上海也称之为房地产二、三级市场联动的理论研究和实践探索,是上海房地产业和房地产市场发展过程中的一个重要领域。     

德国房地产业发展模式的启示

德国被普遍认为是较好解决了住房问题的国家。不同于英美的自由市场经济制度，德国有特别的保守主义福利和社会市场经济制度，其房地产业发展模式也具有鲜明的特征。第二次世界大战后，德国的住房发展目标不断变化，房地产业发展模式也相应进行了四次转型。总体来看，房地产金融管理制度、租赁和保障制度、住房合作社制度、房地产税收制度以及项目资金管理制度构成了德国房地产业制度体系的支柱，实现了房地产业较长时期的平稳发展和良性循环。2010年以来，德国房地产市场价格显著上涨，给现行制度带来了新的挑战。德国房地产制度和发展模式的转型历程，对我国实现房地产业健康发展和良性循环，具有重要的参考意义。     

省会房价快速上涨的成因及对策

<正>进入21世纪,我国的房地产业彻底摆脱了东南亚金融危机的影响,开始了一个全新的发展时期。目前,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。从2003年开始,全国房地产市场价格     

我国房地产过热的诱因及对策分析

1、我国房地产过热的诱因分析 近几年,房地产业和房地产市场的形势,成为从事房地产开发和服务人士关注的焦点.总的来说,受全国经济持续发展的影响,房地产价格稳步上升,不仅使开发商增强了投资的信心,也向消费者发出了入世的信号,从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展.目前,我国房地产呈现过热的现象,究其原因主要有两个方面.①内在因素.房地产业作为能被市场普遍接受的资本品,成为了泡沫经济中人们快速致富的常见载体.