我国公共住房政策的研究综述

住房是重要的民生问题之一,近年来随着商品房价格飙升,公共住房政策成为社会各界的关注热点。我国对公共住房政策的研究已经取得了一些成果,但还存在着一些问题。本文从公共住房政策的涵义,现存问题,国外借鉴经验,发展建议角度对近几年来公共住房政策的研究进行综述,并就研究内容进行了简评和展望。     

各国公共住房金融政策概述及对我国的启示

针对中低收入家庭与住房市场价格的巨大差距问题 ,各国均推出了解决的具体政策。美国、德国、新加坡和俄罗斯等国的公共住房金融政策各有特点 ,值得我国在制定公共住房金融政策时加以借鉴。瞄准低收入群体大力发展住房金融 ,以政府为主体 ,用法律法规推动房改政策的实施。     

新加坡公共住宅政策对我国保障性住房建设的启示

新加坡的公共住宅政策比较好地解决了新加坡住宅短缺问题,同时对城市可持续发展起到了很大作用。随着经济社会的发展、住宅数量的增加,新加坡政府出台了一些新举措,在资金来源方面出现了新的发展特点。在我国大规模发展保障房的新形势下,研究新加坡公共住宅政策具有一定的借鉴意义。     

进一步完善我国公共租赁住房制度的政策建议

近年来,我国公共租赁住房制度发展迅速,正逐步取代经济适用房和廉租房制度,成为我国住房保障制度的主体.然而,由于起步较晚,我国公共租赁制度发展中仍然存在很多制约其发展的突出问题,比如融资渠道窄、房源供给不足、保障范围窄、管理机制不健全等问题.针对这些问题,文章提出了进一步完善我国公共租赁住房制度的建议.在当前房价持续上涨的背景下,完善和发展公共租赁房制度可以实现与廉租住房、经济适用住房、限价商品房的“无缝连接”,构建起全面覆盖中低收入住房困难家庭的住房保障体系,具有很强的政策意义和社会意义.     

我国经济适用住房政策实施现状和改善策略

随着中国经济体制的深化改革以及社会主义市场经济制度不断完善,中国政府根据中国国情对住房制度进行了深化、全面改革.城市中收入水平较低的人群,购房压力较大,为从根本上解决这一问题,政府推行经济型住房,自从该政策实施以来,无论是在住房制度变革、完善居民住房供与给的结构,还是消除低收入水平人群的住房问题,提高人民的整体幸福值,...     

浅析成都市公共租赁住房模式

十七届五中全会圆满结束,会议就民生问题提出了"更加注重以人为本"更加注重改善民生"等会议精神。而发展公共租赁住房则是切实改善民生,使群众"住有所居"、实现"民富优先"的基础。成都市作为西部地区核心城市,大力发展公共租赁住房,对西部其他城市完善住房保障体系具有重要的借鉴意义。     

发达国家公共住房制度经验与启示

中低收入者的住房保障问题是一个重大的民生问题,一些发达国家通过实施公共住房制度,较好地解决了这一问题并积累了丰富的经验。本文在介绍发达国家公共住房制度实践经验的基础上,针对我国的住房保障问题提出了相应的对策建议。     

完善我国住房保障政策的思考

“住有所居”是现代社会人们的美好愿望,居住权作为公民的一项基本权利应当受到国家的保护。文章介绍了我国现行住房保障制度的主要内容,我国现行住房保障政策存在着政策定位失当利益集团的博弈导致政策目标偏差、政策层次过低、资金来源渠道狭窄、信息不公开、管理不集中等问题。     

韩国住房政策的历史演变及启示

韩国的住房政策具有较强的政府主导型特征,政府不仅对住房市场进行了积极的政策调控,而且还直接参与了住房建设。尤其对低收入阶层的住房问题,韩国政府采取了政府直接投资和建设的政策。这一政策为韩国于2002年实现100%的住房普及率做出了积极的贡献。借鉴韩国住房政策的成功经验,对我国住房保障体系的建设具有重要的现实意义。     

我国小康社会初期住房政策的基本目标

小康水平是人们衡量一个社会居民生活水平的重视指标，它也是我国改革开放时期经济发展战略的重要目标，根据国家统计局1999年的有关数据显示，我国在总体上已进入小康社会初期阶段，3／4的人过上了小康生活。住房消费水平是小康水平的重要指标之一，近几年来我国在加快城镇住房体制改革、刺激居民住房消费等方面取得了巨大的成绩，与此同时，也还存在不少的问题。其中有些是住房体制方面的问题；有些是住房生产、流通和消费方面的问题；还有些是国家宏观调控方面的问题。我国进入小康社会初期阶段，加强对住房政策的研究，是提高居民住房消费水平，成功地实现“十五”规划所面临的一项艰巨任务。     

