贷款偿还方式刍议

我国目前贷款偿还方式主要有两种:一是等额还本利息照付;二是等额偿还本息。对前者,每年的还款资金中,本金与利息划分得很清楚,即还款期内均匀偿还本金P,根据年初欠款合计计算当年应还的利息。其计算公式为     

用Excel实现个人住房贷款管理

Excel（电子表格软件）是Office系列软件中创建和维护电子表格的应用软件，其中内置了数学、财务、统计等多种函数，利用它们可以进行各种数据处理、统计分析和辅助决策操作。近年来，个人贷款购买住房的人越来越多．无论是住房公积金贷款还是商业贷款．大多数人采用的还款方式为每年或每月偿还等额的利息加本金（即等额分期还款方式）．但是大多数银行只是根据贷款双方所签订的贷款合同．定期从个人银行账号扣除应付本利和，所以大多数人并不知道定期所扣金额到底是怎么算来的，也不知道每年或每月所偿还贷款中有多少是用于偿还当期贷款本金，有多少是用于偿还当期贷款利息的。因此．本文主要给大家介绍利用Excel分析住房贷款问题，实现个人住房贷款管理一表清。     

村干部“私贷公用”贷款该由谁偿还

“私贷公用”一直是个困扰金融机构、借款人的问题。村民刘某就因5年前的一笔“私贷公用”借款而至今头疼不已。 2005年，刘某所在的刘各庄村民委员会因上交款项，急需资金5000元。村委会经集体研究，决定由村干部刘某出面向某银行借款5000元，将来由村集体偿还。作出此决定后，刘某遂到某银行办理了贷款事宜。2008年前，该款的利息一直由村委会偿还，但本金分文未予偿还。2008年起，刘某不再担任村干部职务，村委会因周转困难也就未再向银行偿还利息。     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款,而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下,借款人虽然一开始获得了贷款本金全额,但由于在贷款期内每期要偿还部分金额,因此实际可供借款人使用的资金将越来越少,这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款，而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下，借款人虽然一开始获得了贷款本金全额，但由于在贷款期内每期要偿还部分金额，因此实际可供借款人使用的资金将越来越少，这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

两种还贷法利息差额有多大

我们以1万元为例,对于贷款期限从1年到20年的等额本息还款方式和等额本金还款方式的还款额作一个比较,随着贷款年限的增加,等额本息还款方式和等额本金还款方式其所还本息和的差异越大。一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有不同。贷款额20万元、期限30年的,利息差额将近4万元。     

Excel VBA在按揭贷款计算中的运用

等额还款与等本还款是两种最常见的按揭贷款偿还方式,笔者设计了基于Excel VBA的等额还款与等本还款计算程序,使用者只需在贷款参数栏输入贷款金额、期限、利率等参数,单击计算按钮就可以方便得到包含每期偿还的本金、利息、期末尚欠的贷款本金等在内的重要信息。     

不同偿还方式下债务税后资金成本的计算

债务资金成本的计算,通常采用现金流量折现法.由于债务的利息费用可以在税前抵扣,所以在计算债务资金成本时,需考虑利息抵税的影响,计算出债务的税后资金成本.同时,在不同的债务偿还方式下,债务本金的支付时间与支付金额不同,债务利息的支付时间与确认时间(抵税时间)也不同,因此,在计算债务的税后资金成本时还需要考虑债务偿还方式的影响.下面就对目前四种主要债务偿还方式下的债务税后资金成本计算方法作一些粗浅的探析.     

利用Excel双变量模拟运算表进行购房贷款方案决策

在日常生活中,人们越来越多地同银行的存贷业务打交道,如住房贷款、汽车贷款、教育贷款及个人储蓄等.但很多人对某一贷款的月偿还金额的计算或利息计算往往感到束手无策,Excel提供的PMT函数是完成这一任务的好工具.本文介绍利用Excel的PMT函数及双变量模拟运算表计算在"还款期数"和"贷款本金"两个参数同时变化的情况下"贷款的每期(月)偿还额",具有一定的实用价值.     

