上海个别楼盘降价只为甩清尾房

或许，10月25日关于“上海楼市引领全国降价”的新闻，能让那些急于买房的年轻人感到一丝安慰。自从国家宏观调控以来，这些本分的刚性需求似乎从未听到如此正面的消息。     

房地产抑扬两难

在2009年初房地产刚性需求得以恢复的时候，政府如果选择“救经济”而不是救开发商的策略，如果能够正确引导对房地产业趋之若鹜的央企、国企，那么房地产业肯定会比现在健康。     

节约节能与高校可持续发展

近年来，随着高校扩招和办学条件的迅速改善。教育资源需求持续增加，高校物质资源需求总量呈现刚性增长态势。如何在建设节约型社会中实现高校的可持续发展，已经成为高校乃至社会各界广泛关注的重要研究课题。实现节约节能，充分挖掘节能降耗潜力，构建“节约型校园”，是高校实现可持续发展的应有之义和路径选择。     

上市房企净利润增幅减速

调控三年，上市房企还能继续“大规模”赚钱吗？不管是刚性需求还是投机需求，都认为，如果房企的净利润不断降低，那些原本“强势”的房企大佬们肯定会降价销售。     

警惕发展商操控楼价

年初在内地有人发言指出，由于2005年土地供应会出现更严重的不足，供应量的持续下降将使房价恶性增长，因此他们今后盖房就不得让所有的百姓都买，而一定是先满足最富的人。“中低收入人群该不该买房或穷人能否买得起房”之争论风起云涌。     

“做房奴活该”背后的话语霸权

4月26日，在王石、冯仑等40余位董事长参加的“中城联盟”董事长联席会议新闻发布会上，对于近期出现的新名词“房奴”，北京万通集团董事长冯仑表示：“成为房奴那是活该啊！”他说，买房肯定要量力而行，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的．最后日子难过．那是活该。“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇”。     

广东地方债风险研判--基于2014年地方债审计公告比较

基于2014年全国地方债审计公告，选择全国地方债和浙江地方债为标杆，以债务投向偏好和债务融资偏好切入地方债投向结构，以债务融投资差额率切入地方债投资成本，对广东地方债投资风险进行了深度研究。本文认为，广东地方债投向“准经营性”特征突出，但地方债投资成本整体较高，政府直接参与债务逾期率较高，救助责任债务投资存在“政企关系”风险。     

回归生命之思：体质弱势群体居民健身市场拓展探析

从体育回归生命的视角探求我国体育健身市场实施差异化的经营，提高核心竞争力为目的。运用文献资料、逻辑分析等研究方法，在剖析人类维系自身生存和生命发展的内在需要是体育本源和运动对疾病的预防、治疗、康复和愉悦身心的价值是体质弱势群体居民健身需求特征的基础上，对我国体质弱势群体居民健身需求与供给的基本状况进行分析。其结论：体质弱势群体居民是一个数量庞大且每年持续增加，对体育健身有“刚性”需求的群体；体育健身供给存在着严重的“同质化”现象；体育健身服务市场需求与供给“错位”现象严重。并针对商业健身市场服务人群、目标定位、服务项目及经营模式的拓展提出了建议。     

信息平台

中国将有2亿人口进入“中产阶层” 国家信息中心官员日前在深圳指出,未来5年,中国将有2亿人口进入“中产阶层”消费群。 所谓“中产阶层”指的是拥有稳定的收入,有能力自己买房买车,能够将收入用于旅游、教育等消费的人群。     

我是房奴

房奴,一个因房子产生的群体。因为买房,他们背负上了沉重的债务;因为买房,他们享受到了心理的满足和快乐。     

房价拐点

2007年平安夜,万科掌门王石在央视承诺,以后绝不当“地王”,并抛出房价“拐点”论,呼吁人们三、四年内不买房。其理论是,如果到那时中产阶级都买不起房,市场就到调整期了。此话其情其意可谓真挚．但他的真知灼见却引发同行们的切齿声声．一时成了众矢之的。房产精灵潘石屹认为，三年不买房的说法太武断．房价最根本的还是取决于市场的供求关系．不是取决于舆论。房产大鳄任志强则怒而发话：预言拐点的都是“苍蝇”．是在做“秀”。政策引发的销售量下降并不能证明需求在一天之内就消失了．一个文件就将需求化解了．这是可笑的。     

