拍卖车位 非业主能买吗

随着我国私家车数量的增长,全国各地小区的车位逐渐出现了"僧多粥少"的现象,随之催生了车位商品化。最近,车位又成了拍卖场上的新宠,动辄以十余万的价格成交。日前,在广州有拍卖行向社会公开拍卖某住宅小区车位,车位可以向社会公开拍卖吗规范性文件限制"炒车位"在2008年以前,由于既无相关法律条例,又无相关规范性文件,停车位交易一直处于混乱无序的状态。各种有产权的停车位,尤其是中心城区的停车位一直被各类炒家爆炒,买了房却买不到车位的情况比比皆是。     

论我国住宅小区车位权属法律制度的完善

随着我们人均GDP的增长和对生活质量的高要求，人们买房的需求不断增加，随之带来的就是车位的激增，越来越多的人有能力也有需求购买车，无论是作为代步工具还是方便工作，都使得车位日益紧张，而房屋配套中的车位却迟迟没得增加，这两者之间的矛盾严重影响到我们的生活。我国关于小区配套停车位出台了《物权法》，有了相关的法律规定，但对各种围绕车位、车库的纠纷诉讼却不能得到很好有效的解决。就住宅小区停车住所有权归属问题，本文在明确了小区停车位的法律性质的基础上，提出了目前国内关于住宅小区停车住产权归属出现的问题，探究了我国目前住宅小区停车位的立法状况，并且提出了相关的解决措施。     

太原车位经营权首拍火爆

随着汽车保有量的逐年增长，有车一族的不断增多，城市内的停车问题日益关系到人们的出行和生活，停车位也随之成为城市的稀缺资源。今年11月12日，山西太原市首次以拍卖的形式对一批停车位经营权进行出让，受到了诸多竞买者的争抢．拍卖现场甚是火爆。     

转型中的中国国有企业产权问题研究

在国有企业改革的不同阶段,不同的企业产权形式在一定时期内产生了良好的经济效益。而且企业产权形式随着市场化的推进而不断变革,但现有的理论无法很好地解释变革的内在动因。因此．本文在对转型时期不同企业产权形式进行划分的基础上,以转型顺序对企业产权形式的影响作为基本的工具,分析了中国国有企业产权改革历程的内在逻辑,并认为改革过程中的国有企业产权形式都是一种过渡产权。     

试论《物权法(草案)》中地下车库权利归属

所谓车库,是指由开发商专门修建的,为小区业主停放车辆服务的产所。它隶属于整个小区,具有独立的空间,以存放车辆为目的的附属建筑物。目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种:(1)停车位本身未计入容积率的,附随于区分所有建筑物的专有部分,建立独立车位的专有权,为建筑物区分所有权     

城市公共道路停车位使用收益相关法律问题探讨

本文首先就城市公共道路停车位的使用属性和城市公共道路停车位的施划原则进行分析，然后从经济学和行政法角度对城市公共道路停车位收费的依据进行论述，最后探讨了城市公共道路停车位使用收益归属问题。     

产权理论对我国国有资产管理的影响

以国有产权形式存在的国有资产的管理必然要受到相应的产权理论的影响。马克思产权理论和西方产权理论在产权的市场化、界定和组织形式等方面对我国的国有资产管理提出了改革的思路。     

国有中小企业产权制度改革形式选择

全国各地进行的以产权改革为标志的改革深化,尤其是国有中小企业,使产权改革步伐明显加快,各地因地制宜,采取多种方式搞活中小企业,推动我国经济建设更加健康地向前发展。但也有一些地方出现改革形式一刀切,导致企业改革效果不理想。因此,要结合实地调研结果,选择一个比较符合国有中小企业产权改革形式的方法,并消除此方法在实践应用中的障碍,做好企业产权改革中的各项工作。关键词:国有中小企业;产权改革;形式选择     

影响居住区地下停车位价格因素研究——以哈尔滨市为例

通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映居住区地下停车位市场现状的特征价格模型,对2015年哈尔滨市在售的35个居住区项目地下停车位价格进行实证研究,进而分析影响居住区地下停车位价格因素.研究发现10个特征变量对哈尔滨市居住区地下停车位价格影响程度有显著差异,其中住宅价格影响最大.根据特征价格对10个影响居住区地下停车位价格的因素进行了排序,并分为4类.     