基于VBA的住房贷款规划模型设计与实现

本文利用Excel中的VBA功能,设计住房贷款规划模型。利用所设计模型,在输入贷款额、期限和利率后,可计算等额本息还款法或等额本金还款法各期的还款额、还款额中的本金部分和利息部分、累计还款本金、累计还款利息。利用该模型,还可以计算提前还贷情况下,已经偿还的本金、尚未偿还的本金、提前还款后每期还款额、还款本金及利息。     

民间借贷规则

法院审理民间借贷纠纷案，实践中一般依以下规则判案： 一、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过同类贷款利率的四倍 (包含利率本数 )超出此限度的，超出部分利息法律不予保护。 　　二、出借人不得将利息计入本金多谋取利益，法院审理中，发现债权人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。 　　三、借贷双方对约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息，也可适当高于银行的利率，但最高不得超过同类贷款利率的四倍。 　　四、公民之间的定期无息贷款，出借人要求借款人偿还逾期利息，或者不定期无…     

个人住房贷款的六种计息还贷方式

当前，个人贷款购房已成为社会一大热点，借钱还钱天经地义．个人住房贷款的利率和还本付息方式自然成为居民们十分关心的问题。 目前最常用的三种还贷方式 １、到期一次还本付息法。 借款人在贷款期内不是按月偿还本息．而是贷款到期后一次性归还本金和利息．目前人民银行颁布的１４Ｅｌｆｉｌ内（含１年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。 ２、等额本息还款法。 是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等…     

利用Excel建立分期偿还贷款明细分析模型

现实生活中,人们需要根据自己的收入水平来选择贷款方式和规模等,一旦贷款方式选定之后,就迫切需要了解每月该偿还多少贷款,到目前为止累计偿还了多少,还剩下多少贷款要还,这正是本文要解决的问题.     

事件

中信银行于2011年10月9日在北京正式推出了首张面向中老年客户的专属借记卡，并率先推出“养老按揭”业务，即老年人本人或法定赡养人可以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老用途，银行核定贷款额度后按月将贷款资金划入指定账户，借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。这种模式虽在中国尚属首例，但在欧美国家早已风靡，被称为“倒按揭”。中信银行个贷部副总经理刘浩表示，     

利用Excel双变量模拟运算表进行购房贷款方案决策

在日常生活中，人们越来越多地同银行的存贷业务打交道，如住房贷款、汽车贷款、教育贷款及个人储蓄等。但很多人对某一贷款的月偿还金额的计算或利息计算往往感到束手无策，Excel提供的PMT函数是完成这一任务的好工具。本文介绍利用Excel的PMT函数及双变量模拟运算表计算在“还款期数”和“贷款本金”两个参数同时变化的情况下“贷款的每期（月）偿还额”，具有一定的实用价值。     

债务重组中的纳税调整

债务重组的方式主要有以低于债务账面价值的现金清偿债务;以非现金资产清偿债务;债务转为资本;修改其他债务条件,如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等;混合重组。会计处理方面,企业按《企业会计准则——债务重组》(以     

利用Excel建立分期偿还贷款明细分析模型

现实生活中,人们需要根据自己的收入水平来选择贷款方式和规模等,一旦贷款方式选定之后,就迫切需要了解每月该偿还多少贷款,到目前为止累计偿还了多少,还剩下多少贷款要还,这正是本文要解决的问题。     

住房按揭贷款的计算公式及还款技巧（二）

二、按揭贷款的还款技巧 王先生和银行签订的<抵押贷款合同>第七条提前还款作如下规定: 乙方(借款人)提前还款应提交书面申请,并须征得甲方(贷款人)同意后,按下列规定办理: 1.乙方可在除每期规定的还款日之外的任何一个营业日提前归还全部或者部分贷款本金,但应支付当期的全部利息;     

住房按揭贷款的计算公式及述款技巧（一）

住房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵押向银行借款的一种筹资方式,目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为5-20年,最多不超过30年.还款方式有等额本金还款法、随意本金还款法、等额本利还款法三种.等额本金还款法是将借款总额按还款期数平均分配,每期还本金数不变.这种还款方法的优点是先考虑还本金,再考虑付利息,即每期归还银行的本金不变.利息则逐年下降.每期付给银行的金额不同,即先多后少.     

高校借贷融资与财务风险解决对策

一、高校借贷融资中存在的主要问题 （一）还贷责任不明晰高校缺乏理性的分析，贷款行为随意性大已成不争事实。部分高校领导与管理层认为，学校是不以赢利为目的的社会公益性事业单位，现有资金来源只需满足维持日常开支，基础设施建设投入应由国家财政来解决，高校只要能承受贷款利息即可，不需考虑偿还本金。