“囤”时代：现金围城

古往今来，人们之所以会“囤”，都是基于一个前提：东西会“越来越贵”。“囤”，或为牟利，或为省钱，或为选择更好的财富存在形式。其中确有“邪恶”的，如已被“奸商”玩转千年的“囤积居奇”：但更多的却是无奈：     

我国上市公司偏好股权融资的原因及对策研究

对企业而言，可供融资的来源是多渠道的，包括内源融资、债务融资和股票融资。按照现代融资理论的“融资定律”，上市公司融资应首选内源融资，然后考虑债务融资，把股权融资作为最后的选择。由于种种原因，我国的融资顺序表现为股权融资、短期债务融资、长期债务融资和内源融资。“我国上市公司融资偏好悖论”的存在对企业产生了很大的负面效应。本文对此问题进行了深入研究，并提出对策。     

住房价格的生成机制与市场基础

投资需求及其影响因素在短期内对房地产市场的扩张和收缩、住房价格的上涨和下跌产生着催化作用；商业银行贷款给开发商拿地建房。同时又贷款给需求者置业买房的“房贷制度”，是我国房地产市场形成和发展的现实基础。     

怎么办？

美国面对还不起的债务选择以继续提高债务上限的做法“赖账”。     

资本结构优化问题研究

由于企业一般都采用债务筹资和股权筹资的组合，由此形成的资本结构一般称为“杠杆资本结构”，其杠杆比率即为资本结构中债务资本与股权资本的比例关系。因此，财务杠杆利益就成为衡量企业资本结构，评价企业负债经营的重要指标。资本结构理论的重要贡献不仅在于提出了“是否存在最佳资本结构”这一财务命题；而且认为客观上存在资本结构的最优组合，并使我们对资本结构有了以下几点明确认识：①负债筹资是成本最低的筹资方式。在企业的各项资金来源中，由于债务资金的利息在企业所得税前支付，而且，债权人比投资者承担的风险相对较小，要求的报酬率较低，因此，债务资金的成本通常是最低的。当存在公司所得税的情况下，负债筹资，可降低综合资本成本，增加公司收益。     

开发商都是坏东西吗?

大约在两年前，“江湖大侠”邹涛因看不惯房价高昂而振臂高呼，“我们不买房了”，此举迅速得到几十个城市两万人以上的明确支持。当然，邹涛不是真的叫大家不买房，而希望以这个行动影响社会、政府和市场，使房价降下来。可是，此后房价不仅不降还越来越高。     

长寿秘笈之戒烟限酒

俗语有云,“烟是人的福，酒是人的禄。”礼尚往来的中国式“烟礼”，使得烟酒市场的刚性需求更是稳字当先。当然，有人是受。心理诱因“影响”认为能张扬个性，释放压力；有人则出于应酬而“盛情难却”……随着养生话题和健康观念的深入，德泰堂呼吁烟酒受害者们，想长寿——请从戒烟限酒开始。     

招聘，招聘

一双双寻觅的眼，一颗颗怦动的心，期待、希望，在这里生成，观望、无奈，在这里发散。 大学生毕业觅职、老职工再就业寻岗、农民进城务工……一方面是强劲的城市社会用工需求，另一方面是各类人群的求职渴望，形成了中国社会过去不曾有过的庞大的供需见面劳动力市场。     

盘点徐工改制

徐工与凯雷的三年“热恋”终于无果而终。三年来，对这场“热恋”的质疑声从来没有停止过。今天的结局，双方也许早该料到。在无奈的同时，徐工选择了整体上市.