产权明晰对技术创新的激励作用

产权是技术创新重要影响因素之一,产权明晰能够激励技术创新。产权也好,技术创新也罢,其主体都是企业,那么企业不同的产权形式,对技术创新的激励效应也是不同的。产权的明晰过程实际上是产权的界定收益与界定成本均衡的过程。     

有限责任公司产权结构合理化建设思考

有限责任公司作为现代企业制度的一种形式,其产权结构是以财产所有权分散化为前提的多元持有者的产权结构,即产权多元化是其本质特征。与股份有限公司相比,有限责任公司产权结构比较简单,是今后我国中小型企业制度创新的一种主要形式。自《公司法》实施以来,有限责任公司发展中最突出问题就是产权结构不合理。它主要表现在以下几方面:     

法人所有制市场经济

法人所有制市场经济是社会主义市场经济的一种新的实现形式。市场经济要求产权的人格化和多元化而不是私有制,通过年薪制和末位淘汰制可以实现公有产权的人格化,通过法人所有制可以实现公有产权的多元化。由此可以证明,社会主义市场经济能够以法人所有制市场经济的形式存在。     

产权对财务报告发展的影响

财务报告是反映和保护产权的重要形式之一,产权决定财务报告的目标。产权从本质上影响着财务报告体系的重心、内容及披露方式.     

商品房小区停车位性质分析——兼论对《物权法》74条的理解

随着城市房屋商品化的发展以及机动车的普及,商品房小区停车位不足的问题渐渐突出,小区停车位的归属和性质成为重要的法律问题。本文结合《物权法》的规定,探讨小区停车位的归属和性质。同时,结合《物权法》第74条的规定,探讨《物权法》第74条与《合同法》相关规定的协调。同时,根据《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》,分析如何处理小区停车位权属纠纷。     

针对商品房住宅小区停车位的法律问题分析——以地下车位产权归属研究为切入视角

当前,我国商品房住宅小区内停车位产权归属问题的不明导致了诸多商业及司法纠纷。此类争议不仅妨碍着我国房地产制度的向前发展,更影响着社会经济的健康构成。本文将针对当前争论之关键点,对于地下车位交易买卖中的车位概念、物权意义定位、人防车位权属争议及其所涉其他各类法律问题进行探讨分析;并在结合剖析现行地下车位交易的基础上提出些许立法建议及其他完善意见以供参考。     

论个人所有制市场经济

对社会主义市场经济的一种新的实现形式——个人所有制市场经济作了分析论述。分析了市场经济的产权基础,表明市场经济需要的是产权的人格化和多元化而不是私有制,证明通过年薪制和末位淘汰制可以实现公有产权的人格化,通过个人所有制可实现公有产权的多元化。由此证明,社会主义市场经济能够以个人所有制市场经济的形式存在,同时指出了个人所有制.市场经济的优势和缺点。     

ETCP停车营销策略分析

当今车辆普及程度越来越高,城市停车难的问题越来越突出,亟须建立行之有效的解决方法,电子信息技术的飞快发展,催生出共享停车位。本文以共享停车位案例—ETCP停车为例,探讨ETCP现有营销能力的不足,研究分析ETCP进一步开拓市场的营销策略,以指导共享停车位实现健康、快速的发展。     

物业小区停车位权属纠纷的解决

小区停车位已经成为物业小区必不可缺的一部分,但在实践中有许多由小区停车位所引发的权属纠纷。对此,文章结合相关案例进行了分析。     

小区停车位的归属和使用法律问题研究

小区停车位无法适应车辆数目增长的问题日益突出,由此产生的法律纠纷持续不断。小区停车位的所有权和使用权是纠纷的本质问题。纵使《物权法》第74条中已间接规定相关物权归属,《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》亦有所补充,但仍然具有较大的模糊性,亟需完善并明确所有权的判定标准。结合法律界定不同性质的小区停车位,就小区停车位的法律纠纷归类解读,并结合中国现状提出合理改进建议。     

产权对财务报告发展的影响

财务报告是反映和保护产权的重要形式之一,产权决定财务报告的目标.产权从本质上影响着财务报告体系的重心、内容及披露方式.