千亿房企“七匹马”功力角逐——万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、万达、中海深度优劣比较 万科：巨无霸后再起航

成科今天已经成功从一家专业化的房企转变成了系统化的房企，并正在成为金融房企。万科，当今房地产行业当之无愧的老大。尽管2014年会有挑战，比如绿地提出了2400亿的销售目标。     

联姻银行,房地产金融化迈出坚实一步——房企入股银行专题研究

“房企联姻银行“是近期楼市的一个热点．特别是万科、恒大、绿地等千亿房企纷纷进军银行业．引起社会各界关注。1月底．恒大地产则以33亿元收购了华夏银行4．522％股份，跃升为华夏银行的第五大股东。2月初．越秀集团宣布以116．4亿港元完成了对创兴银行75％已发行股本的收购。稍早一些，万科斥资30多亿港元入股徽商银行．成为其单一最大股东。     

万科企业股份有限公司：创新挑战人居新高度

在中国房地产行业，万科绝对算得上一个异数。虽是一家民营房地产企业，却稳稳走过了风云激荡的22年，而且还成为知名度最高的房地产公司。目前，万科是世界上市值最大的房企，市值已经是美国四大房地产公司市值总和的1．5倍。     

超标

＂史上最给力调控＂遭遇尴尬：房企业绩超标,几成普遍之势。12月3日万科公告显示,截至12月1日,万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米,销售金额1000.6亿元,成为＂调控年＂下第一家年销售额达到千亿级的房企。还不仅仅是万科一家,中原地产数据表明,国内一线的13家标杆房企中预计将有9家房企提前完成年度销售目标。其中包括保利、复地、金地等;而剩余四家,富力和华润也于11月份接近年度销售目标。耐人寻味的是,即便是钱袋殷实,     

中报靓丽 千亿军团或扩容

只有更猛。 继万科报出＂实现销售面积565.5万平米,销售金额656.5亿元＂的中考成绩之后,恒大、万达、中海、保利等房企也公布了年中业绩,数据显示这些大型房企上半年业绩,同比去年平均200亿的销售额,成倍飞涨。于是,这些房企开始乐观地、或明或暗都将年度目标提至千亿。业内分析认为,在如此严厉调控下取得惊人成绩,     

第二波房企转型来袭

经过过去几年的试水与蓄力,新年伊始,以万科、绿地、万达为代表的房企巨头开始强势发力,宣布各自转型计划。相比于过去试水阶段的懵懂,房企巨头转型路径日渐清晰,第二波的转型也更为深远。随着房地产市场告别高增长,步入新常态,从2014年甚至更早,以万科、绿地、万达为代表的房地产企业并开始谋求变革。在众房企中,万科选择了转型城市配套服务商,绿地加强了全球化和多元化的力度,恒大进军了快消品及能源行业,万达则将做     

六房企跻身百亿俱乐部

7月1日．由易居中国旗下的克而瑞（中国）与中国房地产测评中心共同发布的“2009年上半年房地产企业销售排行榜。显示今年上半年已有6豪房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科销售金额达到269．41亿元．与位列第二位的保利地产195．49亿元的销售金额相比．高出了将近74亿元。中国海外发展以1897B亿元的销售金额，排在第三位。紧随其后的是绿城集团，寓力地产和恒大地产。     

规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的     

红顶绿地

深厚的政府资源让绿地模式比万科模式更难以复制。当众多媒体热衷于炒作千亿万科时,上海市政府网站的一则新闻显示:绿地集团2010年全国业务经营收入超过1250亿元,同比增长71%。绿地是另一家千亿级的房企吗?其实,了解这家企业的人知     

谁是未来的王者

2010年，万科用超过1000亿元的销售额引领开发行业完成了新一轮的调整。“500亿元”门槛正取代曾经代表荣誉的“百亿军团”成为房企能否在未来激烈市场竞争中成为翘楚的新分水岭。     

房企

近7成房企8月业绩上涨 新京报记者抽查16家房企的8月业绩发现,共有11家业绩同比上涨,房企业绩普涨趋势明显。而从1—8月累计的数据来看,中海地产、保利地产销售额已接近700亿元,紧跟万科身后,冲刺千亿销售总额的可能性非常大。     