住房、住房问题与住房政策：一个综述

本文是为认识住房、住房问题和住房政策而从文献入手开展的一项研究。通过对文献的回顾，讨论了住房、住房问题和住房政策的含义，探讨政府是否要介入和如何参与住房事务的问题，并介绍了不同的住房政策体制和各国住房政策的发展趋势。     

公共住房的供应方式探析

本文依据公共住房适用对象的不同,将公共住房分为三类:廉租房、政策性租赁房、经济适用房.对于每类公共住房,政府和其他供应参与者所起的作用是不同的,但政府要起主导作用.文章认为,政府应按照区别对待、分类供应原则,采用建造、收购、补贴等方式,通过出租或出售形式,向住房市场的弱势群体分类提供廉租房、政策性租赁房、经济适用房,以此建立完善的住房保障制度.     

广州市实施保障性住房政策问题及原因分析

广州市实施保障性住房政策面临资金投入缺口大,影响政策执行目标实现;忽视合理规划,导致目标群体生活成本增加;供应覆盖面不广,影响政策实施效益评价;监管措施不够,导致政策实施过程歪曲等问题。引起这些问题的原因有政策直接实施主体自身利益关系的干扰、政策实施资源和环境因素的制约、政策实施目标与市场经济的矛盾等。     

从政策网络视角看我国保障性住房政策

<正>我国保障性住房政策建设相对落后,未能成为解决低收入人群住房困难的重要惠民政策。可见,由于政策的各收益主体的立场和价值观不同,其相互影响从而导致政策实施的结果与初衷发生偏离,出现诸多问题。因此,借助政策网络理论,关注我国在保障性住房建设中存在的问题,分析各政策收益主体利益博弈,提出针对当前保障性住房领域问题相关建议,这对各项住房政策的有效落实和完善"安居工程"的系统构建都具有极强的现实意义。     

武汉市公共租赁住房需求供给及发展探析

旨在初探武汉公共租赁住房发展前景,通过实地调研,比较分析武汉住房保障的需求情况以及各类投资主体对于公共租赁住房的供给情况,以期发现武汉公共租赁住房政策实现过程中目前存在的问题,最终为相关部门制定完善公共租赁住房政策提供借鉴。     

经济适用住房政策的绩效评价

经济适用住房政策在中国的发展经历了三个阶段:初始发展阶段、快速发展阶段和调整阶段.本文从扩大住房供应、稳定住房价格、提高居住水平和配合宏观政策四个方面对政策效果进行了实证研究,发现在快速发展阶段效果显著,但在2002年前后出现拐点,之后持续减弱.在政策存在的问题方面,文章从供应规模、建设标准和补贴方式三个方面进行了分析.最后,提出了针对经济适用住房的政策建议,包括:稳定供应规模、控制建设标准和转变补贴方式.     

城市住房土地政策问题及对策分析

住房是现代人生存的根本需要。住房问题是中国当前需要解决的重要民生问题。住房土地政策作为政府宏观调控工具,是解决住房问题和调控房地产市场的重要工具。从我国城市住房土地政策的演变和实践出发,结合土地的特殊属性,分析我国现行城市住房土地政策出现的问题,提出优化城市住房土地资源配置对策和建议。     

关于我国公共租赁住房体系运行机制的讨论

随着我国的社会和经济的飞速发展,当前的住房问题越来越受到社会大众的关注。在国家提出公租房概念后,如何更好的在政策的指导和战略目标的基础之上,更好的运行公共住房租赁体系是一个值得相关部门思考的问题。本文从国家政策和如何在探索公租房运行体制的道路上创新思维两点对公租房的运行机制展开讨论。     

我国公共租赁住房准入与退出机制探析

公共租赁住房制度是我国的一项新型社会住房保障措施,但该制度在准入与退出机制的设计上存在不足,已经成为阻碍公共租赁住房制度健康发展的重要因素。本文在分析和研究公共租赁住房准入与退出机制存在问题的基础上,借鉴新加坡组屋的经验,对我国公共租赁住房准入与退出机制的完善提出建议。     

我国住房公积金现状的思考

本文分析了住房公积金现状,提出现在住房公积金制度存在问题,存在覆盖面窄,差距大,贷款发放率低,监管制度不健全的问题,可以通过完善住房公积金监督机制,提高住房公积金的使用率,加强缴存执法力度来完善我国的住房公积金制度。