杭州低层低密度住宅独步市场

据统计，2004年杭州市商品房销售面积6051万，销售金额330亿元，商品房成交均价5400元/m^2。杭州城镇居民可支配收八14565元，城市化水平51％，城镇居民人均居住面积17．8平方米。低层低密度住宅售价范围在5000—18000元之间。     

北京市低密度住宅项目用地价格研究

本对北京市土地出让价格作了全面的分析，并针对低密度住宅的土地出让价格作了详尽分析，同时，作对低密度住宅土地出让价格及价格管理、价格调整提出了意见和建议。     

杭州低层低密度住宅独步市场（下）

杭州低层低密度住宅以其尺度宜人、精致典雅的气质独步市场。本次考察主要针对城市西南部的低层低密度住宅，代表性楼盘包括．南都·西湖高尔夫低层低密度住宅、九溪玫瑰园、金都·富春山居、绿城·桃花源生态居住区等。延续上期的话题，这期着重分析的案例是九溪玫瑰园和金都·富春山居生态居住区。     

健康低密度住宅——珠江国际城样板间赏析

珠江国际城位于通州区京通高速路的山海关方向京哈高速第一个出口京东驾校对面,为低密度联排别墅公寓。采用骑楼式高业街外立面,在建筑的外部构件上尽量以精细的划分和小尺度构件的应用达到亲切近人的效果。各种花盆、吊兰、灯具、木构架形成与人对话的建筑语言,颇有西方小镇的风情。 商业街是珠江国际城倾力打造的卖点,中观的拱券与柱郎是欧陆商业街的标志。多元的文化元素是商业街不同于其他项目的显著特点。在这里,东西方多元文化找到和谐共存的交汇     

2009年1月中国住宅市场市场分析五大要点

1.受传统春节长假影响,全国主要城市2009年1月后半月商品住宅成交放缓。 2.北京出台15条新政进一步放宽第二套房贷政策,解除境外人士在京购房限制,延期缴纳土地出让金以及松绑“90/70”政策等救市措施。     

当前住宅市场的需求态势分析——以成都市住宅市场为例

通过对成都市2002年所有成交住宅资料的统计分析,笔者对当前内陆城市住宅市场的需求格局和态势有如下分析。一、签约客户的构成分析1.20世纪70年代与60年代出生的客户占居极大比例在2002年成都市的住宅交易中,20世纪80年代出生的购房者占5.4%,70年代出生的购房者占31.2%,60年代出生的购房者占38.1%,50年代出生的购房者占17.4%,50年代以前出生的购房者占7.9%。之所以签约客户在年龄构成上具有这一特征,主要在于60、70年代出生的客户正处于婚育阶段,具有巨大的住宅需求;同时,这些客户不仅事业蒸蒸日上,具有较强的经济实力,而且富有开拓进取精…     

北京住宅用地市场“大年”

正成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价"追赶"房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个"大年"。     

旅游住宅的概念特点及市场定位分析

笔者认为旅游住宅是旅游地产的一种类型，泛指依托旅游景观资源优越的环境条件及地理区位，建造发展起来的、以长期居住功能为主的、具有投资回报效益的房地产项目。这一定义包括以下三方面内涵：     

住宅市场形势及企业策略分析

一、当前房产市场形势分析 （一）住宅市场——销量萎缩．部分城市价格回落 2007年四季度至今，一线城市北京、上海住宅价格继续上涨，但销量出现明显下降。二三线城市整体表现低迷，深圳、广州等珠三角城市出现销量萎缩、房价持续回落的态势，重庆、武汉、沈阳、郑州等城市均出现促销30％的现象．以上现象已经明确显示出我国的房地产行业正处于调整阶段。     

市场的归市场 政府的归政府——香港政府在房地产市场中的作用

与内地相似，香港人口密度高、土地资源有限．它的房地产市场经历了1995—1998年的暴涨暴跌．但香港政府并未因此成为众矢之的。原因在于政府寻找到了干预与不干预的界限。     

住宅市场现状分析与预测

本文对住宅市场供给、需求、商品住宅价格等内容进行了分析,并对我国住宅市场的发展趋势进行了预测。研究结果表明,商品住宅投资增幅减缓,供给增幅有所回升,商品住宅投资结构比例不平衡,商品住宅需求增长下降, 住宅销售价格涨幅回落。土地市场的供给将继续保持小幅增长的态势;结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律;商品住宅价格将稳中有升。     

我国住宅空调的潜在市场分析

从多个角度对我国住宅空调的市场需求进行分析,得出我国住宅空调市场容量巨大,中央空调在住宅中将得到大量应用的结论。     

乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析

1乌鲁木齐市目前住宅市场概况 据乌鲁木齐市统计局最新公布数据显示,2007年前7个月,全市累积销售商品房屋1g237万平方米,同比增长6339％,其中,住宅销售18243万平方米,同比增长22倍。而乌市各房地产企业实现商品房销售额达4525亿元．同比增长8495％,其中,住宅销售4045亿元,增长8636％（如图1）。     

2007年10月北京土地市场分析

一、土地供应以居住用地为主为了保障住宅市场的充足供应,北京市土地供应仍以居住类用地为主。截至到10月底,2007年以来北京市土地市场共有52宗土地成交,规划建筑面积总计达到了785万平方米,相比去年同期增加了36%。其中33块用地为住宅为主的     

人口年龄结构对住宅市场的影响效应分析

在人的生命周期中,随着收入水平与偏好结构的变化,住房需求将发生变化。人口因素还会影响经济增长率、储蓄率等因素进而对住宅市场产生重要影响。本文利用1995—2009年的宏观数据考察中国人口年龄结构对住宅供给、住宅消费与住宅价格的影响。研究发现：50—64岁人群占总人口比重与住宅供给、消费及房价显著正相关;处于婚龄的15—...