每月盘点之数字

218家房企向汶川伸出援手捐款超过10亿；华润置业18．15亿元拿下乌龙江边500多亩地块；5月份CPI同比上涨7．7％；万科出售东莞项目50％股权     

房企这一年

提前完成年度销售目标,龙头房企欢喜过年;频繁转让项目及股权,中小房企艰难过冬年初,在谈到对楼市的预期时,房企大佬们几乎个个不约而同地提到一个"难"字。万科总裁郁亮更是提出了"过冬论"。2011年年末,房企存货量激增、负债持续攀升、资金链紧张,大量龙头房企纷纷降低2012年的开工面积计划和销售目标增长率,希望"以价换量"渡过难关。对比过去几年动辄30%、50%的销售目标增长率,多数房企将2012年的销售目标增长率设定在10%以下。但到了2012年下半年,楼市出现大反转,     

买不买房都赚钱 搜房网开启首届房产双十一

10月24日，全球最大华人房地产门户网站搜房网宣布倾力打造首届房产双十一购房季，11月1日-15日，搜房网将集结重点城市优质特价房源，开启电商购房盛宴。据悉，“首届房产双十一购房季”将覆盖全国近百个城市，包含万科、保利等品牌房企在售热盘的20多万套房源，总优惠金额超过100亿元。     

房企海外“吸金”

在内地住宅开发增长乏力的情势下,房企"大航海"的时代是否到来?对选择"出海"的房地产公司来说,这既是最坏的时代,又是最好的时代。7月,万科企业股份有限公司(000002.SZ,以下简称万科)通过其香港的子公司完成对南联地产控股有限公司(以下简称南联地产)的收购,万科总裁郁亮称此次收购H股上市公司只是其"国际     

2011年全国房地产市场年中报告 高周转加速企业规模扩张

调控之下,中国楼市进一步分化。尽管上半年房地产行业整体较差,但以万科、恒大、保利、中海等为代表的品牌房企和上市公司依旧业绩良好。可以预见,在高周转模式支持下,行业重组和并购大戏将进一步激情上演。     

房企规模化背后的业绩下滑压力

2015年以来,由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素,一线城市、部分二线城市销售量价表现良好,基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼,甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标,并且有的房企进一步上调销售业绩指标。从2015年房企销售业绩表现来看,有7家房企销售金额过千亿,其中万科、绿地和恒大这三家房企销售金额超2000亿元。此外,2015年销售金额超过100亿元的房企也超过了百家,房企销售业绩呈现出"百花齐放百家争鸣"的状态。     

房企

正聚焦房企半年报:深耕OR快跑2014年是中国房地产的"转轨"之年,"粗放式"开发模式已经不适合现有市场发展规律,"精品化"开发、精耕细作即将是未来发展主流。近日,各大房企上半年销售业绩排行榜的出炉,万科以一千亿销售额、超过第二位绿地集团170亿的绝对优势,领跑销售榜。值得参考的除去各房企总销售额榜     

如何看待内地房企海外融资

内地房企海外融资加剧 随着内地房地产市场调控加剧,部分开发商的资金链出现了紧张局面．加之国内融资渠道的有限．部分房企开始着眼于海外融资和赴港上市。据统计,2012全年共有20家内地房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元,同比增长了1023％。2013年,房企海外融资热情继续高涨,开年的半个月内,就有富力地产、恒大、越秀、合生创展等多家房企宣布海外融资计划。万科也拟申请将已发行的B股转换上市地．进入香港联交所主板上市及挂牌交易,打通国际融资渠道。     

Pulte Homes究竟厉害在哪里？

万科以前的标杆是SONY和新鸿基，在万科成立二十周年之际，万科的总经理郁亮推出了新的标杆——Pulte Homes。 普地在美国，犹如中国的万科，排美国四大房地产公司之首，53年连续赢利，2003年销售额高达89．3亿美元（2004年万科年报为74．6亿人民币）。